Hogyan újítja meg a lakást a másik házastárs
Hogyan újítja meg a lakást a másik házastárs?
A lakás vásárolt a házasság és díszített egy házastárs. A pár nem kap elvált, és nem áll szándékában. Meg kell újra regisztrálni, a másik házastárs, a tulajdonjog teljes mértékben átszáll a másik házastárs. Megkérdezhetem tanácsot, hogyan kell csinálni könnyebb, olcsóbb.
Értem helyesen, hogy a megállapodás a szétválás vagyon a házastársak szükséges közjegyző által hitelesített, és meg kell fizetni 0,05% -a az ár, és ezt nem lehet elkerülni.
Mik a buktatók lehet a második feleség, ha a megállapodás jelzi, hogy a másik házastárs fizetni az első összeg felének értékét a lakás, de valójában senki sem köszönhet semmit fizetni (egy család és egy zseb), vagy szükségszerűen fiktív bevételek csinálni?
A válaszokat az ügyvédek (10)
Az Ön esetében lenne a legésszerűbb, hogy megállapodást kössenek a házastársak között ajándék az ingatlan. A törvény nem írja elő, hogy igazolja a szerződés a közjegyző.
Az adózás tekintetében szerint para 2 p.18.1 1. rész 217. cikke az adótörvény:
Jövedelem kapott adományt, mentes az adó alól, ha a donor és a befogadó családtagjai és (vagy) közeli hozzátartozók szerint az RF IC (házastársak, szülők és gyermekek, beleértve örökbefogadó és örökbefogadott, nagyszülők és unokák , teljes és fél (az azonos apa vagy anya) testvérek).
Kérdések ügyvéd?
Város Ismeretlen
Ha újra kell regisztrálni a lakásban együtt valaki az egyik házastárs, akkor az lenne a legjobb megkötése házassági szerződést. Egy ilyen rendszer a házastársi vagyon úgynevezett szerződéses.
Lásd a közjegyző, és ez lesz a házassági szerződést, amelynek értelmében a lakás kell tekinteni az ingatlan egyik házastárs. És nem 0,05% a vételár nem kell fizetni - fizetni illeték mértéke.
Város Ismeretlen
a legésszerűbb, hogy megállapodást kössenek a házastársak között ajándék az ingatlan. A törvény nem írja elő, hogy igazolja a szerződés a közjegyző.
Dmitry Galchun
Kolléga, és hogyan jelen adomány közös tulajdon? Közös lakás házastársak adni egymásnak? Ez a tranzakció nem jogszerű.
Ha beszélünk az adományt, akkor először is meg kell azonosítani a részvény a lakásban, majd adja meg a részesedése a házastárs.
Kolléga, és hogyan jelen adomány közös tulajdon? Közös lakás házastársak adni egymásnak? Ez a tranzakció nem zakonna.Esli beszélni az adományt, akkor először is meg kell azonosítani a részvény a lakásban, majd adja meg a részesedése a házastárs.
Tatiana Andreeva
Kolléga, adtam tanácsot alapján a személyes tapasztalat.
Miért javasolt ajándékozási szerződést a házastársak között ebben az esetben?
Egészen egyszerűen nincs jogi tények, így az adományok a házastársak között jogilag lehetséges:
1. Tekintettel az egységes állami nyilvántartás bejegyzett joga - a tulajdonjogot (nem osztatlan közös tulajdon).
2. Az egységes állami nyilvántartás bejegyzett jogi személy - csak a férje Anna.
Regisztráció a tulajdonjog átruházása egy adománylevél az egyik házastárs a másik, Rosrrestr kell vezérelnie jogi tények - információkat az Egységes állami nyilvántartás jogokat, és az alany a törvény, amely rendelkezik az ingatlan. Rosreestr nincs funkciója, hogy létrehoz egy jogi tény, hogy az ingatlan nyilvántartásba tulajdonát egyetlen személy, még mindig a közös vagyon házastársak. De ha a közös tulajdon jobb lenne bejegyezve a Unified állami nyilvántartás, akkor igen - az elutasítás regisztrálni.
Azonban azt hiszem, más megközelítést függően a regionális képviselet az orosz Register.
Város Ismeretlen
Dmitry, elnézést kérek. mi tárgyalunk veletek az ügyfél kérdés. de a kedvéért az igazság - és nem úgy rendelkezéseinek Art. 34 RF IC végrehajtásában az üzlet az ingatlan nyilvántartásba a nevét az egyik házastárs?
Adomány a házastársak között csak akkor lehetséges, ha a kisajátított magántulajdon feleségét, és nem közös. És egy bejegyzést az Egységes állami nyilvántartás közös tulajdon jelenlétében a tulajdonos nem kell! Hogy pontosabbak legyünk - ez nem lehetséges. Ha a közös. ha egynél több tulajdonos.
És a megközelítés nem függ a regionális Rosreestra egységek - egységesített szabályozás.
Nem tudom elképzelni, így felesége lakások, szerzett a házasság fennállása alatt ... Ha a részvényeket osztottak, lehetséges lenne beszélni a részvény adományozás -, majd a befogadó lesz a tulajdonosa az összes ingatlan.
Azt hiszem, kicsit rossz ...
Tatiana, ismétlem, van gyakorlata ilyen bejegyzés, akkor - csak egy elmélet.
Mivel beszélünk ingatlan, kérem, hogy fontolja meg a normák 34. cikke RF IC, párosulva a szabványok 131. cikk, a Ptk st.223. Az egységes állami nyilvántartás regisztrált a „tulajdona az egyik házastárs” helyett „közös vagyon a két házastárs.” Regisztrálj, hogy létezik, hogy erősítse meg a jogi tény.
Lehet, hogy a férje vásárolt egy lakást az időszakban a házasságot, de a pénzt kapott örökségül, vagy ajándék. Nem tudom, de a lakás az övé, a tulajdonosi jog de jure, ezért a jog tárgya joga, hogy a lakás.
Ha jelenleg más megközelítést Rosreestra, én magától értetődőnek. Azonban, ha azt szeretnénk, hogy továbbra is a vita, adj okirati bizonyítékok helyett szubjektív érvelés.
Város Ismeretlen
ha azt szeretnénk, hogy továbbra is a vita, adj okirati bizonyítékok helyett szubjektív érvelés.
Dmitry Galchun
Már nem akarom ... nem beszélnek az alapokat a családi jog. Közös tulajdon mint olyan nem azért, mert a jogi tény, ahogy te nevezed, de a törvény erejénél.
És én nem látok semmilyen okot vitatkozni veled tovább.
Állni a helyzet -, hogy az egész lakásban, ami a közös vagyon a házastársak, elkülönítés nélkül a házastársi megosztás nem lehetséges! regisztráció csak akkor lehetséges házassági szerződést!
Ha úgy gondolja, és úgy vélik, az ellenkező, akkor panaszkodnak a válaszom jogilag nem helyes. Van egy ilyen lehetőséget.
Már nem akarom ... nem beszélnek az alapokat a családi jog. Közös tulajdon mint olyan nem azért, mert a jogi tény, ahogy te nevezed, de a törvény erejénél.
Tatiana Andreeva
De ez nagyon szakszerűtlen és etikátlan van -, hogy kezdeményezze, csak elméleti ismereteket a témában, de gyakorlat nélkül, és amikor követelte a bizonyítékok -, hogy elkerülje a vitát felengedésével érzelmi dákó.
Sőt, ha nem tudta bizonyítani, a vita mindenképpen vége.
A jövőre nézve, vitatkozni ügyvéd küldött számukra, privát üzenetek, és működik egy igazolást, olvassa el a dokumentumokat, a jogállamiság, a bűnüldöző gyakorlatban.
Város Ismeretlen
Ha nem tudta bizonyítani, a vita mindenképpen vége.
Dmitry Galchun
A jövőre nézve, vitatkozni ügyvéd küldött számukra, privát üzeneteket
Dmitry Galchun
Miért? Ön adja meg a rossz tanácsot az ügyfélnek. Köteles vagyok rámutatni a nyitott hűtlenség.
És ismét hangsúlyozom - nem akarom, hogy bizonyítani semmit vitatkozni is. Panaszkodott a hibát is, nem akarom - még mindig remélem, ha elég képzett szakember, és ha meg akarja találni az igazságot magad.
De joga van panaszkodni az én hibám, ha úgy gondolja, hogy van.
Zárva.
Dmitry Galchun
Még nem kapta meg a kulcsokat, hogy fedezze valamit))) Bővített kérjük másnak, és azon a helyen, a szakmai tevékenységük ...
Csak én nem látok semmilyen okot vitatkozni egy férfi, aki azt állítja, hogy számára közös lakások az egyik házastárs a másik elegendő jogi tény az egységes állami nyilvántartás ...
Tatiana Andreeva
Ismétlem - Zárt, a vita vége bizonyítékok hiányában.