ház az enyém
Élem. Mi hozott oroszok új lakásügyi törvénykönyv?
S. Kiryushina ügyvéd.
Kezdjük azzal, hogy az új lakásügyi törvénykönyv jelentősen növeli a tulajdonos a tulajdonjog. A jogot, hogy a nappaliban volt családtagjai attól függ, milyen a családi kapcsolatok állnak össze. Most elvált házastárs a tulajdonos már nem jogosultak a lakott területen, ahol élt, mielőtt a válás. A törvény kifejezetten előírja, hogy a felmondás esetén a családi kapcsolatok a tulajdonos a lakás használati jogát ezen a helyen egy korábbi tagja a család nem kerül mentésre.
Néhány a fenntartások a 31. cikk a lakásügyi törvénykönyv, amely a jogalkotó igyekszik megvédeni a kilakoltatás, hogy korábbi tagjainak a tulajdonos családja csak bizonyos esetekben átmenetileg elhalaszthatja a kilakoltatást. Ha a „pénzügyi helyzete a lakás egy családtag a tulajdonos és más körülmények” nem teszik lehetővé azt, hogy a magukat más élő elhelyezés, a használati jogot a helyiségek tartozó tulajdonos, tárolható egykori tagja a családját által meghatározott időszak a bíróság döntését. Ezt az időszakot követően, a használati jog épületében az egykori tulajdonos család tagja megszűnik.
Sajnos, a törvény nem tisztázza, hogy mit jelent a „más releváns körülményeket.” Az ember csak feltételezik, hogy a figyelembe vett lehetnek, például a súlyos egészségügyi problémák, a jelenléte a kiskorú gyermekek kilakoltatták, stb Hasonlóképpen, a törvény nem határozza meg, még megközelítőleg időtartamát használati ház, ami komoly problémákat okozhat, ha figyelembe vesszük a konfliktus a bíróság előtt.
Ezek a szabályok azonban nem vonatkoznak a lakásügyekben felmerülő elfogadása előtt az új kódot. Ha a tulajdonos a lakás az egyik házastárs, de a lakás megszerezte a házasság fennállása alatt, a második kilakoltatás esetén válás lehetetlen. A bíróság dönti el a vitát a maga javára, ami biztosította számára megfelelő részesedést tulajdoni rendet.
Az egyértelműség kedvéért, hadd magyarázza egy konkrét példát ezeket a rendelkezéseket.
A pár eladták Ryzhkov privatizált lakás és vettem egy új, nagy méret és költség. Ryzhkov kiadta a tulajdonos a lakás a felesége, és négy évvel később beadta a válási férje követelte a szabad alapterület. A bíróság a javára döntött egy egykori házastárs, megerősítve, hogy joga van a fele szerzett családi tulajdon.
Azonban, ha egy lakás vagy ház tulajdonosa az egyik házastárs a házasság előtti, vagy előállították őket még a házasság, mint egy ajándék, vagy öröklés, akkor a válás használati jogát épületében az egykori házastárs nem kerül mentésre.
Az új lakásügyi törvénykönyv fogalmaz a „szegény ember”, de a közvetlen e fogalom meghatározását nem, bár arra utal, hogy az alapítvány. Különösen a szegény emberek úgy polgárok által elismert helyi hatóság által előírt módon a törvény a megfelelő alany, az Orosz Föderáció, figyelembe véve az eredmény tulajdonítható minden családtag, és az értéke az ingatlan tulajdonosa a családtagok és figyelemmel az adózás.
Szoruló ház fektetni a számla csak a helyi hatóság a lakóhely. Lehetőség regisztráció és átvételét ház a munkahelyen, mint korábban volt, nem biztosított. A törvény kimondja, hogy a döntés, hogy fogadja el a nyilvántartásba vételről vagy elutasításról elfogadásának nyilvántartásba vételről legkésőbb 30 munkanapon belül attól az időponttól a kérelem benyújtását. 3 munkanap után a döntésről értesíteni kell a kérelmezőnek.
Annak érdekében, hogy megszüntesse a kommunális lakások az új lakásügyi törvénykönyv elhagyott régi aránya a sorrendben település a felszabadult közösségi szoba. Kedvezményes jogukban, hogy az ezekben a lakások.
Sok kérdés még aggodalmak újra tervezés helyiségek.
Formai változás e tekintetben az új kódot egy kicsit. A tulajdonos vagy a bérlő a helyiségek, felújított és (vagy) átütemezni azt szándékosan, kell, hogy a szoba a korábbi állapotot (ésszerű időn belül és módon létrehozott szerv által végző koordináció). Azonban a lakásügyi törvénykönyv lehetőséget ad a megtakarítás élettér átalakított állapotban van, de csak az alapján bírósági határozat, ha az nem sérti a jogait és jogos érdekeit az állampolgárok és nem hoz létre fenyegetést életüket és egészségüket.
Tulajdonos kilakoltatására a lakás sokkal nehezebb. Elméletileg ez csak úgy lehetséges, ha a tettei hoznak létre valós veszélyt jelent az élet és egészség a szomszédok, vagy súlyosan zavarja a munkát a kommunikáció a ház.
Az, hogy a lakóegységek cseréjét új lakásügyi törvénykönyv teljesen megváltozott.
Ellenkező esetben az új lakásügyi törvénykönyv foglalkozik a családtagok jogait a munkáltató hivatalos helyiségeiben. Pontosabban, ezek a jogok most jelentősen csökken. Ha nem tárolt lakás megszűnése családi kapcsolatok és a munkáltató a családtagok.
Az új lakásügyi törvénykönyv ustanavlivaetyuridicheskuyu kötelezettség a lakhatás és a közművek, valamint az az idő, előfordulási ezt a kötelezettséget. Tehát, a tulajdonos a lakás az adó fizetési lakás és kommunális szolgáltatások fakad pillanatában tulajdonjogok a házban.
Ha a bérlő nem fizet egy lakás több mint 6 hónap, ő és a családja is kilakoltatták a bíróság a másik lakás az előírt szabványok bevezetése a szálló.
Tulajdonos kilakoltatás díjfizetés elmulasztása miatt szinte nincs veszélyben. Ehhez az adósság legalább közelebb az érték a lakás, ami elég nehéz elképzelni, hogy ha a lakásárak a jelenlegi szinten. Ugyanakkor a bíróság a kártérítés ő is megragadják más tulajdonának azt.
New polgárok válnak lépett a kód részben a „lakástulajdonosok”. amelyeket létrehozott közös kezelését a bérház. partnerségben jogok igen széles: a bekerülési érték fogalma karbantartás és javítás a házak, épületek mellett a székhelyükön, és a rekonstrukció az épületek bérleti és még az eladás a tulajdonában lévő helyiségeket a partnerség.
Az új kódex jelentősen megváltoztatja a jogviszonyokat a lakásépítési ágazatban. Még mindig nehéz megmondani, hogy mi a kialakult gyakorlat szerint annak alkalmazásáról, azonban, és ez most már világos, hogy annak elfogadása, valamint a várható reform a lakások és a kommunális szolgáltatások is létrehozhat egy nagyon komoly probléma, hogy egy nagy részét a lakosság azáltal, hogy a szegény ember, még mielőtt a veszélye, hogy elveszítik a meglévő lakások.
Egyértelmű, hogy miután ez a cikk még mindig sok kérdés, hogy elkerülhetetlenül adódnak olvasók. Igyekszünk a jövőben, hogy válaszoljon rájuk, amint elérhetővé válnak.