Az effektív kamatláb a kölcsön
jelzáloghitelezés feltételei
hitelezési feltételek. Az effektív kamatláb.
Amikor egy személy megy a bankba, ő hívta fel a figyelmet, hogy a kamatláb. Hívtam a bank.
Ez természetes: fizetni a kölcsön senki sem akar. És nagy hibát.
Mivel a kamatláb. által bejelentett bankok eltér az, ahol a hitelfelvevő ténylegesen fizet.
Az a tény, hogy sok bank van, további díjak: valahol van egy bizottságot „a sebességének csökkenése a kölcsön,” valahol - még valamilyen bizottság, amely kerül kifizetésre a hitel, (de más nevet, mint „a Bizottság kiadását hitel „, mert túl sok időt vesz jutalékot hitelek bankok tilos).
Hogyan lehet megtalálni, amit a program a bank valóban nyereséges?
Ez úgy történik, az effektív kamatláb. ez segíthet, hogy objektíven összehasonlítani a jövedelmezőség a kölcsön.
Vannak különböző meghatározásokat az effektív kamatláb. Azt hiszem, a legjobb meghatározása a következő: effektív kamatláb - az éves kamatláb a kölcsön, figyelembe véve az összes felmerülő költségek alatt a kölcsönt.
Felhívom a figyelmet, hogy mivel a számítás az effektív kamatláb minden olyan díjat és jutalékot a bankok, ez nagyon fontos, az az idő, hogy használja a hitel.
Tehát, hitel díjak 1000 $, míg a kölcsön összege a $ 100,000, növelheti a kamatláb:
- 365%, ha a hitel használni egyetlen nap;
- 0,1%, ha a hitel használt 10 éve.
És most, hogy szórakoztató, mert: kiszámításához az effektív kamatláb, számos módja van. Képzeld el, hogy a Bank 1 azt mondta, hogy az effektív kamatláb a bank 16%, míg a Bank 2 Bank munkatársai azt mondták, hogy az effektív kamatláb 20%.
Ez azt jelenti, hogy a hitel az első bank sokkal jövedelmezőbb, mint a második?
Egyáltalán: lehet, hogy egy másik kamatlábat ítélték.
Mit kell tenni?
Függetlennek tekintendő.
By the way, a közelmúltban a „hatékony kamatláb” nem használják. Ehelyett a bankok kötelesek kiszámítani a teljes költségét a hitel, és megjeleníti a hitel teljes költsége a hitelszerződésben.
A teljes költségét a hitel - ez az éves kamatláb a kölcsön, figyelembe véve az összes felmerülő költségek alatt a kölcsönt. Ez lényegében ugyanaz, mint az effektív kamatláb.