10 tipp egy lakás bérleti egy izraeli ügyvéd Dmitrij Polina
3. A szerződés aláírása előtt, kérje a tulajdonos, a dokumentumok megerősítik a tulajdonjoga az ingatlan, vagy meghatalmazás bérlése az ingatlan.
4. A szerződés aláírása előtt gondosan ellenőrizze a lakást együtt a tulajdonos, ha bármilyen hibát, hibásan vízvezeték, csatorna, villany, elektromos, stb Írja be ezt a mester. Feltétlenül minden problémát megold egy írásban mindkét fél által aláírt. És akkor is, ha a tulajdonos - egy szép férfi és akciók formaságok mellőzése, tartsd észben, hogy abban az időben a fogadó lakás van, akkor tényleg változtatni a véleményem, hogy figyelembe kell venni a hivatalos és lyukak a körmök a falak (ez nem túlzás!). Azt tanácsolom, hogy is leltárt készít a bútor (két aláírással).
5. Abban az időben a szerződés aláírásakor zár minden méter (villany, víz, gáz) kell tekinteni, és a számláló száma olvasni. Tehát akkor pontosan tudja, hogy mi pont ez a kötelessége, hogy kötelezze a költségek villany, víz, gáz.
6. Ha a tulajdonos a lakás idején a szerződés aláírásakor megkéri, hogy írjon egy garancia ellenőrzést ( „check bitahon”), ellenőrizze, hogy a csekk számát és az összeget, amelyre a csekket húzott volna előírt a szerződést, és azt írták, hogy „bitahon ellenőrizni” és meghatározott milyen esetekben be lehet ágyazni. Abban az időben a szerződés megszűnése a tulajdonos vissza kell térnie a „bitahon ellenőrizni” cserébe a kulcsokat a lakásban, és az is szükséges, hogy rögzítse a bérleti szerződés.
7. Az általános szabály az, fizetés a bérleti lakás csekken, így abban az időben a szerződés aláírásakor már van, hogy a kezében a csekkfüzet és mire a csekket megterheli a fiókból, a szükséges összeget a számlán. Nem szükséges, hogy a tulajdonos 12 azonnal ellenőrzi. Próbáld meg elérni a feltételeket, amelyek mellett megadja a tulajdonos egy csekket háromszor három hónap. Ebben az esetben, ha a lakás lesz szüksége néhány javítást rovására a tulajdonos, de a tulajdonos nem vele, hogy siessen - lesz képes fizetni a javítást a pénzüket, és a következő fizetési kell ellensúlyozni a költségeket.
8. Az a gyakorlat, Izrael, hogy a földesúr köteles saját költségén kijavítani a kár bekövetkezte öregedése miatt (kazán, vízvezeték, elektromos vezetékeket, stb.) Ha a probléma sürgős javítás (például egy csőtörés), akkor joga van, hogy hívja a mester egyedül (értesítését követően a tulajdonos) fizetni a szolgáltatások, és az alapján a bevételek a mester bérbeadó köteles téríti meg költségeket. De kár, az ok az, amely kapcsolatban van a felhasználás (szakadt csapok, törött üveg, és így tovább.) Fizetett a bérlő. Ne feledje, hogy a feltételeket - szerződéses, mókás fogadó megpróbálja szerződést a maximális felelőssége, hogy a bérlő.
9. Egy kell rendelkezni a szerződésben a jobb idő előtti megszűnése a szerződést. A tulajdonosok általában megpróbálják a feltétellel, hogy ebben az esetben a bérlő fizeti végéig a bérleti díj. Ezt nem lehet eltűrni. A kereslet a jogot, hogy az értesítést a tulajdonos két hónapig.
10. A nagyon fontos szabály, és nem csak a bérlet esetén. Minden értesítést csinálni csak írásban vagy személyesen kézbesített megjelölésével a szállítás időpontja, vagy ajánlott levélben értesítsék a nyugtát. Szó - a levegőben! Konfliktus esetén, a szó lényegtelen podoshesh.
Azoknak a gyermekeknek, 16 évnél idősebb.