Hogyan lesz egy jóhiszemű vásárló
A beszerzési lopott áru vagy a vitatott ingatlan, akkor nem mindig követ el bűncselekményt. Elég, ha semmit sem tud a „sötét múlt” vásárlás lesz a jóhiszemű vásárló
Ki ismeri fel a jóhiszemű vásárló, és hogyan kell védeni a jogait? Jóhiszemű vásárló - egy résztvevő civil forgalom számára értéket kapott az ingatlan eredményeként a tranzakciót. Azonban ő nem tudja, és nem tudom, hogy az a személy, akivel a szerződést megkötötte, nem volt joga, hogy dobja ezt a dolgot. Egy példa egy ilyen helyzet lehet a következő történet. Képzeljük el, hogy például a lakás eladásra került többször is. Az első tranzakció végeztük törvénysértés az eladó, de minden későbbi értékesítés kötött szerződések vásárlók nincsenek tisztában a romlottság az első ügylet, és az ügyletek maguk készültek jogosan. Éppen ezek a vevők, és lesz a jóhiszemű vásárlók.
Visszaszerezzék a dolog a tulajdonos joga, ha elveszítené őket, vagy volt lopott, vagy kiesett a birtokában bármely más módon akarata ellenére (Art. 302. a Polgári Törvénykönyv). Ilyen helyzet fordulhat elő például, ha a bérleti szerződés az ingatlan át a bérlő, és az egyik, nem rendelkezik a törvény, értékesítő kapunk. Ezért olyan fontos, tulajdonszerzés, ellenőrizze, hogy a vevő ténylegesen dobja ki. Ellenkező esetben a jelenlegi tulajdonos joga, hogy visszaszerezzék a dolog.
Fényében kell megvizsgálni a jelen ügy körülményei között, és a kéz - a közölt bizonyíték támasztja alá álláspontját. Meg kell szem előtt tartani, hogy a vásárló nem tekinthető jóhiszemű, ha tudatában volt annak, hogy a vitatott ingatlan idején a jutalék a kifizetett ügylet állította harmadik fél által a követeléseik utólag felismeri az előírt módon jogszerű.
Térjünk vissza a példa. A tulajdonos kérheti a bíróságtól a helyreállítási a lakások szembe illegális birtoklása, megszerzett ingatlan (replevin). Azonban a jogok jóhiszemű vásárlók fogják védeni, mint a tulajdon egy lakást nem nevezhető illegális: mert kifejezett ügyleti goodwill, ésszerű óvatosság és figyelem. De az eladó, tagja az első tranzakció, meg kell válaszolni, hogy a tulajdonos.
Ha az ingatlan át a jóhiszemű vásárló ingyenes (például egy ajándék), a törvényes tulajdonos kap vissza minden esetben. De a pénz és a bemutatóra szóló értékpapírok nem lehet azt állítani jóhiszemű vásárló.
Abban az esetben, ha a jóhiszemű ingatlan tulajdonosát megtette a szükséges kiadás, a jogot, hogy a kereslet a tulajdonos kártérítést számukra. Ő joga van megtartani a fejlesztések nekik, ha ezek elválaszthatók anélkül, hogy károsítaná a tulajdon. Ha ez nem lehetséges, akkor joga van kártérítést követelni, és ezeket a költségeket.
Készül szerint a helyszínen „finiz.ru”