Mi a szerződés bérleti díj és hogyan kell helyesen következtetni
Mi a szerződés bérleti díj és hogyan kell helyesen következtetni?
Ezek a kapcsolatok cikke szabályozza 583 a Ptk.
Általában, a bérleti díj egy vagyonátruházási (gyakran egy idős ember), akik cserébe kötelesek biztosítani az anyagi az élete vége. A bérleti díjak is a címzett továbbra is él a biztosított által kiadó lakást beleegyezése nélkül nem lehet lezárni a lakásban, és eladni, hogy a harmadik felek, továbbá a ház terhet rónak, és rögzíteni Rosreestra.
Mik életjáradéki szerződések?
A szerződés végleges kiadó lehetővé teszi át a jogait rent-vevőkészülékek másoknak megbízás követelések, valamint az öröklött és egymás után az átszervezés jogi személyek. Állandó bérleti díjat kell fizetni készpénzben az összeget a szerződésben meghatározott. Az is lehetséges, hogy a bérleti díj kifizetését azáltal dolgokat, vagy építési beruházás, a megfelelő pénzösszeg a lakbér. Másként nem rendelkezik állandó bérleti szerződést, a bérleti díj fizetendő méretének növekedésével arányosan a törvényes SMIC. Ez azt jelenti, az ilyen szerződés ténylegesen lehet határozatlan idejű.
Szerződés az életjáradék van állítva az élettartama rent-vevőkészülék, amely nyilvánvaló okokból csak egyéni - egy vagy több. Ha az egyik a kedvezményezettek a szerződés meghal, a részesedés arányában a fennmaradó részvények és a szerződés megszűnik csak a halála esetén az utolsó a felek a szerződést. Ez a bérleti díj nem lehet átvinni akár öröklés vagy hozzárendelés a követelés.
Amikor járadék] megbízó köteles a kedvezményezett kiadó lakás, de jobb, ha kimondják, hogy pontosan hogyan is volt.
Mik a feltételei az életjáradék szerződés a legfontosabb?
A legfontosabb feltételek bármely szerződés, beleértve a szerződést a bérleti díj, az úgynevezett „esszenciális”. Ha nincs jelölve világosan és egyértelműen, akkor a szerződés nem tekinthető arra a következtetésre jutott, mert ezek a feltételek meg kell különös figyelmet kap az a szerződés megkötését a bérleti díj.
Ezek közé tartoznak:
- a szerződés tárgya, ebben az esetben a tulajdonság leírását, ami lesz az ingatlan a bérleti megbízó;
- a méret a bérleti díj;
- biztosítva lakbér. A törvény szerint (Art. 587 a polgári törvénykönyv) kiadó-vevőkészülékek megy jogot arra, hogy vállalják az ingatlan továbbított kiadó. Ezen túlmenően, annak érdekében, hogy a kötelezettségek rentoplatelschik tudja biztosítani a veszélye felelősséget nem lakbér.
Ezen túlmenően, a szerződésben kívánatos, hogy egyéb feltételeket annak érdekében, hogy megakadályozzák a konfliktusokat. Például, ha különös figyelmet kell fordítani a felelősséget vállalt a bérleti díj megbízó. Ha a szerződés bérleti vagy élettartam támogatás tartási kötelezettség beállítani a bérleti megbízó csak segíteni nyugdíjasok annak biztosítására, hogy az összes szükséges és ez a követelmény azt pontosan a tényleges szolgáltatásnyújtás, nincs pénzbeli kompenzációt nem lehet helyettesíteni egy ilyen rendelkezés a személyes és közvetlen szolgáltatást.
Lehet törölni a szerződés bérleti díj?
Ön felmondhatja a szerződést az általános alapon, az összes szerződés megkötésére a szerződés hatása alatt a csalás, a használata fenyegetésekkel, erőszakkal és nem mindenben megfelel az alapvető feltételeket, valamint egyéb okokból. De az is szükséges, hogy figyelembe vegye az egyes funkciókat.
A címzett a bérleti díj is lehet kérni a szerződés érvénytelenítésére, ha például:
- kiadó fizetési késedelem több mint egy éve;
- megbízó csődöt;
- a megbízó nem tesz eleget, azzal a feltétellel, hogy biztosítsák a bérleti díj kifizetését;
- bekövetkeztével más körülmények vethető alá a szerződést.
Az egyik ok megszüntetése életjáradék is megsértik a feltételek megbízó, ebben az esetben a címzett jogosult követelni a bíróság a visszaváltás vagy a szerződés megszűnését és a károkat.
Muszáj, hogy regisztráljon vagy hitelesíti a közjegyző életjáradék szerződés?
A törvény szerint (. 584. cikk a Polgári Törvénykönyv) az életjáradék szerződés kell közjegyző által hitelesített, és a szerződés biztosítja az ingatlan vagyon elidegenítéséből alatt a bérleti díj kifizetését - az állami regisztráció.
Ha a járadék szerződést nem közjegyző által hitelesített, az érvénytelennek minősül.
Szükséges megjegyezni, hogy a szerződés megkötése a bérleti ingatlan jelzálog jelenik meg, amely szintén el kell számolni.
Abban az esetben, elidegenedés az ingatlan a bérleti megbízó az ő szerződéses kötelezettségeit a bérleti díj át a vevőre az ingatlan.
Bizonyos esetekben a közjegyző megtagadhatja, hogy igazolják az életjáradék szerződés?
Mint már említettük, anélkül, hogy közokiratba életjáradék szerződés érvénytelennek tekintjük. Bizonyos esetekben a közjegyző megtagadhatja, hogy igazolja a megállapodást. Például egy megnyugtató lesz utasítva, ha a szerződés rendelkezései ellentétesek a törvény. Az is megtörténhet, hogy a felek nem jött a közjegyző, ha a járadék szerződés magában foglalja az elidegenedés ingatlan, úgy kell közjegyző által hitelesített a helyét az ingatlan, a többi régióban a közjegyzők, persze, lehet tagadni egy közjegyző.
Ha a kérelem közjegyzői címzett cselekvőképtelen polgár vagy képviselője, aki nem rendelkezik a szükséges hatóság igazolja is meg lesz tagadva. A jegyző köteles ellenőrizni a kapacitás polgárok, akik alkalmazzák a közjegyző keresetet. Azaz, a polgárok kell viselkednie megfelelően, világosan kifejezik szándékukat, hogy válaszoljon a kérdésekre, hogy ne legyen olyan állapotban alkoholos vagy más mérgezés, és így tovább.
Ha a tranzakció nevében tett jogi személy, céljaival ellentétes kifejtett charter, vagy a helyzet a közjegyző nem tudja biztosítani azt.
Mielőtt rátérnénk a közjegyző, akkor ellenőrizni kell az összes dokumentumot, ha azok nem felelnek meg a követelményeknek, a megnyugtató megtagadva.
A közjegyző is megnyugtatni a szerződést, ha a tények azt a dokumentumot még nem erősítették meg a jogszabályaival összhangban az Orosz Föderáció. Személyazonosságának megállapításához az állampolgár vagy képviselőjének kell tenni alapján útlevél vagy más dokumentumokat, kivéve bármilyen kétely identitása polgár képviselője. Azaz, ha a termelés a dokumentum fog okozni a közjegyző kétség tud visszautasítani.
Közjegyző kérésére a személy, aki nem kapott elkövető a közjegyzői okirat, meg kell határoznia az elutasítás okait írásban és magyarázza az eljárást a fellebbezés. Ezekben az esetekben a jegyző legkésőbb tíz nappal a bejelentés időpontjában közjegyzői dönt a megtagadása elkövetése közjegyzői okirat.
Ki köt szerződést bérleti díj?
Rentoplatilschiku meg kell értenie, hogy az ingatlan lehet sokkal drágább, mint amilyennek látszik első pillantásra. Feltétlenül mielőtt a szerződés megkötését meg kell beszélni a feltételeket a bérleti díj. A mai napig vannak speciális cégek, amelyek pontosan ezt a szolgáltatást, azaz hogy a felek megtalálják egymást, és szerződést köt a bérleti díj, beleértve a kormányt. Például a legtöbb ismert - PMT Zhilsotsgarantiya.
Részt vesznek, beleértve azokat is, amelyek figyelembe a szolgálati nyugdíjasok, ők saját szervizzel. Egy ilyen szolgálat alkalmazhatja a nyugdíjasok, akik szeretnék, hogy kössön szerződést a bérleti díj, valamint azoknak, akik szeretnék vásárolni egy lakást ezen a módon.
Az anyagot segítségével elkészített jogi társaság Tenzor Consulting Group igazgatója, a jogi ügyek a társaság „Miel-estate irodában hálózat” Olga Balbek és közjegyzői Szövetségi Közjegyzői Kamara Yelena Obraztsova