Alapjai Építőipari Economics - kézikönyv
TÉMA 1. épületegyüttes és jellemzői
1. Építési mint gazdasági folyamat
A hazai gyakorlatban a „konstrukció” érteni két módja van: a folyamat az épületek építése és szerkezetek, valamint a szektor a gazdaság.
Építőipari egésze komoly hatással van a nemzetgazdaságra. Létrehozása a tőke, építők eloszlassa azt a megfelelő gazdasági ágazatokban. Ezek a változások vezetnek a választ a piacon, amelynek eredményeként az építők vannak új feladatok vezet újabb változásokat.
Építőipari mint gazdasági folyamat folyamatos beruházási tevékenységek tőketulajdonosok életciklusa az épületek és építmények építése, amely a tőkebefektetés. Nyilvánvaló, sem elméleti, sem alkalmazta a piacgazdaság nem tudja figyelembe venni az építőiparban az ilyen létesítmények, mint a szektor a gazdaság, mivel a piaci feltételek az építési elveszíti az irányítást.
2. gazdasági jellemzőit ÉPÍTÉSI
Építőipar - az egyik a 4 fő gazdasági ágazatokban, valamint az ipar, a mezőgazdaság és a közlekedés. Építőipar - külön ága a építési termékek különleges:
1) a nagy méretű építési termékek;
2) a területi szorító elhelyezése;
3) tárgyak munkaerő rögzítettek, és a termelési eszközök dinamikus;
4) folyamatos előállítására termékek;
5) Az építési végzik csak, ha az ügyfél.
3. MOTIVATION BEFEKTETÉSI TEVÉKENYSÉG
Építőipari gazdaság középpontjában elsősorban találkozó lakhatási igényeinek. Lakóépületek - Building Products I-szint. II-nd szint - földgáz termelésére, tárolására, forgalomba. III-tier berendezések előállításához szükséges fogyasztási cikkek és szolgáltatások. IV-edik szinten - létesítmények - szükséges gyártásához egyéb eszközöket.
építési tevékenység motiváció származik magasabb az alacsonyabb kereslet révén a termék, a termelés egy épület vagy szerkezet kell építeni.
Így a teljes felhasznált tőke igényeihez elosztott szintek között. o6razuya lánc minden link, amely a saját érdeke (nyereség a befektetett tőke).
Az építőipari piac - dinamikus gyűjteményt kölcsönhatásba szervezetek: a föld, a munkaerő, a tőke. Építési folyamatok olyan rugalmas polhoda épületekre és azok üzemelése során a teljes életciklusa alatt.
4. KEZELÉSE ÉPÍTÉSI korunkban
5. tőke építése és változatosság
A helyes megértése a lényeg a piacgazdaság szükséges különbséget tenni a pénz és a tőke.
A piacgazdaság, a pénz jelenik meg a tőke minden vizsgálati alany a magán- és közösségi tulajdon (beleértve a saját). Irányítja készpénzt befektetni, a tulajdonos lesz a tulajdonosa a főváros.
A piac a kölcsönhatás a főváros, arra kényszerítve a tulajdonosok, hogy kövessék a törvény a többlet érték, így a piacgazdaság építése kerül bemutatásra, mint a főváros gazdasága tekintetében az építőiparban.
Tőke építése az alábbi fő fajták. Attól függően, hogy a módszer, amikor megalakult a nyereség a tulajdonos:
1) kölcsöntőke - a pénz, hogy fektetett a bankban, hogy a tulajdonos egy bizonyos százalékát meghatározott időn belül. Ebben az esetben a vállalkozó nem vállal semmilyen termelési költségeket. A tulajdonos a tőke érkezett, mint a hitel, a bank fizeti a kapott összeg mellett egy másik, és a százalékos hitel;
2) Capital fordított tartós tárgyak, és nem igényel a tulajdonos vállalkozás - tulajdonosa hozza nyereség formájában a bérleti díj. Az építőiparban ilyen típusú tőke társul 2 típusú ingatlan: a föld és épületek, amelyek bérbe a felvételi.
Általánosságban elmondható, hogy a főváros - ez a nettó eszközök mínusz kötelezettségek. Tőke a gazdasági helyzet meghatározásához használt összes felhasznált erőforrások az üzleti (részvény, barátságos tőke, stb.)