Journal of Management hr személyzet toborzása, marketing, interjúk a felső vezetők és az üzleti elit
Korlátlan használata lakáscélú helyiségek
DV Karpuhin, Ph.D. adjunktusa civil és jogi tudományok a moszkvai Institute of Economics, jogkezelés
A jelenleg hatályos Ptk, valamint a valódi tulajdonosi jog, azzal jellemezve, univerzális hármas hatalmak „birtoklása”, „használat” és az „ártalmatlanítás”, feltéve, hogy a tulajdonos, az 1. bekezdés 216. cikke a Ptk listáját tartalmazza egyéb jogok birtokosai, amelyek korlátozott lehetőségei az ingatlan használatát és meghatározzák a jövőbeli jogi sorsát.
Ezek közé tartoznak:
jobbra életre örökölhető birtokában telek;
a jogot az állandó (folyamatos) földhasználat;
jogát az üzleti vagyon;
jobb operatív kezelése ingatlan.
Annak ellenére, hogy a különbségek a hatásköreinek terjedelmét a felhasználás és az ártalmatlanítás, feltéve, hogy a tulajdonosok, a tudomány a polgári jog bocsátanak jele az általános jogi tájékoztatást dologi jogok, amely kifejezett abszolút jellegű. Tehát, az EA Sukhanov megjegyzi, hogy „a jogi sajátosságait a valódi jobb az ő abszolút. Végtére is, ez határozza meg a kapcsolat a felhatalmazott személy az összes többi (harmadik) fél, és nem egy konkrét felelős személy (ami jellemző a felelősség törvényi, ezért rokona annak jogi természetét). A korlátlan hatalom tulajdonjogok miatt a tény, hogy megerősítik a személy kapcsolatos dolgokat, és nem mások, kivéve azokat zavarja a felhatalmazott személy használja a dolgokat, vagy munkát egy dolog az engedélye nélkül. "
Együtt az abszolút jellegű korlátozás valódi mások jogait azok jogi jellegzetessége:
először is, hogy az igazi jogok ingatlan tartozhat, akik nem tulajdonosai az ingatlan (2. bekezdésének 216. cikke a Polgári Törvénykönyv);
másrészt pedig, hogy a dologi jogok fellelhetőek alapján elfogadott törvények;
Harmadszor, a jogot, hogy kövesse a jogi sorsát ingatlan tulajdonjogának átruházása egyik emberről a másikra (3. bekezdés 216. cikke a Polgári Törvénykönyv) (kivéve a privatizáció az állami és önkormányzati tulajdon);
Negyedszer, a tulajdonjog olyan formája tulajdonjogok;
Meg kell jegyezni, hogy a lista a korlátozott valós lefektetett jogokat cikk 1. bekezdése 216. Ptk nem kimerítő. A tudomány a polgári jog kínált különböző osztályozási korlátozott dologi jogok, tárgyakat lehet járt szálláshelyek.
EA Sukhanov minősített korlátozott tulajdonjog, attól függően, hogy az adott fajta tulajdonság. Ő különválasztják: az első, a tulajdonjog az egyes jogi személyek gazdasági irányítás az ingatlan tulajdonosa; másrészt korlátozott tulajdonjogok használata mások föld; és a harmadik, a korlátozott használati jogot az egyéb ingatlan (pl élőhelyén); Negyedszer, hogy biztosítsa a megfelelő kötelezettségek teljesítésének zálogjogot (jelzálog) és retenciós lehetőség, amely lehet ingóság.
A családtagok a tulajdonos a lakás, egyenjogú velük a jogot, hogy a helyiségek és nem volt hajlandó részt venni a privatizációs házban.
Szükségesnek látszik rámutatni arra, hogy a használati jog megmarad a korábbi családtag és nappali egy másik lakásban. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a 2. igénypont szerinti 9. cikke a Polgári Törvénykönyv, „polgári elutasítása jogok gyakorlása hozzájuk tartozó nem jár megszűnése ezeket a jogokat, kivéve a törvény által előírt”. Jelenleg hatályos jogszabályok nem megalapozzák a megszüntetéséről jogot helyiségek használatával a korábbi tulajdonos a családtag él egy másik lakott területen, valamint hogy meghatározzák a lakóhelyük egy másik lakásban, mint egy állandó (visszavonás).
Azonban az következik, hogy a fenti cikkben, akkor csak a vendégek a nappaliban, az egykori tagok a tulajdonos család. Következésképpen, az egykori család tagjai élőhelyén a tulajdonos, aki nem használja a lakóegységek a szerződés nem tartalmazza.
Így a telephelyén a vevő jogait is megsértették eredményeként „megjelenés” (és követelések az elévülésre), egykori családtag élőhelyén a tulajdonos nem lakik a alapján átadott az adásvételi szerződés egy lakónegyedben, és nem lajstromozott védjegy.
Tárgy családtag a privatizációs lakások 153. cikkével összhangban a Ptk egyoldalú tranzakció létrehozását célzó polgári jogok és kötelezettségek. Mert van éppen elég, hogy kifejezze akaratát egyrészt (2. bekezdés 154. cikkének a Ptk). Ennek eredményeként a tranzakció, a család többi tagja szerezhet a tulajdonjogot az esedékes részesedése egy családtag, hogy otthagyják a privatizált lakóterület.
Végrendeleti, élvezve a lakóegységek által biztosított végrendeleti elutasítás
A lényege az örökölt összhangban cikk 1. bekezdése 1137 fektet egy vagy több örökösök akarata vagy végrehajtása a törvény rovására öröklődésének semmilyen kötelezettséget az ingatlanok jellege mellett egy vagy több személy (végrendeleti), aki megszerzi a jogot, hogy a kereslet a végrehajtás e kötelezettség .
Pont szerint 2. 2. bekezdése ezt a cikket az örökös, akinek belép egy ház, lakás vagy egyéb lakás, az örökhagyó szabhat a kötelezettséget, hogy egy másik személy az élettartama e személy vagy egy másik kifejezést jogot, hogy ezt a helyet, vagy egy bizonyos részét. Így, helyiségek hagyományosnak szóló végrendeleti elutasítás szerezhet a karakter állandó (állandó) használja, ha a használati időszak a ház, hogy meghatározza az életszakaszban a személy. Abban az esetben, a használati jog a helyiségek hagyományosnak egy bizonyos számú év (az időszak az élet a hagyományosnak) a jogot az állandó (állandó) a helyiségek nem merül fel.
Az 1. bekezdés szerint a 33. cikk a lakásügyi törvénykönyv után egy meghatározott ideig tartó használat örökölt lakó helyiségek jogot, hogy használja őket egy megfelelő állampolgár megáll, kivéve azokat az eseteket, amikor a jogot, hogy az adatokat az élőhelyén a megfelelő állampolgár merült egyéb jogi indokok miatt.
Pontjával összhangban a 3. cikk 1137 a Ptk a későbbi tulajdonjog átruházása az ingatlan szerepel az ingatlan egy másik személynek a jogot, hogy az ingatlan, amennyiben végintézkedés megtagadása, továbbra is hatályos. A rendelkezés meghatározott alapvető jogi jele a korlátozott dologi jog - kövesse a jogi sorsát ingatlan tulajdonjogának átruházása egyik emberről a másikra.
Ház kódex tartalmazza az egyenjogúságot a tulajdonos és hagyományosnak segítségével lakáscélú helyiségek által biztosított végrendeleti elutasítás (33. cikk, 1. bekezdés LC RF), valamint közösen a tulajdonos telephelyén felelősséget eredő kötelezettségek az ilyen ház (2. pont ebben a cikkben).
Legacy családtagként elutasításának privatizációja lakhatás, 153. cikkével összhangban a Ptk egyoldalú tranzakció létrehozását célzó polgári jogok és kötelezettségek. Mert van éppen elég, hogy kifejezze akaratát egyik oldalon - az örökhagyó (2. bekezdés 154. cikkének a Ptk). Ennek eredményeként a tranzakció, a hagyományosnak szerez a tartózkodási jog egy lakónegyedben az örökhagyó, így az ingatlan öröklés útján más örökösök.
Nyugdíjasok szerződés alapján az élet fenntartását függő
Állandó (korlátlan) használata lakáscélú helyiségek korlátozott igazi jobb, meg nem nevezett a meglévő törvényeket, de alapján generált elfogadását lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció és a szövetségi törvény „A bevezetés az Orosz Föderáció Ház kód”.
Ezek a rendeletek, törvények, legalizálja a tranzakció, mint a forrás korlátozott tulajdonjog - állandó (állandó) a helyiségek használatával. Megtagadása lakásprivatizációja a család és a régebbi egyoldalú ügyleteket. A szerződést az élet fenntartása eltartott egy kétirányú dolog.
Digest:
Állandó használat lakó helyiségek korlátozott igazi jobb, meg nem nevezett a meglévő jogszabályok