Milyen adók eladásra egy lakást a későbbi megvásárlása egy jó kérdés
- Eladtam a lakás Szibériában, a tulajdonában több mint három éve, és vettem egy lakást Krímben. Minden ebben az évben. Lehet, hogy eladja a lakást, és vesz egy másik része a város. Legvalószínűbb, hogy durva lesz javítás alatt, alacsonyabb áron, mint eladni a saját. Mi az alapeset számításának jövedelemadó, ha a javítás költségét is figyelembe vesszük? Ha igen, hogyan kell elkészíteni ezeket az adó kisebb volt (lehetőleg nem)? Javítás valószínűleg a semmiből, és kulcsrakész tenni magánszemély.
Megfelel vezetője interregionális lakhatási program „Szentpétervárra költözött,” Nikolai Lavrov:
Először is, akkor nem kell regisztrálni most az adólevonást a megvásárolt lakás, ha meg akarja változtatni a másikra. Másodszor, az értékesítés után egy lakás meg kell adnia, hogy az adóhivatal dokumentumok arról, hogy mennyi vásárolta meg. Ha az értékesítéséből származó bevételt nem kapta meg, az adó nem fog megtörténni. Azaz, ha vásárolt egy házat, mondjuk, 3 millió rubelt, eladták ugyanaz a 3 millió vagy annál kevesebb, az adó nem terheli a feltétellel, hogy nem élvezik adó levonását. Új ugyanabban a lakásban nyugodtan vásárolhat, a javítások, és már rajta, hogy adjon adó levonására.
Jogtanácsos feladata a „Reunion” Elena Zvonchuk:
Nézzük az egyes üzlet egyenként tisztábban, milyen intézkedéseket kell szednie mindegyikre. Így az eladó lakások Szibériában. Ebben az esetben, akkor mentesül a jövedelemadó megfizetése, mint a hivatali ideje a lakás idején az eladás elérte a több mint három éve, de hogy állapítsa meg a jövedelem, amire szükség van.
Vásárlás egy lakást a Krím-félszigeten. Ebben a helyzetben, akkor joga van megkapni ingatlanadó levonása az összeg 13% -a költségek vásárol egy lakást, de nem több, mint 260 ezer rubel. Ebben az esetben egy költségvetési évben, nem lehet visszaállítani nagyobb, mint a megadott összeg a költségvetésben formájában jövedelemadó (13% a hivatalos fizetés). Akkor kap egy levonás évekig, amíg a nem adják vissza a teljes összeget az egész. Ami a megszerzése egy új lakást nélkül befejező, ebben az esetben, akkor ezzel egyidejűleg a kérelem benyújtásától a levonás költségei, az ingatlanszerzés, alkalmazni a felmerült költségek levonását a dekoráció egy lakást az összeg 13% -a, a befejező munkák . Ne feledje, hogy ha meg kell felelnie a következő feltételeknek:
- a szerződésben adásvételi lakások rá kell mutatni arra, hogy a lakás értékesítése nélkül befejező;
- hogy ingatlanadó levonása kárpitozással költségek lakás az adóhatósághoz be kell nyújtania igazoló dokumentumok (szerződés, a vételár megfizetése, és így tovább. d.).
1. Az igények. 1 pt. 2 evőkanál. 220 adótörvény, a törvény előírja, hogy a rendelkezés az adó levonása az összeg nem több, mint 1 millió rubelt az eladó lakások, amelyek tulajdonában az adózó kevesebb, mint öt éve. Következésképpen az adó hatálya alá tartozik az értékesítéséből származó bevétel a fent említett eszközök kapott az adózási időszak és a csökkenés 1 millió rubel.
2. Összhangban az állításokat. 2 n. 2 evőkanál. 220 adótörvény, származó jövedelem az eladás a lakásban, akkor a költségek csökkentése felmerülő költségek az adóalany által a vásárlás a lakás a múltban. Ehhez meg kell lennie nyilatkozattal együtt a jövedelem fájlba adóhatóság iránti kérelmet az adó levonása az igazoló dokumentumokat Ön által elszenvedett a lakásban beszerzési költségek (adásvételi szerződés, dokumentumok a fizetési és mások.).
Vettem egy lakást 2 hónappal ezelőtt, és eladta ugyanazt az összeget. Kell adót fizetni?
Hogyan lehet ellenőrizni a lakás tisztaságát a dokumentumok a vásárlás előtt?
Ahhoz, hogy az igazgató PRK "szint-Krasnodar" Vadim Kamalov:
a) az adóalap mínusz 1 millió rubel (fix adó levonása, az adótörvény az Orosz Föderáció)
vagy b) az adóalap mínusz a költségek a tárgy megszerzése (azaz az objektum vételár).
A kapott adatokat kell venni 13% - ez lesz a forgalmi adót az ingatlan.
Ha egy naptári évben, és tette adásvételi az ingatlan, és így soha nem vonatkozik az adólevonást a vásárlás az ingatlan az ingatlan, akkor ezt az úgynevezett offset. A adókötelezettségtől értékesítése ház helyébe a jogot, hogy megkapja a levonás, ha vásárolnak egy tulajdonság. A költséget a javítás nem érinti az adó kiszámítását.
Felelős vezető partnere „Miel - Ingatlan irodák Network” Marina Toustsik:
A törvény értelmében, eladásából származó bevétel ingatlanok adóznak, ha egy személy tulajdonában az ingatlan kevesebb, mint a minimális időtartamát. Mivel a lakás vásárolt idén minimális tulajdoni öt éves időtartamra. Az esetleges eladása esetén ezt az időszakot megelőzően kell fizetni az adót. Azonban § szerint. 220 adótörvény helyett az adólevonás adóalany jogosult gyakorolni a jogot, hogy csökkenti az adóalapot a kiadások összegét, amit tett az akvizíció az ingatlan, és aki képes dokumentálni. Azt is érdemes megjegyezni, hogy az adóalapot mostantól számítva nem a leltár értékét és a kataszteri érték. Figyelembe véve az összes árnyalatok a helyzet alakulhat ki a két irányban: az első esetben, akkor kell adót fizetni, a második akkor mentesül ez.
Do I adót fizetni az eladó egy tét egy lakásban, vásárolt egy házasság?
Például a kataszteri értéke a lakás 10 millió rubel. A csökkentési tényező (0,7) Összeg adóalap 7 millió. Ha vásárolt egy lakást 7, 8, 10 millió rubel (azaz a vásárlási összeg egyenlő az adóalapot, vagy azt kissé meghaladó), majd eladni a lakást az azonos összeget, akkor nem kell fizetni adót. Amennyiben a vételi költségvetés alatt volt, az adóalap, például vásárolt és eladott egy lakást 6,5 millió rubel, az adó kellene fizetnie 500 ezer rubel, azaz a különbség az adó összegét, és a beszerzési költségvetést.
Ha eladta egy lakást összeg nagyobb, mint az, amelyre vásárolt (vásárolt 8 millió rubel, és eladott $ 9.000.000), akkor tettek a nyereség $ 1.000.000. Ezt az összeget meg kell fizetni, és az adót.
A szöveg úgy állítjuk elő, Maria Gureeva
Új szabályok az adó eladó lakások
Tudom eladni vagy cserélni egy lakást az adósság?
Nővér vett nekem egy házat, és ő nem tért vissza az adót. Miért?