Jelzálog a szobában, vagy lakásvásárlásához útján
Az egész lakás - ez jó, de néha ez fontos, és egy jelzálog a szobában. Ki és miért van szükség a jelzálog? Jellemző, hogy a hitel díszíteni a szobát egy közös lakásban. Mivel a relatív olcsóság az ilyen lakások érdekli kilátást más városokban, akik a munka, és most meg kell gondolni a tartózkodási engedély és a saját lakás, még egy kis stúdió Szentpéterváron. hiányzik belőlük. Tulajdonosoknak szobák, akik szeretnének kapni a passzív jövedelem, elég ahhoz, hogy a kozmetikai javítások és lehet bérbe vagy eladott megvenni a teljes hosszúságú házban. Amellett, hogy a presztízs a terület, több szintes és a közelség a munka, és a vevő aggódni az állam a szobában, ha vásárolt a jelzálog. Mindenesetre, ez a fajta tulajdonság van rögzítve a jogszabályi szinten, és eléggé releváns a polgárok számára.
Jelzáloggal ─ szoba követelmények a bankok
Vásárlás eljárást szoba a jelzálog többnyire hasonlóak a megszerzése lakások, de van néhány különbség. Elkészíti a szükséges dokumentumokat a bank, az ügyfél kell készítenie hitelesített írásos hozzájárulásával a bérlők lakás, amelyben szerez a szobában. Ilyen hozzájárulása szükséges, mert a szomszédoknak a törvény elsőbbséget a visszafizetés a szobába, és az ő aláírása igazolja a lemondást ezt a jogot.
Ha valaki a szomszédok hosszú ideig, és nem kap választ, hogy ez nem lehetséges, hogy egy különleges dokumentum, amely szerint a polgár bejelentett szabályok szerint az értékesítés a szobában, és ésszerű időn belül nem érkezik válasz adni. Ez a dokumentum is hitelesített.
A hitelfelvevő meggyőzni a bank, hogy az eladó a szoba ─ csak a tulajdonosa. Ezen kívül a szobában kell lennie egy személyes fiókot minden önkormányzati szolgáltatások, vagy a független lakóegység nem tekinthető.
Hitel díszíteni a szobát abban az esetben, a lakótér nem elhanyagoltság. Ezen kívül, a lakásban kell lennie a villamos energia, fűtés és fürdőszoba. Egyes bankok nem kölcsönöznek a szobának házak fából készült gerendák, míg mások - emelt épületek 1970 előtt.
Szerkezete kredit szükséges a jelzálog- és egyéb lakhatási hogy egy ügyfél az ingatlan. Ha a hitelfelvevő megáll fizetés amíg teljes visszafizetését, a szoftver segítségével, mint egy szoba egy közös lakásban nem olyan könnyű eladni. Ez egyfajta biztosítékként nem vonatkoznak a hitelfelvevők beváltani a helyiség a lakásban, ahol a többi élettér már a birtokukban. Ebben az esetben a rendelkezés már megjelenik az egész lakást.
Között bank nyújt ilyen szolgáltatást csak néhány, ez annak a ténynek köszönhető, hogy a hitel összege kisebb, mint a szokásos, ezért kevesebb nyereséget. Ezen túlmenően, a legtöbb kommunális lakások épültek a szovjet korszakban, és az ár a romos ház esik, az azt jelenti, hogy nem lenne helyénvaló, hogy a hitel. Ez a hozzáállás a bankok egy közös társított a tény, hogy egy ilyen lakást eladni jelzálog-szoba nem könnyű. Egyes bankok menni egy jelzálog egy szobában? Sberbank, VTB, Zenith és a Northwest kölcsönöket nyújtson minden olyan helyiség, az utolsó szoba a lakásban hitelezési Absolut Bank, Union, BSG.
Sberbank és a VTB 24 - pénzügyi intézmények, ahol a hitelfelvevő (az összes dokumentumot) garantáltan megkapja a hitelt a vásárlás a szobában. hitelezési feltételek a bankok egymástól részlegesen jellemeztük.
Sberbank: hitelfeltételek
Sberbank ─ az egyik vezető orosz intézmények bocsát ki ilyen hitelek. Regisztráció feltételeit a jelzálog a szobában a Takarékbank:
- Hitel valuta - a rubel, € és $;
- a feltételeket a jelzálog - 5-20 év;
- arány - 14 -16% rubel 10,6 - 12% - a $;
- kezdeti kifizetés - 10 - 30%;
- feldolgozási díj - 1,5% -a hitel összegét (a Bizottság elszámolási szolgáltatást is beleértve).
A csomag dokumentumok ─ szabvány, valamint a lakások vásárlására. Kiegészítés ─ az elutasítás szomszédok a közös helyiségben a vásárlás, közjegyző által hitelesített. Ennek záloga itt díszítik a szobát. Fontos feltétele a Takarékbank a jelzálog, ha vásárol egy szoba lesz a következő feltételeknek:
- Age - 18-75 év (abban az időben a visszafizetés az utolsó összeg);
- a legnagyobb hitel futamidő - 30 év;
- minimum kifizetés - 10% -a, a szoba.
Jóváírás VTB24
Kap egy kicsi, de az ingatlan tulajdonosa lesz és a VTB 24. Get célzott hitel megvásárolhatja a szobák a nagyobb városokban. Jelzáloghitelek nyújtott polgárok Oroszország, és nem csak.
A hitelezési feltételek:
- Szakmai tapasztalat 1 év;
- hitel távon - 5 - 50 év;
- ─ a méret a jelzálog 900 tys.r.;
- ─ valuta rubel.
- mértéke a hitel - 12,95-13,95%;
- Előleget - 20% -a lakásárak.
Ahhoz, hogy kiadja a jelzáloghitel és a kliens, amelynek saját üzlet. Kérésére a hitelfelvevő meghatározásakor a maximális hitel összegét a bank figyelembe veszi a jövedelem a házastárs vagy más családtag, a co-hitelfelvevő. További jutalék a kérelem elbírálásához, nincs, talán még a végtörlesztés.
Amellett, hogy a vagyon biztosítása, a banki és biztosítási feltételek a saját életüket. VTB 24 joga van további garanciákat, és például, kezesség, ha bármilyen észrevétele van a hitel történelem. Pledge szolgálhat nemcsak szerezni egy szobát, hanem más tulajdonság, ami az ügyfél tulajdonában van. A vásárlás a ház vagy a kollégiumi szobában bankhitelek ─ nemcsak folyékony lehetőség, ha a helyiség egészíti ki a lakást, hogy menjen a hitelfelvevő ingatlan egészére.
Mert jelzálog bejegyzése egy szobát VTB 24 kell biztosítani:
További listáját hitel menedzser konzultálni.
projekt szoba „Young család”
Jelzálog vásárlására szövetségi program a szobába, „Fiatal család” kibocsátására csak a családok, ahol a kora házastársak 35 év. Házasság kell a hivatalos és a regisztrált több mint egy éve, és miután a bejelentés benyújtása hitel család fizet kezdeti hozzájárulást legalább 10-15% -a lakásárak. Kedvezményes jelzálog lehetővé teszi, hogy kap hitelt egy szobát áron lényegesen alacsonyabb piacon. A projekt finanszírozása az állami költségvetés, a kincstár terület vagy város, önkormányzati struktúrák. A maximális támogatás összege - 35-45% -a költség a házban.
Ha nincs pénz a teljes lakás, az emberek figyelni a szobában. Ha ez a lehetőség nem volt elég pénze, hogy feladja az álom, miután a sarok nem éri meg, különösen, ha a pozitív hitel történelem.