Gyors, olcsó és zajos
Apartmanok panel házak - az egyik legkedvezőbb árú a moszkvai ingatlanpiac, de van jellemzők, amelyek biztos, hogy emlékszik megszerző ház.
XX században volt egy időben a gyors urbanizáció: a városi lakosság nőtt, szükséges hatalmas mennyiségű új lakások. Ugyanakkor a régi építési technológia nem felel meg ennek a követelménynek. Először is, egy új otthon volt magasabb lesz, mint a lakóépületek a múlt. Másodszor, ha a paloták és kúriák épültek évtizedekben, és ez nem zavarta őket címmel tulajdonosok, az építési idő a ház a XX század szükség volt, hogy csökkentsék a hónap, vagy akár hetekig.
Lakások modern időkben
A hozam találtak konkrét találmány. Ez kapott kompozit anyag a késő XIX században vált széles körben használják a második felében a XX században, amikor az építési boom indult számos országban. A kombináció a betonacél és a beton készült beton szilárd és tartós, mint a tégla falakkal. De a legnagyobb és az abszolút előnye, olcsósága. Ezzel szemben a tégla, beton panelek gyártása a gyárban, majd össze ezek a panelek otthon, amely jelentősen csökkenti a költségeit és időtartamát az építés.
Gyári jobb kontrollját teszi lehetővé a minőségi panelek, amelyek hamarosan szerint előállítandó szigorú előírásoknak létrehozott állami szinten. Az első házak épültek a használata nagy beton panelek épültek a külvárosokban New York City elején a XX század és a 20-40 éves, ezek az épületek épültek Németországban, Franciaországban és más európai országokban. A Szovjetunióban építeni 1-2 emeletes nagy panel házak kezdődött a második világháború idején, de a tömeg betonszerkezet kezdődött az év „épület boom” 1950 - 60-as évek.
1955-ben Nyikita Hruscsov aláírt egy rendeletet „On megszüntetése túlzásokat a tervezés és építés”, amely szerint az új lakások nem kell „elfogadhatatlanul túlzott alapon előterek, folyosók és egyéb kiegészítő létesítmények”. Ennek eredményeként a két évvel később kifejlesztett típustervek előregyártott panel házak konyha 5-6 négyzetméter. m. fürdőszobák 2-3 nm és a teremben alig fér két ember. Az emberek, ezek a házak voltak becenevén „Hruscsov” vagy „hruschoby”.
Hátrányok panel házak
„Hruscsov” épített hírének panel: azokban a napokban, a fő feladata az volt, hogy a ház a lehető legtöbb ember, és menteni a mindent, beleértve a minőségi lakások. Az élettartama ilyen ház tervezték 25 éve, mivel ezek a házak épültek elsősorban ideiglenes szállást. Nincs semmi meglepő abban, hogy az épületek művelet jóval erőforrás hiányosságok építési megjelent. Abban a pillanatban, „hruschovok” Moszkvában szinte eltűnt.
A modern technológiák lehetővé teszik, hogy építsenek előregyártott házak egészen más minőség.
Új dizájn lakások házak előre gyártott csak akkor lehetséges, ha a falak nem teherbíró. Jelenleg alkalmazott keret és keret nélküli panel. Az első esetben, a panelek kapcsolódhat egy teljes, vagy egy belső keret, és gyakran nem hordozó. A második - a legtöbb terhelés viseli a falak, és bizonyos esetekben ez csak a fő falak és a válaszfalak közötti lakások és néhány ajtók és belső válaszfalak. Ezért vásárol egy lakást a panel házban, meg kell, hogy fordítsanak különös figyelmet arra, hogy milyen technológia, ez a ház épült, és megtudja, mi a falak a lakásban hordoznak, és milyen - nem.
Kis négyzet szoba. Méretű panelek szovjet házak átlagosan 3 - 3,3 m, és a modern - eléri 5,6-6 m Ez lehetővé teszi a belső több házat, és ezért ez a hátránya is inkább az szovjet panel házak ..
Gyenge hő- és hangszigetelés. Építés alatt használják nem csak betonozott és speciális hő- és hangszigetelő anyagok, az úgynevezett „szendvics panelek”, amely lehetővé teszi, hogy jobban megtartja a hőt a lakások télen és nyáron hűvös. Ugyanez a helyzet a hangszigetelés: a panel házak a régi sorozat lehetett hallani átkozta a szomszédok két emelet fölött, és hogy a lakásban javítás, általában ismerte az egész lépcsőház. A modern előregyártott lakások minőségi hő- és hangszigetelő nagyban változik projektenként, ezért vásárol egy lakást, meg kell tudni, hogy az építőiparban a hang- és hőszigetelés használni. És mégis a legtöbb ilyen mutatók panel házak rosszabb, mint épített épületek a „monolit-tégla” technológia.
Az ízületek a panelek - egyik gyenge az ilyen házak. Ha az építészek megsértette a technológia, akkor idővel a különbség a panelek vannak kialakítva, és a lakás nedves lesz, és a hideg és a szél. Vannak esetek, amikor a lakosok a szovjet panel házak kiad egy csomó pénzt, és a munka annak érdekében, hogy szigetelje a házban. A probléma az, hogy ez nem a panel épületek nyilvánul csak az évek során.
Üzletláncok homlokzatok szovjet „foglalat” már nem felelnek meg a modern esztétikai követelményeknek házban. A probléma megoldására a fejlesztők próbálják használni a sokszínű panelek, amelyek elegáns homlokzata. Azonban panel ház, és ma is egyfajta designer, építész és a szárnyaló fantázia szüleménye ilyen típusú beruházások jelentősen korlátozza.
Előnyei előre gyártott házak
Az arány építése panel ház sokkal magasabb, mint más épületek. Egy lakás a panel házban lehet beszerezni számított 10 hónapon belül a rajt után az építési, építve a „monolit-tégla” technológia alapja az átlag másfél-három év. Ez különösen fontos azok számára, akik befektetni pénzt a „gödörben”.
Sima belső falak a panelek menthető a díszítés a lakásban.
Az átlagos négyzetméterár a panel ház Moszkvában, a szakértők szerint a cég „NDV - Ingatlan,” a 146.327 rubel, és a monolit - 157 598 rubelt. Ily módon a különbség 7,7% volt.