Kétértelmű stalinki úgy „nagyító alatt” minden az előnyei és hátrányai
Elég annyit mondani, hogy „Sztálin otthon” - és a képzelet azonnal felhívja műemléképületek a stílus császári birodalom. Először is, természetesen, sokemeletes épületek - a híres „hét nővér”. Ezután az épület, amely felépítette a főút Moszkva - Tverskaya, Leninsky, Leningradsky és más utakat, a Garden Ring. De van, és alapvetően más típusú - egy szerény otthon magassága 3-5 emeletes, néha valamivel magasabb. Nem kifejező megjelenése márvány homlokzatok. Azonban nagyon is valóságos, „Stalinka” - legalábbis „a születés” épült a harmincas és az ötvenes években a múlt században.
Az Empire egyáltalán nem elég
A megjelenése az ilyen épületek internetes portál Metrinfo.Ru szállodában egy egyszerű magyarázat. Ismerős számunkra „Stalinka” - ez még mindig a „parádé” a ház, amelynek célja, hogy díszíti a várost, és az ilyen, elvileg nem lehet sok. A tömeges építése más projektek szükséges - olcsóbb. Persze, hogy mentse így. ahogy elkezdődött a teendő a későbbi években, amikor Hruscsov a 30-50th még nem megoldott. De még mindig vágysz egy kis podsokratit költségek ezekben a házakban, azt mondják, van írva az arcon.
Azonban gyakran ilyen épületek épültek sokkal inspiráló területeken -, de a második és a harmadik sorban a főút, így nem rontja a megjelenését. Ők is megtalálható Kutuzovsky, Leninsky és Leningradsky Prospekt, és még a Garden Ring. Különösen sok, azt mondja Julia Sokolova, ügynökségi értékesítési menedzsere egy új típusú ingatlan „Open Company”. ezek a házak épültek után a sztálini korszak, az 1952-1963 években, amikor annak érdekében, hogy mentse, és a költségek csökkentése az építőiparban az építészek a projektek kénytelen eltávolítani az összes, hogy nem találtak szem szemantikai terhelés dekoráció. Az emberek nevezte őket „hámozott”. Ítélve szigorúan történeti szempontból, ezek a házak nem lehet tekinteni, mint „sztálinista”, mert ők építették halála után Sztálin. Másrészt, „stalinka” a mai értelemben vett - nem annyira a gyártás éve, mint egy konkrét fogyasztói tulajdonságok, és ebben az értelemben az úgynevezett épület határozottan „sztálinista”.
Fogyasztói minőség: a profik ...
Meg kell összehasonlítani - ez a régi bölcsesség állandóan emlékezni, ha összehasonlítjuk az „olcsó Stalinka” más házak elérhető a másodlagos piacon. A kortársak ezek az épületek valószínűleg tűnt tiltva (természetesen képest magas épületek), de azt nézd meg, mit építettek Moszkvában az elkövetkező években!
Így a „stalinka”, még a legnyomorultabb - az biztos, hogy tégla épület panel technológia akkoriban még nem volt. A falak vastagok, kiváló hang és hőszigetelés, ideális mikroklímát a lakásban. Méretek ház - elég tisztességes, négyzet, például „dvushek” még a „német” lakás található, területe 50 négyzetméter. m Ugyanakkor terv racionális, helyes alak a szoba, nagy konyha, belmagasság legalább 3 m méltányosság, tudomásul vesszük, hogy a lakás akkori szánt nyilvános települési - .. Ennek megfelelően nem egy család él majd mindezt pompa, hanem több. De mi a leszármazottai, nem mindegy, hogy miért történt ez? A legfontosabb dolog, ami történt.
Általában a legtöbb fogyasztói jellemzők „takarékos stalinki” felülmúlják a nem csak a Hruscsov, de a legtöbb panel házak 70-es években. Néhány rontja a képet, de fa padló pakli (élő, mint a normál, de abban az esetben a ház ég a tűz egy pár percig), talált néhány helyen gejzírek, valamint a hiányzó lift és a szemetet. De a felsorolt hibák kizárólag a „német” struktúrák - az összes többi olcsó „stalinka” őket szabadon. „Összehasonlítva a” Hruscsov „egyszerűen helytelen, ez teljesen más ház” - összegzi Olga Selyutina ( „orosz ház tulajdon”).
... és ellenérvek
Találok e három. - Először is az öregségi és rongálás a házak. Ingatlan - nem a brandy az évek során nem erősödik. És annak ellenére, hogy Sztálin épült ellentétben a Q-faktor, mint a következő alkalommal (obstanovochka az országban, tudod, ez olyan volt, hogy egy lopott tégla tudott ülni 10 év), de még mindig „Matuzsálem kor” hatás . Sokkal rothadt, akkor porrá. Villamos hálózat nem tudnak ellenállni nehéz terhek - gondoskodjon a meleg padló egy lakásban, vagy egy szauna teljesen lehetetlen.
By the way, a komolyságát ez a tényező az évek során csak növekedni fog. Ez nem csak, hogy az öregedés folytatódik - Oroszországban tárgyalt különböző lehetőségek a lakás és közmű reform, és a hangsúly a tény, hogy a terhet fenntartása az egész ház egésze egyre inkább hárítani a tulajdonosok a lakások. Mennyibe fog kerülni, mint az állandó foltozás lyukak? Nehéz válaszolni, de itt van egy érdekes példát. Egy nemrég kiállítás a CHA játszott a vezető egyik cseh ingatlanfejlesztő cég. Elmondása szerint, ő két apartman Prága - az egyik 50 négyzetméter. m a régi házban, és egy másik 100 az új, modern. És az első havi szolgáltatási (at!) Költségek 20% -kal drágább, mint az utóbbiak. Nagyon valószínű, hogy ugyanaz a kilátás várja a moszkvai ingatlan.
Egy második hátrány lakások az „Stalinka” - a kétes környezetben. Bármi beszélt ingatlanforgalmazók, régi házak, hol kell rendezni mindent kommunális, egység. Szinte minden bejáratnál van egy lakás, mely a bérlők elhagyását megtagadja - és az összes szomszéd kénytelen lesz minden nap, hogy megcsodálják a nyomait az életüket a lift és a lépcső.
És a harmadik - a kilátásba elismerése sürgősségi és a bontási, a ház. Az a tény, hogy ez a folyamat, hogy enyhén szólva, nem átlátszó, akkor mindenki által ismert. True Life itt az, hogy a műszaki állapota az épület nem okoz semmilyen kapcsolatban - a kérdés csak jelenlétében egy befektető, aki azt akarja, hogy a helyszínen valami „supermegaelitnoe”. Így teljes biztonsággal nem lehet érezni a bérlők nem otthon, akkor is ezerszer jó és megbízható.
Folytatás internetes portál Property Metrinfo.Ru
Olcsó „Stalinka” a moszkvai piacon vett egy jól meghatározott rést. Ez ház nepompeznyh emberek - azok számára, akik elérhető áron, hogy a maximális minőséget. Kényelmes elrendezés, téglafalak, mint általában, jó helyen - az összes ezeket az épületeket, hogy egy jól megérdemelt szerelem a vásárlók.
Példák a javaslatok lakások Sztálin „öt emeletes épület”