Miért van szükség az első kifizetés a jelzálog és hogy tud-e csinálni nélküle
Az egyik legfontosabb feltétele a jelzálog az, hogy a hitelfelvevő saját források ingatlanvásárlás. A minimális kezdeti kifizetés függően étvágyát a bank és a paramétereket az adott hitel kell elérni 10-15% -a az a megszerzett négyzetméter. Milyen célra kell ezt a kezdeti kifizetés a bank és az ügyfelek?
Miért van szükség egy kezdeti kifizetés hitelező bank?
Feltéve jelzáloghitel ez mindig összefüggésbe hozható a megnövekedett kockázatot. Az érettségi ez a termék egy nagyon hosszú és komoly hitel összegét, és nincs mód megjósolni, hogy a többi hitelfelvevő él több évtizede.
Annak érdekében, hogy ne veszítse el a pénzüket, a bank kér kiegészítő garanciákat a hitel visszafizetését, beleértve az értékelést a tulajdon és nyilvántartási biztosíték és biztosítás. Bármi történik, bármikor szerződésének jelzálog-hitelező számára lehetővé kell tenni, hogy visszatérjen az összes pénzt. Ha például meg kell tennie a segítségével végrehajtók fedezet, a bank köteles eladni gyorsan és kedvező áron. Ez a helyzet attól függ, hogy a likviditási eszközök.
A kockázatok minimalizálása érdekében a bank vállalja, hogy csökkenti a hitel összegét kapcsolatban a költségek ház, és egy jelzálog összegének 85-90% -át a vételárat. Ebben a forgatókönyvben még az első napon kibocsátása után a jelzálog, a hitelező képes lesz megtérüljenek költségeik végrehajtási zálogjog.
Mitől kezdeti kifizetés a hitelfelvevő?
Amikor hitelezés elvének: minél kisebb a kockázat a bank, annál jobb kölcsön. Ez az oka annak, azok számára, akik szeretnék kihasználni kínálja a jelzálog érdemes előre ásni a pénzt. A megtakarítások, hogy egy nagyobb összeget a szavatoló tőke alkotja több összetevőből áll:
- Csökkent az elhatárolt kamat összege miatt méretének csökkenése a hitel - hogy ne kelljen külön félmillió egy előleget a jelzálog kell fizetnie sokkal kevesebb;
- Kedvezmény a méret a kamat - a kezdeti hozzájárulást 30-50% helyett 10-15% -os jelzálog lehet az 0,5-2,5 ponttal alacsonyabb;
- Csökkentése kiszámításának alapja a költségek a magán biztosítás - biztosítási élet és egészség évre kerül 1-2% a teljes hitelösszeg, annál kisebb lesz a hitel, annál alacsonyabb a regisztrációs költségek a politika.
Növelésével az előleget nem fogja megváltoztatni a biztosítási költségei az ingatlan. Védje meg a teljes csomag kockázatok lehetséges fizet biztosítási díj összege 0,5-3,5% -a értékelte érték évente. Néha előnyös, hogy válasszon egy hitel nélkül kötelező biztosítás, de nagyobb százalékban. Minden külön-külön.
Amellett, hogy a megtakarítás nagy kezdeti kifizetés jelentősen növeli az esélyét a jóváhagyás iránti kérelem a jelzálog. Ha nem tud fizetni egy harmadik, vagy a fele vásárolt lakások, akkor szerint a bank, és képes lesz arra, hogy kifizeti a fennmaradó összeget. Ez a tény jelentősen növeli annak valószínűségét, hogy a pozitív megoldások még a nehéz helyzetekben.
Hozzá a saját megtakarítás a vásárlás egy lakás vagy egy ház építése segítséget kap hitelt a potenciális hitelfelvevők, ami nem ideális banki ügyfelek: nincs formális foglalkoztatás, nem dokumentálják a magas szintű jövedelem, nincs pozitív hitel történelem, stb
Van jelzálog nélkül előleget?
Normál hitelek összegének 100% -a, a vásárolt lakás drágább az ügyfél számára, de nincs szükség, hogy elhalasztja a vásárlás egy privát lakás vagy ház és pénzt takarítanak meg egy előleg. Általában a nulla hozzájárulása a hitelfelvevő, szükséges, hogy alaposan bizonyítani, hogy megbízhatóságát és integritását.
Vannak kedvezményes jelzálog programot, amely egy kezdeti kifizetés lehet fizetni rovására a szülő főváros, ház bizonyítvány vagy támogatások a költségvetésből. Az ügyfél nem szórja a pénzt, és kap minden a hitelek a hűséges körülmények között.
Vedd nem előleg jelzáloghitel lehetséges, és ha ez lehetséges, hogy a fedezetként már rendelkezésre áll a családi tulajdonban lévő ingatlan. Ezekben az esetekben a hitelfelvevők csak meg kell időben történő fizetés a havi kifizetések menetrend szerint, gondolkodás nélkül a kezdő befektetés a saját otthonukban.