Építőipari mezőgazdasági földterületen mítosz vagy valóság?
Nem titok, hogy a mai rendkívüli igény van a föld, mert így a befektetés, mivel ez hozzájárul a legmegbízhatóbb. A legnépszerűbb a telkeket az építési.
Azonban ezek a területek foglalják egy kis szegmense a földpiac Ukrajnában, és néha sokkal nagyobb, mint a föld egy másik kijelölt célra. Ugyanakkor, a mezőgazdasági földterület, amelyen építési tilos ténylegesen értékesített, hogy megkerülje a moratórium kis alapok. Ez felveti azt a sürgető kérdést:
Szerint a Land kódex a mezőgazdasági területek elismert földet juttatott a mezőgazdasági termelés, a végrehajtás a mezőgazdasági kutatási és képzési tevékenységekre helyezi a megfelelő ipari infrastruktúra, vagy erre a célra kijelölt.
A fentiek alapján, megváltoztatása a célja a föld OSG szárazföldön lakó és középületek idején a moratórium szinte lehetetlen. És egyre engedélyek építési kell, hogy nem térhet el a követelmények jogi aktusok a földhasználat.
Így állunk szemben az a kérdés, az alkalmazási lehetőségét a mezőgazdasági területek megváltoztatása nélkül céljából építési emelése nélkül meghatározását és céljának megváltoztatása földet.
ÉPÍTÉSI mezőgazdasági földterületek FARMS
Vegyük az első lehetőség az épület a mezőgazdasági területen.
Bárki, aki érdekelt az építési létrehozhat egy farm (FG), amely a törvény szerint egyfajta vállalkozói tevékenység a polgárok létrehozásával egy jogi személy, akik szeretnék fejleszteni a kereskedelmi mezőgazdasági termelés, hogy vegyenek neki a finomítási és marketing érdekében, hogy hasznot a föld számukra biztosított lefolytatására FG.
Farm lehet létrehozni egy vagy több polgár Ukrajna Ukrajna állampolgárai, akik rokonok, családtagok. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a „relatív” és a „családtag” meglehetősen széles.
Jogot az FG van minden épkézláb állampolgár Ukrajna aki elérte 18 éves, ő a kívánságát fejezte ki, és letette a szakmai kiválasztás a jogot, hogy hozzon létre egy FG.
FG föld állhat:
földterület tartozik, hogy tulajdonjog FG, mint jogi személy;
földterület tartozó tagjai grazhdanam- FG jobb a magántulajdon;
föld, amelyet a bérleti alapon FG.
A tulajdonosi jogokat és használata telkek, amelyek tulajdonosa tagjai az FG, mezőgazdasági eszközök.
Ennek alapján, az FG lehet bejutni a termőföld által az új tagokat, hogy a gazdaság együtt földjeiket, még a moratórium. A tagok a gazdaságban a jogot, hogy csökkentse a lakóház, kereskedelmi épületek és építmények rájuk megfelelő birtok telkek összhangban jóváhagyott dokumentáció termőföld és a városi tervdokumentáció szerint a törvény.
ÉPÍTÉSE Üzlethelység SERVICE mezőgazdasági vagy fennakad
Szerint a Land kódex Ukrajna termőföld tulajdonjoga a és előírt használat polgárok kiegészítő gazdálkodás (OSG): kertészkedés, gorodnichestva, kaszálás és a legeltetés, az irányítás az áru mezőgazdasági termelés.
Tehát, a mezőgazdasági területen a kertészeti, meg lehet építeni egy ideiglenes nyári házak és kerti házakat.
A törvény Ukrajna „A leányvállalat farm” ad meghatározását OSG - gazdasági tevékenységet, amely hajtjuk végre anélkül, hogy a jogi személy természetes személy egyénileg vagy más személyek, akik családi vagy rokoni kapcsolat és együttélés, annak érdekében, hogy megfeleljen a személyes igényeinek révén a termelés, a feldolgozás és a fogyasztás a mezőgazdasági termékek, a végrehajtás a többlet szolgáltatás nyújtása a személyi mezőgazdasági tulajdon, beleértve a és a helyszínen a falusi turizmus.
Kapcsolatos tevékenységek magatartásának egyéni gazdálkodás, nem tartozik az üzleti tevékenység, bár ez az eredmény a profit. Végzett az ilyen tevékenységek csak az egyének.
Az ingatlanok, hogy használják a kiegészítő gazdálkodási, tulajdonában lévő lakások, gazdasági épületek és szerkezetek, mezőgazdasági gépek, eszközök, berendezések, járművek, mezőgazdasági és jól ismert módon állatok és madarak, évelő növény, előállított mezőgazdasági termékek, a feldolgozott termékek és egyéb ingatlan szerzett az ingatlan szektorban tagok előírt módon a törvény.
A tagok a leányvállalat farm is jogosultak: eladni a többlet előállított termékek a piacon, valamint a beszerzése, feldolgozása vállalatok és szervezetek, egyéb jogi személyek és magánszemélyek; szolgáltatásnyújtás a tulajdonság a paraszti gazdaságban.
Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy a UMW tagjainak joga van megtartani a többlet egy részének az előállított termékek és szolgáltatások nyújtásának a tulajdon használatát a leányvállalat farm. Így a törvény lehet tekinteni, és a rendelkezésre tárolási szolgáltatások kereskedelmi alapon.
Továbbá, OSG tagok önállóan végez logisztikai saját termelési: létre műhelyek javítása mezőgazdasági gépek és egyéb létesítmények a szolgáltatást. Így a létrehozását műhely berendezések javítása, ami szintén járművek, valamint a szolgáltatások nyújtása annak használatát nem tiltja a törvény.
Törvény Ukrajna „A leányvállalat gazdaságban„megengedett a szolgáltatásnyújtás területén a falusi zöld turizmus.
Így az építési bányák, a szálloda vagy turisztikai páholyok a OSG földet, így a megfelelő engedélyeket az ilyen típusú építési és használata épületek a területen a falusi zöld turizmus szintén nem ellentétes a törvény.
ÖNÁLLÓ Manor Farm
Tehát valójában megengedett az építési lakóházak élő családok helységen kívül. A gyakorlatban azonban engedély megszerzésére az ilyen építési komplikáltabb megszerzésére irányuló építési engedély egy lakóház a földeket a lakó- és középületek, mivel nincs elegendő gyakorlata az ilyen engedélyek megadásával.
Építése „MOBIL” ingatlan
Mindenki tudja, hogy az ingatlan építésére engedélyt kell kérnie és jóváhagyása az érintett szervek, és mozogni a föld mozgó dolgok nincs engedélye szükséges.
A polgári törvénykönyv alapján Ukrajna a valóságos dolgok (ingatlan) tulajdonban lévő földet, valamint a tárgyak találhatók a föld, a mozgását, amelyek nélkül lehetetlen az amortizációt és a változások a célra. Egy mozgatható dolgok azok, amelyek szabadon mozoghatnak a térben.
Nem kell regisztrálni az ideiglenes építmények, valamint szerkezetek, amelyek nem kapcsolódnak az alapja a földön.
Ie hiányában az épület alapja mozgatható dolog. A modern technológiák lehetővé teszik, hogy építsenek egy kis házban minden alapot nélkülöz.
Elemezve a jogszabály, akkor lehetséges, hogy arra a következtetésre jutott, hogy még a mezőgazdasági területen lehet építeni egy ház vagy egy ház, egy bányában-hotel, turisztikai páholyok, benzinkút, raktárak és így tovább. De nem szabad elfelejteni a célja a föld és a joggal való visszaélés a törvény.
Például egy ház vagy egy szálloda komplexum termőföld nem kerül bejegyzésre, még nagyon hűséges állami hatóságoknak. És mielőtt bármilyen konstrukció szükséges teljesen megtanulni a törvények és rendeletek ezen a téren, és tudatában kell lennie a büntetőjogi felelősség az illegális építkezés.