Hogyan fogadja el az új tagot a lakástulajdonosok
Mi az alapja elfogadása egy új tagja a HOA
Az egyetlen ok, hogy egy új tagja a HOA, - csatlakozási kérelmét a tulajdonosok szövetsége. Ebből következik, 143. cikke a lakásügyi törvénykönyv.
Legyen az az elv vezérelte: ha a HOA kapott egy nyilatkozatot a potenciális tagok, van alapja a döntés a tulajdonosi szerkezet a cég; ha nem - nincs oka.
Ahhoz bázis megjelent elég nyilatkozatok egyetlen példányban. Mindazonáltal a felperes kérésére vagy kezdeményezésére két példányban a HOA adható ki: az egyik a partnerség, és a második, és egy jegyzet átvételi, hogy a tulajdonos a helyszínen.
A helyzet: e, hogy a tulajdonos a helyiségeket az MCD indul HOA
2. rész 30. cikke az Alkotmány kimondja, hogy senkit sem lehet arra kényszeríteni, hogy csatlakozzon társulás vagy maradjanak meg. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonos nem kényszeríthető akarata ellenére, hogy tagja legyen a HOA.
A helyzet: vajon elég kérelmek, hogy csatlakozzon a HOA, ha a kérelmező - tulajdonosa a két vagy több szoba a MCD
Tulajdonos kell adnia egy alkalmazás adatokat annak minden szoba a házban. Egyes állítások nem szükséges az egyes helyiségek.
Nincs további nyilatkozatok abban az esetben, ha a tulajdonos:
- először szerzett helyiségeiben MCD, és kérte felvételét a HOA;
- Ezután vettem egy másik szoba a házban.
Ebben a helyzetben, a tulajdonos csak akkor köteles tájékoztatni a testület a HOA változtatni a részesedése a közös tulajdon a közös vagyon az ICM (ch. 5. Art. 143 LC RF).
A helyzet: van szüksége, hogy alkalmazásokat, hogy csatlakozzon a HOA alapítói
Az alapítók a HOA, mint a vállalati nonprofit jogi személy által elismert résztvevői kezdetben. Ez következik a cikk 65.1 a Ptk.
Ugyanakkor az alapítók a HOAs továbbra is szükség van, hogy egy nyilatkozatot, két okból.
Először is, az egyedi rendelkezéseket a ház jogszabályok tagnak a HOA csak a kérelem benyújtását tagnak a Szövetség (Art. 1, Art. 143 LC RF).
Másodszor alapuló alkalmazásáról HOA formák, és benyújtja a felügyeleti hatóságokat a tagjegyzékéhez (9. o. Az Art. 138, ch., 4, Art. 143 LC RF). Ha az alapítók nem a kérelem benyújtására, a regiszter nem lesz teljes és megbízható informatív. Így tesz gyakorlati értelemben nyilatkozatok begyűjtése az alapítók.
A helyzet: HOA alapítók kérte az egyesület tagsága előtt is regisztrációját. Van valami oka, hogy az alapító tulajdonosok szövetsége
Igen, ez az ok merül fel a regisztrációs társasházak.
Italmérö az ICM gyakran hoznak alkalmazások, hogy csatlakozzon a HOA amelynek elsődleges közgyűlés létrehozásáról szóló partnerségi vagy közvetlenül utána.
Azonban HOA tartják jogalany bejegyzése óta (ch. 5. v. 135 LCD RF). Attól a pillanattól kezdve, a tulajdonosok válhat az egyesület tagjai. Kiderült, hogy benyújtott kérelmek szerez jogi erő napjától létrehozása társasházak.
Mit kell ellenőrizni, miután megkapta csatlakozási kérelmét a HOA
Ha megkapta csatlakozási kérelmét a HOA, következetesen ellenőrizni három dolgot:
- tartalmaz egy nyilatkozatot;
- aki aláírta;
- -E a kérelmező azon állítását, miszerint a törvény írja elő a HOA tagja.
Ellenőrzés tartalom
A törvény nem állapít meg követelményeket a kérelmet, hogy csatlakozzon a HOA. A gyakorlatban azonban, a minta felvitele a szükséges információkkal, fejleszteni szakmai szervezeteknek.
Ha a minta alkalmazás a partnerség nem, ellenőrizze, hogy a beérkezett pályázatok biztosít két adatsor. Ha ezek az információk nem, akkor nem fog a kérelmező HOA (Art. 4. Art. 143. RF LC) regisztrálni.
1. Információ a kérelmező.
A jogi személy azt mutatják, a teljes nevét, helyét, BIN, meglátjuk elérhetőségeit.
2. Részletes MKD-ban található, a kérelmező tulajdonát képezi.
Ezen túlmenően, a kérelmező kell adni a számát és dátumát egy címet dokumentum - kivonat a USRRE. Általános szabály, hogy a dokumentum másolatát csatolni.
Ha a kérelmező is van részesedése a közös tulajdon a közös vagyon az MCD, ellenőrizze, hogy a méret határozza meg helyesen. Ha a kérelem nem tartalmazza ezt az információt, de biztosítja a kérelmező az alapterület, a méret a tét, hogy a beosztás HOA tagok, hogy azonosítsák magukat.
aláírás ellenőrzése
Ha a kérelmező - a polgárok, a kérelmezőnek be kell írnia egy férfi vagy egy reprezentatív meghatalmazott útján. Ha a kérelmet aláírta képviselője, győződjön meg arról, hogy a csatolt dokumentumban a meghatalmazást, amely a következő:
- időpontjában érvényes a kérelem aláírásával;
- Ez biztosítja egyedi engedélyével a képviselő -, hogy írja alá és küldje nevében a küldő alkalmazás, hogy csatlakozzon a HOA.
Hitelesített meghatalmazást nem szükséges. Ez következik az 1. rész cikk 185,1 a Ptk.
Ha a kérelmező - a szervezet, a kérelmező köteles aláírni vele vezetője vagy képviselője meghatalmazott útján. Ha a dokumentumot aláírta képviselője, akkor győződjön meg róla, hogy tegye a meghatalmazást, amely a következő:
- időpontjában érvényes a kérelem aláírásával;
- Ez biztosítja egyedi engedélyével a képviselő -, hogy írja alá és küldje nevében a kérelmet, hogy csatlakozzon a HOA;
- vezetője által aláírt, a szervezet (Art. 4. Art. 185,1 a Ptk).
Betartásának ellenőrzése tagja a HOA
Ha minden feltétel teljesül formában, hogy csatlakozzon a tulajdonos a HOA.
Hivatalossá, hogy a HOA lépett egy új tag, töltse ki az adatokat a tulajdonos a nyilvántartásban a szövetség tagjai (Art. 4. Art. 143 LC RF). Bármely további eljárás törvény nem nyújt. Különösen akkor nem kell, hogy hagyja jóvá a jelölését az új HOA tagjai a közgyűlésen vagy testület ülésén.
Ha bizonyos afelől, hogy elfogadja az új tag a HOA, hogy a kérelmező kérheti a szükséges információkat, vagy távolítsa el az alkalmazást hátrányait. Például adja a kor a polgár.
Ha a kérelmező nem jogosult tagja legyen a HOA, akkor utasítsa el a keresetet. A hiba oka, hogy tájékoztatja a kérelmezőt. Például értesíti a házastárs, aki nem tartozik a tulajdonjogát a helyszínen, hogy a puszta tény, hogy a házasság nem találja el a lehetőséget, hogy azt a tulajdonosok szövetsége.