Óvatosan, az MFC!
Rosreestr aktívan át a funkciók a dokumentumok átvétele az állami regisztrációs tulajdonjogok a gondoskodó kezek közszolgáltatások Multifunkcionális Központ (MFC). Egyrészt, ez kényelmes. Azért jöttem, vettem az utalványt, az összes szolgált, telt dokumentumokat kell készülnöm dokumentumok nyilvántartásba ebben az időszakban. De ott volt! Mi tele van átalakítás Rosreestr keresztül MFC. Megértjük ezt a cikket.
Miért van szükség Rosreestr?
Tulajdonjogát igazolni a lakás egy tulajdonosi igazolás. Ez a dokumentum Rosreestr miután a megfelelő bejegyzést az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (az egységes állami nyilvántartás).
A tulajdonjog átruházása, hogy a lakás egyik emberről a másikra fordul idején ilyen rekord regisztráció a Unified állami nyilvántartás. Azaz, nem számít, ha az aláírt adásvételi szerződés is, ajándék, csere, és hasonló szerződést. Fontos, hogy a jogokat a fenti szerződések alapján került rögzítésre.
A regisztrációs folyamat az e jogok átruházását Rosreestra tart 5-30 napig típusától függően a szerződést. Ebben az időben, egy sor dokumentumot egy lakás kiadó Rosreestr és átadja jogi szakértelmet. Ha minden rendben van, az utolsó nap a regisztráció a meghatalmazott személy (anyakönyvvezető) termel nyilvántartást regisztráció és nyomtassa ki a tanúsítványt.
MFC - mint a legjobb, de kiderült, ...
A létrehozásának ötlete IFC. határozottan jó. Azért jöttem, hogy egy helyen, és minden eldől. Ez a hatalomátvétel, hogy az MFC átvételi dokumentumokkal Rosreestr néz ki elég logikus.
Ugyanakkor a végrehajtás sánta mind a négy lábát. Íme két példa:
A kellemetlen felfüggesztése állami nyilvántartásba a tulajdonjog átruházása? Az átadás időpontjától iratok átvételére, mindenekelőtt tükröződik azokban készpénzfizetés mellett a tranzakció végezzük sejtbank.
Számítási a cellán keresztül azt sugallja, hogy az eladó lakások időtartama alatt a bérleti széf jön a pénz. Ahhoz, hogy hozzáférjen a cellában, az eladó köteles bemutatni a bank regisztrált egy adásvételi szerződés a lakás.
Nincs bejegyzett szerződés - nem férnek a cellába. Az eladó olyan dokumentumok, amelyek „beragadt” Rosreestra. és a pénz „beragadt” a bank, van két kijárat. Az első - az, hogy tárgyaljon a vevő meghosszabbításáról szóló bérleti és széf várja a dokumentumokat a regisztráció és fogadás a MFC. A második -, hogy írjon egy nyilatkozatot az elutasítás regisztrálni, és találni egy új vevő.
Bűnösnek ebben a helyzetben nehéz. MFC bűnök a Rosreestr mert Ez nem hajt végre felvétel funkciót. Rosreestr viszont nem, hogy teljes készletei dokumentumok nem folytathat tulajdonjogának bejegyzését.
Mit kell tenni?
Azok, akik szeretnék, hogy abban a tényben, hogy a regisztrációs fog történni, és a határidők betartásával, meg kell fizetni. Van két lehetőség:
- Alkalmazás a közjegyző. Közjegyzői elszámolt tranzakciók 5 nap. Fizetési szolgáltatások - a közjegyzői díjak.
- Közvetlenül a regisztrátor. Képviselőik ülni dokumentumok Rosreestr közvetlenül, amely lehetővé teszi, hogy figyelemmel kíséri a regisztrációs folyamat, és bízik az időzítése dokumentumok kézhezvételét. A költség az ilyen szolgáltatások Moszkvában változik 8-12 ezer rubel.