Vállalkozó, vagy - nincs foglalkozik - az állapota a magán kereskedő, kereskedő négyzetméterben - kiadó
A tervek szerint módosítja a törvényt a számviteli. amely szerint a szervezet már nem kell benyújtania éves számviteli (pénzügyi) kimutatások és az adóhivatal, és a „Statisztika”. Azonban ezzel egyidejűleg el fog tűnni, és a képessége, hogy buhotchetnost papíron.
Az adótörvény, a szülő lemondhat a standard levonása személyi jövedelemadó a gyermek javára a másik szülő, hogy ő is kap egy kettős PIT levonás. Ugyanakkor nem világos, hogy mi lesz ennek a kétszeres levonás, ha a gyermekek száma a saját, mind a közös szülő a gyermek más.
Norm, amely lehetővé teszi, hogy alkalmazza a adólevonási nem csak abban az időszakban, amelyben a jogot, hogy, de a későbbi időszakokban nem vonatkozik mindenféle levonás.
FTS frissítette a dokumentumok formájában, amelyek fizikai személyek az adóhivatalba, hogy tájékoztassa a meglévő tárgyak adózás tulajdon és a közlekedési adó, valamint a kiválasztott ingatlan tekintetében, amelyekre a mentességet adni.
De csak azzal a feltétellel, hogy ellenőrzik az állampolgár hagyja őket a lakásába.
Most könyvelők nem kell ezt a kérdést! A „Vakáció” sorozatú számológépek honlapunkon kalkulátor dúsított nyaralás élményét.
Ha a jegyet az utas-ben vásárolt elektronikus formában, hogy erősítse meg a „nyereséges” a „út” költségek, többek között szükség beszállókártya egy jel ellenőrzés. És mi van, ha az ilyen megjegyzések nem fogadják el a külföldi repülőtéren?
MG Moszkowicz, az ügyvéd
Ha adsz az időt szabadon lakások és őszintén adót fizetni a jövedelem, az igények az állam nem kellene. De ha néhány apartman vagy bérelni nem lakáscélú ingatlanok, bizonyos körülmények között lehet tekinteni, mint egy üzleti tevékenység. A második lehetőség regisztrációt igényel, mint FE és néha fizet további adókat és benyújtása.
Próbáld megérteni az üzleti szempontok, annak érdekében, hogy megvédje a tulajdonosok a helyiségek a bajt - és nem csak az adó. Ugyanakkor úgy véljük, hogy szükség van szem előtt tartani az esetleges eladása esetén az ingatlanok, amelyeket korábban már bérbe (kiadó).
Mi a vállalkozói
Kiadó az ingatlan out (kiadó) - a megfelelő tulajdonos és 2. pontja cikk .. 209 a Ptk. A kérdés csak az, amikor az intézkedések a tulajdonos lehet tekinteni a vállalkozói aktivitás, és amikor - nem.
Szemszögéből a Ptk maga úgy vélik „független végzett a saját kockázatára célzó tevékenységeket rendszeresen hasznot a tulajdon használatát, az áruk, munkák és szolgáltatások által nyilvántartott személy ilyen e” n. 1, Art. 2. a Ptk.
Azonban ezek a jelek nem segítenek eldönteni. Végtére is, átadása a tulajdon, a polgár mindig:
- Ez függetlenül működik;
- kockázatok - olyan esetek, amikor a lakók menekülni fizetés nélkül, vagy elkapni a mester tulajdon;
- rendszeresen kap a bérleti díjat, hogy a profit.
Ami a regisztráció, akkor ez a tény alapvető fontosságú nem. Még ha nem regisztrált vállalkozók, hanem ismeri a tevékenységét üzlet, akkor számít regisztrált adó SP n. 4. Az Art. 23. A polgári törvénykönyv; n. 2 evőkanál. 11. Az adótörvény.
Stelmakh Nikolai
Tanácsadója az Állami Közszolgálati az Orosz Föderáció 1 osztály
„A jelenléte az intézkedések a polgár üzleti megjelölések ingatlanlízing jelezheti, különösen a következő tényeket:
- független tevékenység a polgárok a saját kockázatára (a felesleges kiadásait több nyereség (veszteség), illetve a nem-átvételi várható jövedelem);
- gazdasági aktivitás, az üzemi frekvencia (egyszeri vagy rendszeres), azaz figyelembe kell venni a természet tranzakciók és a természet származó e jogviszony, figyelembe véve körülmények között, mint a célja és összege a hozzájuk kapcsolódó eszközök, módszerek elsajátítása földesurak (a bérlő) a jogot, hogy az utóbbi, határidők a bérleti díj (bérleti);
- ingatlanszerzés céljából a későbbi kitermelés a bevétel felhasználása, amely célja, hogy szisztematikusan származó bevétel a bérleti vagy lízing;
- számviteli műveleteket kapcsolatos adatok ügyleteket;
- összefüggéséről mind elkötelezettek állampolgár egy bizonyos időtartamon ügyletek;
- stabil kapcsolatok a bérlők és a”.
Mint látható, nincs egyszerű megoldás. Nézzük milyen következtetéseket a bíróságok jönnek. De először felidézni, amit az általános kockázatok állampolgár, aki lehet gyanúsított látens vállalkozó szellem.
Milyen következményei vannak egy be nem jegyzett vállalkozás
A bűncselekmény az illegális üzleti fenyegeti, ha az egyén jövedelme a teljes időszakra a bérleti (bérleti díj) az ingatlan nem kevesebb, mint 1,5 millió rubel. Art. 171. Megjegyzés Art. 169 A büntető törvénykönyv
Ezen kívül, a lehető adó követelések. Tegyük fel, hogy a személyi jövedelemadó:
- <или> fizetsz magad - ha bérbe egy lakást polgárközelség;
- <или> mivel tartod bérlők (szervezetek vagy IP).
Mit jelentenek a bíróságok
- Megvettem a tulajdon személyes használatra vagy kapott öröklés vagy ajándékozás.
A nappali mindig is személyes használatra vásárolt. De ha vettem egy pár apartmanok és hamarosan ott telepedett bérlők, a bíróság értékelje ezeket a körülményeket, és arra a következtetésre jutott nem az Ön javára;
- bérli ki (kiadó) hiánya miatt a használat szükséges.
Az összeg a jövedelem és az állapotát a helyszínen (lakossági vagy nem lakossági) nem fontos.
Ezen pontosítás Plenum a Legfelsőbb irányított nemcsak a bűnüldöző, hanem az adóhatóság. Azonban minden esetben különbözőképpen kerül kiértékelésre alapján valamennyi releváns körülményt. Nézzük meg néhány szituáció, tárgyává válhat pert.
Ha bérelt helyiségeket
„A gyakorlatban ez elég nehéz megállapítani kapcsolódó jövedelem a bérleti (lízing), üzleti, vagy nem. Tegyük állampolgár bérel két apartman mellett vásárolt az adásvételi szerződés és a kapott örökséget, ahogy azt a lehetőséget, hogy él az országban, a városon kívül. Tevékenységét célzó bevétel, fejezzük ki rendszeres és kockázati elemek. Azonban véleményem szerint ez nem elég ahhoz, hogy ismer ilyen állampolgár vállalkozó. Követ el kompenzációs ügyletek nem minősülnek tevékenységét és”.
Stelmakh Nikolai
Tanácsadója az Állami Közszolgálati az Orosz Föderáció 1 osztály
Megjegyezzük, hogy az adóhatóság és a hátrányos szükséges regisztráció átlagpolgár, aki veszít egy vagy két lakás. Végtére is, az állapota SP ki tudja választani a kedvezőbb adózás (például „bevétel” egyszerűsített adórendszer), és kevesebbet fizetnek adót.
Ha bérelt lakáscélú helyiségek
A kereskedelmi ingatlanok egyre nehezebb - azonnal felveti azt a kérdést, a megszerzése cél. Ön képes lesz arra, hogy miért vásárolt, például egy garázsban vagy egy telket az ország házépítés. De gondolom, a személyes igényeinek vásárlására nem lakóépület, vagy egy szobát, akkor nem valószínű, hogy sikerül. Ezért a kockázat, hogy ismerjék az illegális vállalkozó, sokkal magasabb.
Egy másik lehetséges megoldás a nem lakáscélú ingatlanok - az örökséget. Ingatlanok bérbeadása kiadó, akkor mindig azt mondják, hogy csak elrendelte esett le rád a gazdagság.
Mit kell tudni, hogy mikor eladási ingatlan korábban bérbe
Emlékezzünk a szabályokat a fizetési személyi jövedelemadó értékesítése során az ingatlan:
- <если> ő volt az ingatlan 3 év vagy több - nem kell adót fizetni vagy nyilatkozni értékesítéséből származó jövedelem az elem nem kell cikk 17.1 .. 217. adótörvény;
- <если> azt már tulajdonában kevesebb, mint 3 éve - annak szükségességét, hogy állapítsa meg a jövedelem és fizetnek személyi jövedelemadót a különbség a jövedelem összegét és a tulajdon, net. Ez a levonás 1 millió rubel. A lakások és több mint 250 ezer. dörzsölni. - a nem lakossági. Mindkét esetben ahelyett levonása egy meghatározott összeget igényelhet a költségek levonása kapcsolódó megszerzése az ingatlan, és az aláírást. 1 pt. 2 evőkanál. 220. cop. 2 n. 1 evőkanál. 228. o. 1 evőkanál. 229 adótörvény.
Ha eladta rendes lakás, akkor minden olyan követelés kapcsán az a tény, hogy ő korábban bérelt, merülnek fel problémák. De ha a munka, mint egy vállalkozás (például, ha bérelt helyiségek raktárak), előfordulhat, hogy a problémákat. Tekintsük a lehetséges helyzetek hosszától függően az ingatlan az ingatlan.
Ha az ingatlan értékesítése legkorábban 3 év tulajdonosi
Tanulás a nyilatkozatot, amelyben azt mutatják, az értékesítéséből származó jövedelem a kereskedelmi ingatlanok és jelentésük levonása, az adó is, és nézzük meg, ha bérbe. Figyelembe véve a Pénzügyminisztérium álláspontja, pozitív vizsgálati eredmény levonást lehet tagadni. És nincs messze a további adóztatás kapcsán a rejtett vállalkozás.
Természetesen az adó begyűjtésére normál egyén (nem regisztrált SP) is adót csak a tárgyalás n. 2 evőkanál. 45. Art. 48. Az adótörvény. Ehhez először is bizonyítania kell, hogy a munka az ingatlanlízing volt vállalkozói. Nem az a tény, hogy sikerülni fog.
Azonban annak érdekében, hogy elkerüljék a vitákat az ellenőrző jobb várni, mikor lesz 3 éves.
Ha az ingatlan értékesítése a végén 3 éves tulajdonosi
Itt minden könnyebb. Mivel a benyújtott nyilatkozat nem kell aggódni, és nem volt érdemes az időt. Még ha van némi ok arra, hogy az átadás az ingatlan értékesített, mint egy üzleti, valószínű, hogy meg fogja találni, és a követelés, hogy kicsi.
Mint látható, néhány megállapításait a bírói gyakorlat lehet tenni. Kockázatok minimalizálása, az aktivitás a kapcsolatot bérlők minimálisnak kell lennie: a hosszú távú szerződések és a feledésbe merült. A kevésbé fellépés e területen csinál, annál kevesebb a gyanú, hogy Ön vállalkozó. A történelem az ingatlanszerzés jeleznie kell a hiányzó szándék az üzleti - vételi maguknak vagy kapnak örökségül vagy egy ajándék. És persze, az objektumok száma kicsinek kell lennie: egy vagy kettő, nem több.