Hogyan kell eladni egy lakást vásárolt szülési tőke, az értékesítés feltételeit egy lakás vagy ház
Family biztonságosan ártalmatlanítani szülési tőke és megszerzett állami bizonyítványt olyan helyen élni - egy lakás vagy egy ház. De néha az életben vannak különböző helyzetekben, amikor meg kell sürgősen eladni a helyszínen vásárolt szülési tőke. Az ilyen élet körülmények közé tartoznak például, módosítsa tartózkodási vagy szubsztituált ház több alkalmas. Ezekben az esetekben a logikus kérdés merül fel, hogy lehetséges-e eladni egy házat vagy lakást vásárolt az alapok a szülő fővárosban?
Feltételek jogszerű eladása
A tranzakció adásvételi lakó helyiségek, amelyek a befektetett tőke szülő törvényes, hacsak nem történik azzal a céllal, életkörülményeinek javítása, a család, amely kiállította az igazolást a szülő fővárosban. Attól függően, hogy a szülő tőke fordított források az építőipar vagy vásárlás az új tulajdonos eladta az ingatlant, valamint a gyermekek - függ a feltételeket és módszereket az értékesítés.
Tehát, ha az bekövetkeztének időpontját kell eladni a házat között a tulajdonosok nincsenek kiskorú (év alatti gyermekek 18 éves korig) az ügylet csak akkor szükséges, hogy megkapjuk a írásbeli hozzájárulásával a részvények.
De ha a társtulajdonosok nem jönnek 18 éves, majd a vásárlási és eladási jóvá kell hagynia a gyámság és gondnokság, különben az ügylet tekinthető illegális.
Kezdetben, amikor a család adta ki igazolást a szülő tőke, a fő feltétele volt a követelmény, hogy kiadja a kötelező vásárolt egy házat vagy lakást általában részvény tulajdon egyenlő arányban a család minden tagja, beleértve természetesen az összes fiatalkorú tagja. Itt a gyámhivatal fogva feladatait hivatali szorosan nyomon követi a betartását a körülmények megakadályozzák az opciókat, amikor a kiskorúak eredményeképpen minden lépés érvénytelenné teszi a szerzett jogok a szülő tőke házban.
Ez a fő oka a vagyontárgyak értékesítése szerzett szülési tőke alapok, ehhez engedély okmány letéti és gyámhatósági.
Ahhoz, hogy ilyen engedélyt, akkor be kell nyújtania dokumentumok megerősítik, hogy a jogok és a kiskorúak érdekeit tulajdonosok fogják tartani az eladás során a ház.
Hogy ezek a jogok nem sérülnek?
Kiskorúak jogainak tiszteletben fogják tartani, ha két feltétel teljesül során az eladási tranzakció:
- 1) a kiskorú társtulajdonosa részvények továbbra is a tulajdonhoz való jogot az új vagy eltérő lakóterek (már elérhető, vagy vásárolni, ahelyett, hogy eladják).
És erre fel kell osztani egyenértékű részesedése.
Ha vásárolt lakások nem több, mint hogy ők, a gyermekek aránya növelni kell, ha azokat a tulajdonjogot. Ez garantálja, hogy a ház és a tulajdon érdekeit a gyerekek nem rosszabbodik.
Tehát egy ház vagy egy lakás, vásárolt részvételével a szülő tőke közpénzek lehet eladni, ha a gondnokság adni, a felbontás, és ha a család javítása vagy megőrzése korábbi életkörülmények (a feltételek megőrzésének tulajdonjogok és kiskorú gyermek érdeke).
Egy idő után, akkor eladja a házat, vásárolt vagy épített szülési tőke?
Mi fog történni, ha ház vásárolt a szülési tőke, eladták hozzájárulása nélkül a gyámhatóság?
Egy ilyen akció nem lesz regisztrálva Rosreestra és a család nem tud kiadni a tulajdonosi egy új haza. A tranzakció fogják ismerni, mint nem érvényes.
Mennyi ideig jogosult eladni egy ház vagy lakás a gondnokság?
Ez a kifejezés a törvény nem meghatározott, de volt olyan eljárás, amelyben az engedély kiadásra kerül a 3 hónapig. Vannak megyei levél az Oktatási Minisztérium (szám 09-M „On védelem a ház kiskorúak jogai”), amely kimondja, hogy az ilyen esetekben a adásvételi szerződés egy hónapon belül a kézhezvételétől jóváhagyásával a gondnokság eladni az ingatlant. Ha az e határidő lejártakor, a tranzakció nem kerül sor, akkor újra kell alkalmazni az ellátás egyre újbóli engedélyezése.
És vannak fontos pillanatokban. Annak ellenére, hogy a ház, amely megszerezte a bizonyítvány használatát lehet értékesíteni bármikor vásárlás után, fontos, hogy kövesse az alábbi szabályokat.
Ha a ház vagy lakás tulajdonosa a család legalább 3 éves (és az adott ingatlan után szerzett 01.01.16, a - kevesebb, mint 5 év), akkor kell fizetnie jövedelemadó a hajlam! Az adó nem tud fizetni, a család tagjai nem éltek a adólevonásban, és fogja tölteni egy adómegállapítási időszakban azonnal két ügylet: az eladás a régi és az akvizíció az új ház.
Ha a ház vásárolt a jelzálog, amely abban az időben az értékesítés még nem fizették meg, amellett, hogy a gondnokság engedély beleegyezését kell kérnie a bank az átutalás kötelezettségek az új vevő.
Lehetséges, hogy teljesíti a kötelezettségét, hogy biztosítsák a részesedés eladása után?
Ha a szülő tőke teljes egészében vagy részben arra irányul, hogy kifizesse a jelzálogot, a család köteles benyújtani a gyámság és gondnokság osztály hitelesített kötelezettséget, hogy hat hónapon belül eltávolítása után tehermentes az ingatlan, akkor minden gyermek részvényeket is. A törvény nem határozza meg az időtartamot, amelyen belül a helyszínen szerzett használatával szülési tőke nem lehet elidegeníteni.
Ez eladja a házat vagy lakást megtörténhet bármikor, függetlenül attól, hogy a család tagjai minden van a részvényeket, vagy sem. Az intézkedések a szülők állami hatóságoknak nyújt nem lesz csalás, az ilyen ügylet engedélyt kapott a gyámhatóság.
Ward ad írásos engedélye az elidegenedés, a ház elosztása nélkül részvények a gyermekek, ha az adott terület egy másik házban.
Tovább menedék ház is jár ide, vásárolt cserélni az elidegenedett (lakás vagy ház). Egyéb lakás is lehet a lakás, már elérhető az ingatlan a szülők vagy más rokonok.
eladó technológia itthon vásárolt szülési tőke
És így megértjük, hogy a jelenlegi jogszabályok nem tartalmaznak tilalmat elidegenítéséből lakások vásárolt vagy épített közreműködésével családi tőkét, akkor is, ha egy részét a kiskorúak. Egy ilyen akció lenne jogos, ha a gyerekek fognak nyújtani a másik házban egyenértékű részvények.
aláírja az előzetes adásvételi szerződés egyidejű tranzakció (két különböző tranzakciók) a vételi és eladási ingatlan a felek között, ami azonnal előírt arányban támaszkodik a kiskorúakat. Egy ilyen szerződés vagy kötelezettségvállalás kiosztani része helyiségek a tulajdonosi kisebb családtagok kell közjegyző által hitelesített és be kell nyújtani a gyámhatóság kérelemmel együtt engedélyt vásárolni és eladása.
Hogyan készítsünk egy kérelmet a gyámhatóság, hogy eladja a házat, lakást?
Ha bármilyen üzlet eladni egy lakást, házat vagy más élettér, ahol be van jegyezve egy kisebb gyerek, akkor meg kell kapnia, és beleegyezését a gyámhatóság. Enélkül a dokumentumok a vagyontárgyak értékesítése, és nem lehet jogellenes, a szerződés megszűnik. RF törvények védett érdekeit és a gyermekek jogait, így mindent ingatlanügyletek is szigorú felügyelet és felülvizsgálat. Amikor eladási otthoni vagy lakás, részvények, amelyek tulajdonosa vagy kiskorú gyermek, biztos, hogy megvásárol egy új tulajdonság, ami a területen nem kevesebb és nem rosszabb, mint értékesített a tartózkodási feltételeknek. Ahhoz, hogy a hozzájárulás és engedélyt a gyámhatóság, hogy kérelmet nyújtson be. Ha ez nem történik meg, ha az eladó a ház, letéti bíróság elé kerül egy követelés elismerése az illegális értékesítés és hozza a szülőket, hogy felelősséget intézkedések által előírt jelenlegi szabályozás.
reszelés
Mielőtt az értékesítés ház tranzakciók a tulajdonosnak meg kell nyújtania egy írásos kérelmet felmondási szándékát a gyámhivatal, hogy engedélye és hozzájárulása. Ebben a dokumentumban meg kell határozni továbbá a közlemény az eladás, hogy a jogait és érdekeit a kiskorú gyermek teljesülnek. Készül egy nyilatkozatot jelenlétében saját felügyeleti tiszt.
Együtt a kérelmet és a dokumentumokat a gondnokság tiszt kell beszélni a szülők és gyermekek (aki megfordult 14 éves) támaszkodva az eredményeket az interjú jelentést.
Az alkalmazás a kérését, hogy az ingatlanok értékesítése, szükséges csatolni az alábbi dokumentumokat: útlevél szülő vagy gyám, a házassági anyakönyvi kivonat vagy annak törlése, a születési anyakönyvi a kiskorú gyermek, a dokumentum a szülő tőke, dokumentumokat szerzett ház, amely biztosítja az aránya a kiskorú gyermek, dokumentumok eladó ingatlan (tulajdonosi igazolás, kataszteri és technikai útlevelek és tervek egy nyilatkozatot a költségek ház), a tájékozódás hiánya, a tartozások kivonat a ház, útlevelek gyermekek, akik elérték a 14 éves, az írásbeli beleegyezése eladni a befektetési jegyek értékelte érték a két ingatlan, előzetes adásvételi szerződés.
Ha a kiskorúakat ne a szerződésben meghatározott vásárlására ház, mint társtulajdonos kell közjegyző által hitelesített elkötelezettség mellény részvényeiket a jövőben.
Nevében a kisgyermekek, akik abban az időben az eladó lakások alatt tizennégy éves, a szüleik, az örökbefogadó szülők vagy törvényes gyám. Miután elérte a tizennégy éves gyermek részt kell vennie a tranzakció személyesen, hanem a szülőknek kell írásban felhatalmazást adnak.
Ha a gyermek továbbra is az értékesítés után a lakás szülők, engedélyezést és a jóváhagyást a gyámhivatal csak akkor érhető el, ha ahelyett, eladott szerzett vagyon egyenértékű lakás vagy ház.
A maximum likelihood döntés őrizetbe pozitív volt fontos, hogy tartsa be a következő egyszerű feltételek
- mutatni az ellenőrnek osztályának gondnokság tisztaságát a feltörekvő üzlet, meggyőzni, hogy megtalálta a megfelelő beállítást előre kötni előzetes adásvételi szerződést, valamint a vásárlás a lakás;
- Mindkét szerződést kell adnia az azonos aláírásakor az adásvételi a végleges szerződés, azaz a Mindkét tranzakció kell eltelnie egyidejűleg.
Egyetértését követően a gyámhatóság, a tranzakció lehet végrehajtani elvégzésére bármikor.
Néha a szülők megpróbálják csökkenteni az időt, és vigyázz a jobb üzlet az adásvételi ingatlan és sok a kockázat. Ők eladni a lakást anélkül, hogy megvárná engedélye ellátás, új lakás vásárlása esetén, úgy azt a gyermekek, és csak akkor szolgálja a jelentés a gondnokság. Gyakran előfordul, hogy gyámhivatal nem ért egyet az ilyen akciók, és megtámadta az üzlet a bíróság a szomorú az eladó és a vevő az ingatlan eredményt.
Eladhatom szülési tőke bizonyítványt?
A tanúsítvány tilos készpénzre, más szóval, hogy neki ilyen vagy olyan módon valódi bankjegyek.
Köztudott, hogy a használat a szülési tőke alapok három konkrét célja van: az életkörülmények javítása (vásárlása, építése lakó helyiségek, a fizetési előleg, tőketörlesztés, amikor a hitel, ideértve a jelzálog vásárlására, illetve építésére ház); gyermekek oktatása minden oktatási intézmény területén az Orosz Föderáció, akik jogosultak a rendelkezésre fizetett oktatási szolgáltatások; a finanszírozott része a munkaerő-helyek anya, ami a tanúsítvány tulajdonosának. És fontos emlékeztetni arra, hogy dobja ki az anyai tőke általában lehetséges három év elteltével napjától a gyermek születését. A kivétel tapintható ki az új szövetségi törvény vonatkozó kifizetését a hitelszerződések megvásárlására vagy lakásépítés. Eddig a pontig, amikor az anyák nem maradt semmi a szülő tőke, hogy várjon három évig, majd küldje el a hiteltörlesztést kötelezettségek.
Tudom eladni a házat épített a szülési tőke?
Egy családban, hogy fizet a vásárolt és a ház építés alatt szülési tőke megszerzésének tulajdonosa a lakás. Ez vonatkozik megvenném rovására Bizonylatból (beleértve a jelzálog), és az építkezés vagy felújítás.
Mindenesetre az üzlet eladni a házat, amely korábban tartott a szülési tőke, megköveteli a kötelező hozzájárulás a gyámhatóság. Csak egy esetben, a jóváhagyás nem szükséges, ha azt felújított vagy épített házat a szülési tőke kezdte értékesíteni, miután a gyerekek, akik ki az igazolást a szülő tőke váltak felnőtt, azaz 18 éves. Más esetekben az értékesítés csak később vásárolni egy kényelmes és tágas ház - vagy legalábbis egyenértékű a lakhatás, amely végre. Kivéve elismert esetekben, amikor a szülők számára, hogy cserébe egy másik kisebb házban területen annak érdekében, hogy küldje el a forrásokat, hogy kompenzálja a különbséget a kezelés súlyosan beteg gyermekek.
Amikor végre a másodlagos piacon, gyártani közreműködésével családi tőkét, amelyek egy része tartozik egy kisebb, ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint a korábban leírt, abban az esetben az elidegenedés minden más tulajdonság, ami a gyermekek a társtulajdonos.
Mindebből levonhatjuk az alábbi következtetéseket:
- Vásárolt, felújított vagy épített szülő tanúsítvány olyan házat lehet értékesíteni bármikor.
- Amikor eladta kell felelnie a törvény által létrehozott, és amelynek célja a betartását a jogait és érdekeit kiskorú családtagok.