Analytics az ingatlanpiacon reagál a növekedés a dollár és az euró

Ezzel szemben a dollár és az euró, az ingatlanpiac - a jelenség közömbös. lakásárak nem sokat változott egy nap alatt. Azonban a kapcsolatát az árfolyam és az ingatlan.

Emlékezzünk, hogy milyen volt:

Alapértelmezett - olyan helyzet, amelyben egy ország vagy egy vállalat, vagy az egyes nem hajlandó fizetni az adósságait. Műszaki alapértelmezett eltér a klasszikus, hogy az adós nem hivatalosan megtagadta az ezzel adósságok, hanem azért, mert nincs pénz egyszerűen nem lehet csinálni.

• A meredek csökkenése idézetek ázsiai piacokon
• A meredek csökkenése az olaj és a gáz ára - egy hordó olaj ára csak 12 $.
• A hatalmas költségvetési hiány, amely hosszú ideig, fedte a kormány.
• A kormány többször mesterségesen fenntartott árfolyam.

Egyértelmű, hogy ebben a helyzetben a kormány nem tudott sokáig fizetni a tartozásait.

Számos szakértő úgy gondolja, hogy a válság fejlesztők jönnek a saját hibája. A legtöbb fejlesztő munka a piramis: nem jutna ideje még befejezni az építkezést az objektum vettek új hitelek és vásárolt földet ezek a projektek, gondolkodás nélkül a kereslet a következő években.

A válság volt nagyobb hatással az elsődleges piacon. Szenvedtek leginkább a fejlesztők és a rendes eladók. Lakásárak általában nem sokat csökkent: legfeljebb egynegyede.

Mi történik most:

Mi történik most a gazdaság, az ország nevezhetjük stagfláció (csökkentett növekedési párhuzamosan az árak emelkedése - keveréke stagnálás és az infláció). Sok attribútum a jelenlegi helyzet szankciók bevezetése Oroszország ellen. De csak akkor, ha ez az oka a stagnálás a gazdaság?

Mi lesz az ingatlan árak.

Hirtelen és jelentős csökkenése az ingatlanárak emelkedése nem várható, szakértők szerint. A változások azonban továbbra is. A közelmúltban, a Central Bank of Russia azt mondta, hogy az ország gazdasága van beállítva növekedés 0% a következő két évben. Egyértelmű, hogy nincs következménye nem lesz jó.

• Előzetes értékelés az ügynökség Standart Poor azt mondják, hogy minden évben az átlagos ára ingatlan rubel csökkenni fog a 3% -ot. Ősz a tényleges, korrigálva az infláció. Például, ha az infláció az évben eléri a 7% -ot, a nominális ár az ingatlan fog nőni 4%.
• Az árak dollárban eshet még gyorsabb, mert a gyengülő rubel. Ha a rubel erősödött, majd a lakásárak nem lesz sok változás.
• A főváros a lakások iránti kereslet nem változott régiók, és ez aligha érdemes várni. Ebben az esetben az ellátási szintjének kismértékben csökkent.
• lakásárak eleje óta az év maradt fenn, inflációval korrigált átlagos költsége négyzetméterenként másodlagos ház 5,7% -kal emelkedett.
• A bankok valószínűleg kamatemelés, ami csökkenti a vásárlóerőt a polgárok.
• Hirtelen változásai a rubel vezetett befektetők megszabadulni a nemzeti valuta: sokan kezdtek vásárolni ingatlant, és most várja a rubel viszonylagos stabilitás. Realtors és fejlesztők megjegyezte megnövekedett kereslet Moszkva lakások.

Szakértők nem veszik figyelembe a jelenlegi helyzet veszélyes az ingatlanpiacon. Kisebb ingadozások - teljesen egészséges helyzet feltételeit az orosz piacon, és a válság nem várható.

Kezdésként nézzük meg az inflációs ráta és a rubel ezekben az években:

Mi jár a fő része. Összehasonlítás mik voltak a bérek Moszkvában és az ár négyzetméterenként:

És most nézzük meg a bérleti piacon:

Térjünk át az orosz régiókban. A három válság helyzet nem nagyon különbözik a moszkvai különbözött csak az árak önmagukban:

Írásban cikket használt 30 forrásokból, többek között: gks.ru, finmarket.ru, bn.ru, rbc.ru, standardandpoors.com.