Kutatás és Design Center a fejlesztési tervet a St. Petersburg
Ki, miért és mit kell pravilazemlepolzovaniya és fejlesztés.
Annak szükségességét, hogy a földhasználati szabályozás és fejlesztés egy speciális típusú PR nyilvánul csak abban az esetben kollektív szervezeti formák az élet állandó, azaz a településeken belül. A probléma a szabályozás a föld és tulajdoni viszonyok mezőgazdasági gazdálkodni ott, mint általában, amikor az európai részleg között az új tulajdonosok és a tényleges átalakulás egyes földhasználati a településen. Ez elkerülhetetlenül megállapodásra jussanak együttműködési formák tereprendezés, elosztásának közös helyiségekben részesedésének az üzemeltetési, karbantartási és minden közös tulajdon transzformációk.
Az Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció, földhasználati és fejlesztési szabályok a dokumentáció részét képező övezetek kialakítására, amely annak végrehajtását végzik alapján a jóváhagyott fejlesztési tervet a település terv keretében annak érdekében, hogy meghatározzák a területi zónák és a létesítmény városrendezési előírásokat. Azonnal kód azt jelzi, hogy a területi zóna - a zónában, amelyre a földhasználati szabályok és fejlesztés meghatározott határok és a létrehozott várostervezés előírásoknak. Tervezés alatt rendeletek jog jön létre határain belül a területi övezetben a megengedett földhasználat, beleértve minden, ami felett és a felszín alatt ezeken a területeken, és amelyet az építkezést és az azt követő működtetése tőke építése, korlátozza a maximális és (vagy) a minimális terület mérete részek és korlátozó paraméterei megengedett építési és (vagy) a rekonstrukció tőke építése és korlátozásokat a használatra föld és a velük szoros rokonságban tárgyak tőke áll.
Ebben a helyzetben az értéke földhasználati és fejlesztési különösen megnő, és nem annyira szempontjából az engedélyezett építési típusok (ezek miatt funkcionális övezeti rendezési terv lakott hely), de tekintve létrehozó szabályozások (elfogadható) paraméterek a fejlődés, ami lehet akár különbözik mind a a jelenleg hatályos szövetségi építési szabályzatok és előírások, valamint a regionális területi építési előírások szabályozzák a szervezet a tervezés és az építés a települések, grayuschih itt szerepe példaértékű próbaképpen szövetségi és (vagy) a regionális városi környezet minőségi előírásoknak.
Így a hirtelen fejlődése földhasználati előírásoknak és a fejlesztés részeként városi település rendezési nem adja meg a kívánt pozitív eredményt, és a meghatározást a szabályozás, mint az egyik eredményei tervezési projektek, éppen ellenkezőleg, felfedi az építészeti potenciálja Urbanisztikai kód létrehozni jó előfeltétele a fejlesztés és következetes végrehajtása a várospolitika, amely figyelembe veszi az összes egy sor külső körülmények, a tervezés és belüli speciális körülmények között.
(C) S.D.Mityagin, a rendező a PI "NIPTS St. Petersburg Master Plan"