A privát ház kiterjesztésének legalizálása, illetéktelen kiterjesztés regisztrálása
A jogszabályok szerint a ház meghosszabbítását legalizálni kell. Hogyan kell megtenni az összes szükséges eljárást, minimális szóváltás? Milyen dokumentációra van szükség ehhez?
Az akciók algoritmusának megválasztása
Egyes állampolgárok tévesen úgy vélik, hogy a magántulajdon érdekében, a ház mellé nem kell dokumentációs nyilvántartásba vennünk. A jogszabályok mindenképpen megkövetelik az objektum legalizálását. A legalizáció mechanizmusa azonban eltér az egész épület felállításához szükséges eljáráshoz.
Mennyire helyesen dokumentált egy bővítményt, hogy nem tekinthető illegálisnak, és nem igényelte a bontást? Két cselekvési algoritmus létezik:
- az állampolgár először a papírmunkával foglalkozik, majd az építéshez folytat;
- a ház tulajdonosa már kiterjesztett, és csak azt legalizálja.
Az első lehetőség elkerülheti a szövődményeket és a lehetséges problémákat, mivel előzetesen konzultálhat az ügyvédekkel és elkészítheti a dokumentumokat a törvénynek megfelelő hosszabbítás megszervezése érdekében. Igaz, néhány állampolgár az ellenkezőjétől megy: először objektumot építenek, és csak akkor vesznek részt jogi bejegyeztetéssel. Fel kell készülnie arra a tényre, hogy más módon jár el, fennáll annak a veszélye, hogy nehézségekbe ütközik.
Hozzá kell tenni, a törvény kimondja, hogy a jogellenes elismert Attached tárgy, függetlenül attól, hogy annak célja az élet, vagy más célokra, ha nincsenek dokumentumai, amely alá, hogy legitimizálja a következő kiterjesztések:
Fontos megérteni a kiterjesztés és a tőkeszerkezet közötti különbséget, mivel dokumentációja saját dokumentumcsomagot igényel. Általában egy ilyen épület sokkal könnyebb regisztrálni.
A kiegészítõk legitimálásának szükségessége
Nem mindenki tudja megérteni, hogy miért nem tud csak kiterjeszteni a házat anélkül, hogy dokumentálná. Különösen akkor, ha magántulajdon, amelyet egy személy szabad rendelkezni, úgy tűnik, saját belátása szerint. A jogszabályokban azonban szigorú követelményeket határoztak meg okból. A kiterjesztés megjelenése meglehetősen logikus okok miatt szükséges:
- ez lehetővé teszi, hogy helyesen hajtsa végre jogait, és ne kövesse a szomszédok érdekeit;
- a szerkezet felépítése, az épületek térbeli változása és egyéb jellemzői, amelyek fontosak a dokumentumok tükrében;
- egyes esetekben az ügyvédekkel és más szakemberekkel folytatott konzultáció lehetővé teszi, hogy megakadályozzon indokolatlan beavatkozást az épület általános kereteibe, amely tele van a bérlők kockázataival.
Egyes állampolgárok kifogásolják, hogy soha nem kérdezték meg, hogyan lehet a ház kiterjesztéseit legalizálni, hanem egyszerűen felépítették a struktúrákat, és következmények nélkül használják fel őket. Ha nem szembesülnek szomszédjaikkal, az építkezés beavatkozása után nincsenek biztonsági fenyegetések, ez nem jelenti azt, hogy bizonyos problémákat nem fognak előre meghatározni. Még a tulajdonosok sem tudnak szembenézni velük, hanem az örököseikkel.
Ha a kiterjesztési projektet az illetékes hatóságok nem hagyták jóvá, az építést nem dokumentálták, nehézségek lesznek az ingatlanok elidegenítésében. Valójában egy ilyen házat nem lehet eladni, kicserélni vagy örökölni. Mindazonáltal, a dokumentumok megfelelőségének megszerzéséhez szükséges, és csak ezt követően engedélyezhető minden törvényes ügylet.
Az ingatlanok jogi nyilvántartásba vételére szolgáló dokumentumok összegyűjtése
A kiterjesztés megfelelő kiépítéséhez fontos, hogy papírokat készítsenek, amelyeket az illetékes hatóságokhoz kell intézni. Ez egy szilárd csomag. Magában foglalja elsősorban az ingatlan tulajdonjogát megerősítő dokumentumokat. Végül is a házzal végzett bármilyen művelet elvégezhető a tulajdonosnál, mások számára hivatalos engedély szükséges.
Plusz, ki kell szerezned egy igazolást a KTF-ből, egy kivonat a házkönyvből. Fontos tervet készíteni az építkezésről és a projektről. Az ilyen dokumentumokat olyan tervező irodák készítik el, amelyek figyelembe veszik az épület jellemzőit, végül is a bővítés megépítését követően az épületnek a bérlők számára biztonságosnak kell maradnia.
Még akkor is, ha a tulajdonos jó kapcsolatot tart fenn szomszédaival, jobb, ha hivatalosan is hivatalosan megfogalmaznák a dokumentumot, hogy nem állnak ellentétben a magánházzal. Ez a formalitás nem mindig figyelhető meg. Például, ha egy épület távol áll a szomszéd határaitól, anélkül is megteheti. És ha a ház túl közel van a szomszédokhoz, jobb, ha beleegyeznek. Egyébként konfliktus lesz, például, ha kiderül, hogy az épület valamilyen módon akadályozza az embereket.
A projektet az önkormányzati szolgálatoknak, a tűzoltóknak, a gázfelügyeletnek, valamint az egészségügyi és járványügyi állomásnak jóvá kell hagynia. Hagyományosan csatolják a föld és a ház fotói is.
Eljárás az építés legalizálására
Most érdemes részletesen megvizsgálni, hogy miként lehet legalizálni egy magánházra való kiterjesztést, ha a helyi hatóságokkal való koordináció előtt építették, milyen lépéseket kell tenni az objektum legalizálására. Minden a bírósághoz benyújtott iratok gyűjteményével kezdődik. A csomagnak tartalmaznia kell egy nyilatkozatot a tulajdonosról, aki kéri a törvényes kiterjesztés felismerését. Ezenkívül szükség lehet egy dokumentumra, amely megerősíti, hogy a ház bérlői nem kezdetben a szerkezet felépítésével szemben voltak.
A folyamat során számos állami feladatot kell fizetnie. Ezenkívül fontos, hogy jelentkezzen be a Rosregistratsiya-ba. Természetesen ezt az eljárást külön fizetik. Az ügyvédek azt javasolják, hogy az ügyet irányítsák. Jobb, ha minden dokumentumot a bírósághoz postai úton vagy személyesen megküldünk, és pontosan felsoroljuk a papírokat. Ezután kevesebb a kockázata annak, hogy valami elveszik, ezért a folyamat késik.
Annak érdekében, hogy a jogtalan kiterjesztést legalizálni lehessen, fontos, hogy megfeleljen az összes biztonsági követelménynek és szabálynak. A csapágyfalakat nem szabad megérinteni, különben nehéz lesz a szerkezet legalizálása. Építéskor fontos a modern, biztonságos anyagok és technológiák használata. Ha nem tartja be ezt a szabályt, a hatóságok megkövetelhetik a csatolt objektum lebontását.
Hozzá kell tenni, hogy ha a házra vagy más, nem tőkebefektetésre épülő épület túl van csatolva, a bírósághoz való látogatás nem mindig szükséges. Gyakran elegendő ahhoz, hogy a helyi KTF-dokumentumokba olyan állítással szerepeljenek, amelyben az állampolgár a technikai útlevéllel kapcsolatos korrekciókat kér. Ezután még várnia kell az átvételi bizottság látogatására, amely ellenőrzi, hogy betartják-e a szabványokat és a biztonsági követelményeket.
Ha nincs kérdése, akkor egy megfelelő aktust készítenek, ami azt jelenti, hogy a kiterjesztés jogszerűen legalizálva van. Ha úgy döntenek, hogy tőkeszerkezetet építenek ki, akkor nem lehet a bírósági látogatás nélkül. Nagyszerű projekt megvalósítása során jobb, ha a megbékélés minden szakaszát megkezdjük az építés előtt.
Nem találta a választ? Jogi tanácsadás ingyen!
Ön is érdekel
A házirend regisztrálása és visszaállítása
Hogyan tudhatom meg a lakás kataszteri értékét?
Az ingatlanok kataszteri értékének ellenőrzése kataszteri szám alapján Rosreestr