Töltött lakás, vagy ki lesz a felelős, ha a tető kiszivárgott
Okozott károk által szivárgás
Fotók vett ügyfelünk esetében.
Nem már nem titok, hogy minden évben az esős évszak alatt, vagy nagy havazások a lakosok a felső emeleten a lakóépületek szembesül egy ilyen problémát, mivel a szivárgás a tető. Ugyanez a probléma merül fel az elején a fűtési szezon, amikor a fűtés induló és bizonyos esetekben van egy áttörés csövek. Bizonyos esetekben ez a hiba a tulajdonosok (munkáltató), ami javítása cseréje fűtőelemek, más esetekben a hiba az alapkezelő társaság, amely éppen ellenkezőleg nem használja ki teljes javítás kopott terméket. Ebben a helyzetben, a probléma nem csak a szivárgás, hanem megtalálni a tettes anyagi kárt bérlő.
Tehát ki lesz felelős: maga a tulajdonos, vagy még mindig az alapkezelő társaság?
1. lehetőség. Ha figyelembe vesszük a lakás tulajdonosa (munkáltató) a jogi szempontból, akkor tehető felelőssé által okozott károk tetteikért vagy mulasztásai. De nem szabad elfelejteni, hogy amellett, hogy a lakásban lakók egy lakóépületben, még mindig van egy része a rendszer az épületben és egy külön lakást tartozó közös tulajdona az épület - ez lehet létrák, állványok, liftek, tetőn, fűtési rendszer, amely hevederek , fűtőelemek, szabályozó és elzáró szelepek, a kollektív (obschedomovyh) eszközök a hőenergia, mechanikus, elektromos, víz és egyéb berendezések található, egy lakás épület külső vagy azon belül a helyiségek és kiszolgáló több mint egy lakás, és (vagy) nem lakáscélú helyiségek (lakás). intrahouse mérnöki rendszerek a hideg és meleg víz, amely a hevederek, ágakat a kelő, hogy az első kapcsoló eszköz elhelyezve az ágak a hevedereket. említett kapcsoló eszközök, a kollektív (obschedomovyh) mérés a meleg és hideg víz, az első elzáró szelepek beállítására leágazó belsejében felszálló vezetékek stb Mindezek a tárgyak alá tartoznak a „közös tulajdon egy lakóházban» és lakástulajdonosok terheli a fenntartása az ingatlan, azaz az ingatlan tartalmazott saját költségén. De a menedzsment és szolgáltatás menedzsment vállalat - itt lesz a 2. lehetőség, és az alperes a bíróság előtt.
Így lakóingatlan tulajdonosai felelősséget vállal kezelése a bérház. És éppen ezek a személyek kötelesek lesznek a javítási és karbantartási közös tulajdon jó állapotban van, hogy biztonságos az életük és az egészség.
Ezekben az esetekben a személy, aki köteles megtéríteni az okozott kár szivárgó tetők lesz a szervezet, amely elvégzi kezelése a bérház alapján kötött szerződés (vagy tagság).
Az ok, hogy reagáljon, és most aláírja a szerződést ügyvéd után azonnal szivárgás?
Ezen túlmenően, az alapkezelő társaságok lehet felelőssé okozott vagyoni kár ingatlan egy lakóépület, és ezzel összefüggésben az érintett lakók joga van kártérítést követelni a társaság. De, ahogy a gyakorlat azt mutatja, az alapkezelő társaságok nem mindig hajlandó kompenzálni által okozott károk szivárog. Igazságosság és az igazság kell alkalmazni a felügyeleti és a magasabb hatóságok, mint például ügyészség, a bíróság és a többiek. Az a követelmény, hogy a kártérítési kérelmet az anyagi kár okozta, a szivárgások és vonzó menedzsment felelős szervezet nem megfelelő teljesítése, feladatait. De szükség van ahhoz, hogy több feltétel: Ön igényei indokolni kell jogképes, és a kezében van, bizonyíték van szivárgás.
Ha te magad úgy döntöttek, hogy javítsa az elárasztott területeken, ne feledkezzünk meg a készítmény cselekmény kárt. Be kell nyújtania a menedzsment szervezet, és köteles elfogadni és javításokat elvégezni a teljes, vagy fizetni anyagi kárt formájában pénzbeli kártérítést. Ugyanakkor kár a cselekmény áll összegének kiszámításánál megkívánt, többek között: a becsült javítási és bevételeket. Becsült javítási készül, figyelembe véve készpénz költségek kell hozni az elárasztott szobában az eredeti formában. Ez magában foglalja: a szükséges építőanyagokat, valamint felmerült a helyreállítás díszítő elemek (pl mennyezeti díszlécek), és elrontott dolgokat összhangban a vizsgálat eredményeit.
Lépésről lépésre, annak érdekében, hogy az intézkedések a lakók a szivárgás esetén:
- Az első lépés, azonnal hívja írásbeli nyilatkozatot annak a ténynek a szivárgás a tető, az anyagi kárt, a követelmények, hogy javítási egy tető - a társaság. Egy példányát a kérelmet kap egy alkalmazottja az alapkezelő társaság, amely aláírja a kérelem elfogadásának. Ezt követően, a szervezet köteles a nap folyamán, hogy a cselekmény ellenőrzés és azonnal eltávolítja szivárgó tető szerint az orosz törvény. Vagy a tulajdonos - attól függően, hogy kivel károkat okozott.
- Ne felejtsük el, hogy a képek a helyen szivárog, sérült tulajdon.
- Ezután hívja a független értékelés vállalat azonosítani a kár mértékének és kidolgozása számítások (becslések) javítást. Azt lehet mondani, hogy mely szervezetek működnie kell, és jelenti, amit a bíróság nem igazán fogadja el.
- Azt, hogy a követelés elkövető (e az alapkezelő társaság vagy a tulajdonos) azzal a követelménnyel, hogy kompenzálja anyagi kár okozta, a szivárgás, a cselekmény értékelők és értékelési szolgáltatások. Sostavlyaniya költségtérítési igények 2000 rubel.
- Abban az esetben, mulasztását a tettes (a felelős személy), hogy bírósághoz fordulnak, ha a felelős személy az alapkezelő társaság nem árt alkalmazni a kerületi ügyészség.
Ha gyalog ez az út helyes - akkor az igazság mindig az Ön oldalán!
Érvényesíteni a jogot, hogy a végén!
A Bar Association „Phoenix” kínál szolgáltatásokat az ügyek által okozott károk az Öböl-szivárgás miatt.
És kérem, ne húzza, akkor veletek vagyunk a bíróság nehezebb lesz bizonyítani az ügyet.