Csalás a közös megépítése és kockázatok - mit kell tenni
Ebben a bejegyzésben szeretnék beszélni, hogyan véleményem biztonságos lebonyolítására kapcsolatok fejlesztők és hatékonyan védi jogaikat.
ingatlanfejlesztés és értékesítés az elsődleges piacon jelenleg tapasztalható hulláma a válság. Egyes fejlesztők olyan pénzügyi instabilitás az országban, szándékosan éhező a vállalat és #xAB; egyesítése # xbb; a piacon, figyelembe milliárd rubelt, amitől az emberek egyedül a problémát. Ezek a problémák - jelzálog, kénytelenek bérelni házban, a hajléktalanság, a beteljesületlen terveket. Követve a tanácsomat, akkor képes lesz arra, hogy csökkentsék a kockázatot a negatív következményeket az életükben.
1. a szerződés aláírása a fejlesztő, nem kötnek olvasás nélkül. Jó lenne az Ön részéről, hogy a szerződés home projekt vagy kérje az építtető, hogy dobja neked e-mailben, hogy van ideje, hogy megismerjék részletesen annak tartalmával. A tartalom a szerződés eltérő. Például, lehet, hogy tartalmazott terhelő feltételek. Például az adó együttes befektetők számára, hogy kiegészítő támogatást négyzetméterenként új lakások az eredmények mérésének BTI (ígéretet, hogy 50 nm alakjában 53,2 nm - extra mennyiségű 3,2 négyzetméteres moszkvai egy átlagos költség 158 904 rubelt per 1 nm képez tartozás tőketulajdonosai előtt a fejlesztő összege 508 492, 80 rubel).
. Vagy a következtetést a előszerződést, hogy az eladás az értékesítés váltók összege a költség a lakások (ebben az esetben a kapcsolat nem a normák a szövetségi törvény №214-FZ, akkor teljesen megfosztották minden jogi garanciák résztvevője közös építés: elveszíti, bírság, részt abban az esetben, csőd builder és így tovább.). Vagy más megtévesztés - lakások embereket lakásszövetkezetek: egy ember mindig kell a járulékos költségeket viselnie a szövetkezet az építkezés, ami elérheti akár több millió rubelt közvetlen veszteségeket.
Ez nagyon jó lesz, ha adsz egy ilyen fontos az életedben szerződés felülvizsgálatát az ügyvéd.
2. Töltsön egyetlen igazi bank fizetési számlájára a fejlesztő vagy megbízottja, meghatalmazotti meghatalmazott útján. Csak az igazi fizetési megadja a lehetőséget, hogy jogaikat és annak hiánya a része a törvény fog kinézni sérti a jogait, a fejlesztő az Ön részéről.
Szintén szükség tanúsítvány az építtető írásban történő végrehajtásáról szóló pénzügyi kötelezettségek az Ön részéről teljes mértékben.
3. Ellenőrizze a megbízhatóságát a fejlesztő. Van néhány egyszerű módszer erre. Egyikük #xAB; E-justice # xbb; - file választottbírósági esetekben az országban. Adja meg a részleteket a fejlesztő (TIN, BIN vagy nevet), és látni fogja az összeget a peres ez mind az ő munkáját a jelen időpontot. Ha a szám a perek nagy, az építő az egyetlen vádlott nevében az építtető nem képviselői a bíróság (az összes aktuális határozatok és a bíróság közzé a fájlokat, akkor lehet olvasni), vagy szívvel-átvételi követelések a fejlesztő - van egy probléma, vagy annak felkészülés csalárd csőd felfújásával tartozások barátságos kapcsolt vállalkozások.
Információ a rendező is, nem kevésbé fontos. Kevesen tudják, de ha a jogi személy megy csődbe, van egy jogi lehetőségét, hogy a tartozások a fejét, ha nem jelenti be időben a Választottbíróság a cég jelei csőd (Art. 10 szövetségi törvény #xAB; fizetésképtelenségi (csőd) #xBB; ).
Szintén az adatokat az RF Szövetségi Adóhivatal, akkor látni a változásokat a Charta, átnevezés, átszervezés folyamatok, akár a meglévő jogi személy, elvileg napján a szerződés megkötése, vagy ez már a felszámolási eljárás.
Figyeljük meg, milyen hosszú a fejlesztő a piacon. Elfogadom, legyen aggodalomra ad okot, ha az építtető, mint jogi személy kezdte meg működését (regisztrált) négy hónappal ezelőtt (jelek #xAB; efemer # xbb;).
4. Ha a fejlesztő már nem házat építeni, nem rohan, hogy megszünteti a szerződést vele a bíróságon. Ha az építtető rendelkezik a kockázatok alapján, továbbá az óra X - megállítani az építkezés, abban az esetben a szerződés megszűnését a bíróság, akkor azt a lehetőséget, hogy maradjon, és anélkül, hogy egy lakást, és pénz nélkül. sokkal biztonságosabb #xAB; visszaverni # xbb; részét a pénz formájában büntetéseket, bírságokat és kártérítést erkölcsi kárért. By the way, a büntetés fogják kiszámítani előtt a tényleges kötelezettség teljesítésének - transzfer a házat vagy csődeljárás megindításának a csőd esetén.
A szerződés megszűnése van szükség, ha a cégnek kifogástalan megbízhatóság és eddig a piacon. A Kurszk, például az egyik fejlesztők - az önkormányzati vállalkozás. Ahhoz, hogy visszaszerezze a pénzösszeget hasonló építő könnyű egy ügyvéd, mert Az ilyen pénzbeli kötelezettségek megfelel a kincstár és végrehajtása foglalkozik a szövetségi pénzügyminisztérium a Kurszk régióban.
Ne pazarolja az idejét, és kezdeményezi a bírói védelmét a jogait. Megszűnésével az építési fontos tényező - az időben. Általános szabály, hogy megszűnése után az építési és a kezdeti #xAB, vágja # xbb; ingatlan van egy kis időt, ha valóban összegyűjti a pénzt, és visszaszerezzék tulajdonság (felismerni a jobb oldalon). Fontos, hogy gyorsan kap egy bírósági határozat és a végzés végrehajtását, és azt bemutatja a lehető leggyorsabban, hogy összegyűjtsék a bank az adós vagy a végrehajtók.
Használja jogi védelmi mechanizmusok formájában elismerése tulajdonjogok kifogás alatt, és hogy megosszák a közös tulajdon. Egy ilyen pert, és a bíróság döntését később megvédi az eszközöket a hitelezők követeléseit a csődeljárás, ilyen ingatlan nem kerül bele a csődeljárás és nem kerülnek át a számlájára az adósságot, és akkor igazán értem.
Csak egyesítésével és azonnal felismerve jogaikat is, hogy egy igazi pozitív eredményeket.
Felfedés ág 0
Teljes szemetet hiányos írva.
1. „Például, lehet, hogy tartalmazott megterhelő körülmények között, például, a feladata CO-befektetők számára, hogy további kifizetési az építési ház a mérési eredményeit a BTI négyzetméter (50 négyzetméter ígért továbbíthatja át 53,2 négyzetméter -. Charged mennyisége 3,2 nm „- ez nem megterhelő körülmények között, mint a bevett gyakorlat, ha megfelelően írásbeli szerződést, akkor soha életemben nem ismeri ezt az elemet érvénytelen.
A többi az igazság, ha kívánja, hogy egy nagy beruházást, különösen nedvizhku - talál egy jó profilt ügyvéd / ingatlanügynök.
Az előzetes adásvételi megállapodás egy-két, a bíróság elismerte a szerződés közös építési annak minden következményével szerint 214-FZ
2. Azt mondanám - a részleteket a szerződésben meghatározott. Miután fizetési igazolást az építtető nem szükséges, elegendő ahhoz, hogy kivonat a fiókból, hogy a pénz elment a bankszámlán a szerződésben meghatározott. A többi nem a te problémád.
3. Card fájl választottbírósági esetben nem fog működni, a tulajdonosokra (kivéve, ha a jogi személy) ítélik bíróságok általános hatáskörű, bázisok szója úgy mi nem.
A választottbírósági, meg lehet nézni csak a bíróságok az építtető vállalkozók (alvállalkozók, beszállítók, stb), és ne tegye ott szemben az építtető csődeljárás.
A jegyzett tőke 10 000 hivatalos gyakorlat, különösen, ha nincs semmi, akkor az engedélyezett tőke ott sem valószínűséggel 99,99% a fejlesztő számla
Rögzítse a rendező, hogy ő volt a felelős a tartozásaiért a társaság gyakorlatilag lehetetlen, csak egy bűncselekmény (általában 159 a büntető törvénykönyv), és ha bűnösnek találják.
Kereső jó, általában ingatlan befektetők jönnek össze minden fórumon, vagy csoportok a társadalmi hálózatok.
A fejlesztő nem létezhet 4 hónap, ebben az időszakban gyakorlatilag lehetetlen jogilag végrehajtani összes dokumentum megnyitását értékesítése 214-FZ
4. Igaz. A csőd részesedése résztvevő több hasznot, mint egy ember, aki tartozott a felbontott szerződés. Nos, a helyes büntetést.
Gyűjteni a pénzt a bíróság és a kezüket a két hatalmas különbség.
5. A vitatott helyzet, meg kell nézni a viselkedését a fejlesztő. Mindenesetre, intézkedéseket kell szelíd, különben fennáll annak a veszélye, hogy megfullad a fejlesztő, aki megpróbál kijutni a jelenlegi gazdasági helyzetben.
Általános szabály, hogy ha a fejlesztő célja, hogy „dobja” birtokosai, a pénz a számlák megy azonnal és különböző irányokba.
Előadás a végzés ugyanazon a bank fejlesztő kétélű kard, amely megfullad fejlesztő képződött válsághelyzetben.
6. Teljes nonszensz, amit kapsz, ha igazolná egy részét a pincében? 2 kocka vasbeton? Tulajdonosokra csőd, és így olyan kiváltságos helyzetben (ez a harmadik, miután az adó-és a munkavállalók tartozásaiért a fejlesztő), miután a társ-befektetők egyéb kereskedelmi szervezetek.