Átalakításáról, új építésű tulajdonjogának megszerzése - jelzálog

A legtöbb új épületek épülnek ma épül az egyéni projekt, és, leggyakrabban, az emberek képtelenek lakást venni, amely azt tervezi, hogy teljes mértékben megfeleljen az elvárásoknak.

Azonban lehetetlen mindenkinek örömet, és a vásárlók az új lakások hajlamos lehet arra, hogy „egy kicsit” mozog a fal, kombinált fürdőszoba (vagy fordítva), mind a natív tartózkodási helye volt tökéletes.

És mindenki azt akarja, mindezen munkálatok befejezését tulajdonjogának megszerzése.

szabályok összehangolása

Szerint a lakásügyi jogszabályok az Orosz Föderáció átépítése apartmanok a változások a konfiguráció, melynek részleteit feltétlenül rögzíteni kell a műszaki útlevél lakás.

Szabályzat megfelelő rendezését lakás egy új épületben, amíg a tulajdonság függ, hogy milyen típusú megvalósított harmonizáció a jövőben tartozik a javítási munkálatokat.

Megfelelő lehet a két típusa van:

1. Megengedő - rendezését lesz szükség a különleges engedélyt a területi állam hatóságánál ház ellenőrzés.
2. Bejelentés - nem igényel ilyen engedélyt rendezését.

A külön engedély a helyi kormány lakáspolitikai vizsgálatokat az alábbi esetekben:

• mozgás fürdőszoba;
• eszközt nyílások a válaszfalak, amelyek hordozók;
• Elrendezése válaszfalak hogy hozzon létre egy terhelés meghaladja a megállapított norma az átfedés (az épületek vasbeton födémek).

A külön engedély a helyi lakáscélú állami ellenőrzés nem szükséges a 26. cikk alapján lakásügyi törvénykönyv az alábbi esetekben:

• cseréje padlóburkolatok;
• telepítése műholdas TV antennák a homlokzat;
• csere a WC;
• teljes vagy részleges eltávolítása akadályok nem hordozó (kivéve mezhkvartirnyh);
• eszközt nyílások a partíciókat, amelyek nincsenek ellátva;
• eszköz másodlagos partíciók könnyű anyagok.

Tilos minden esetben:

• hogy növelje rovására a konyha fürdőszoba, kivétel: az utolsó emeleten, a ház;
• konyha vagy a fürdőszoba növelése több mint 25 százalékkal a házon keresztül;
• csatlakoztassa a konyha és a szoba segítségével az ív, ha a konyhában van egy gáztűzhely;
• szét a falak, amelyek hordozók;
• csökkenteni, hogy lerombolja, és mozgassa obschedomovye kommunikáció;
• mozog egy fürdőszoba a helyeken, ahol a lakás található, az alábbiakban egy nappali;
• használja az otthoni fűtési hő a padló az erkélyen;
• növelve az erkélyen miatt a ház.

Megengedő jóváhagyás magában változtatásokat a lakás az épület, míg az ingatlan csak miután megszerezték a területi állam hatóságánál ház ellenőrzés.

Az engedély kiadását csak a projekt rendezését lakást.

rendezését projekt által készített speciális szervezetek, amelyek a megfelelő igazolást.

Kérelem alapján, a projekt rendezését lakások és egyéb szükséges dokumentációt. Területi szervei lakáscélú állami ellenőrzés meghozza a döntést a harmonizációt.

rendezését munkát kell végezni az a határozat érvényességét.

Azokban az esetekben, ahol a különleges engedélyt a helyi lakáscélú állami ellenőrzés nem szükséges, miután a felújítás lakás kell megtenni a szükséges változtatásokat az adatlapon lakás. Ez különösen fontos, ha bármilyen tranzakció a lakás lesz a tervezett a jövőben.

Minta szomszédok beleegyezését változtatásokat a lakás igényeit a design.

Az érdekelt nyilvántartásba átépítése nem lakáscélú helyiségek? Lásd itt.

Így rendezését az épületben, amíg az ingatlan

Minden tulajdonos a lakás egy új épületben van két lehetőség, hogy végre újratervezés:

1. Minden munkát, majd a „próbálja meg” legitimálja „backdating.”
2. A szükséges engedélyek beszerzése, és a fürdőzés után a szükséges munkát.

Meg kell jegyezni, hogy nem rendelkeznek a keze a tulajdonosi igazolás, igazítsa elváltozások nehéz, de még mindig lehetséges.

Emlékeztetni kell arra, hogy az első változat, a lakástulajdonosok helyrehozhatatlan károkat okozhat a ház szerkezetét, és ezt követően nem kap a szükséges engedélyeket.

Ebben az esetben van szükség, hogy visszatérjen az elrendezés az eredeti állapotába.

Emberi jogi aktivisták azt tanácsolják, hogy végezzen változtatásokat az épület, míg a vagyon, a törvénnyel összhangban.

Felhívják a figyelmet arra, hogy ez csak akkor szükséges, hogy összegyűjti és benyújtja a megfelelő dokumentumokat.

szükséges dokumentumok

Ahhoz, hogy kérjen engedélyt jóváhagyásra átépítése szükséges, hogy az első helyen, a tulajdonosi igazolás a lakás.

Ha nincs szükség jóváhagyásra benyújthatnak egy csomag dokumentumok, amelyek helyébe lépett:

• eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolatát a szerződés közös építés;
• Egy engedély másolatát adja meg a ház működését;
• eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolatát a cselekmény fogadása és továbbítása lakások;
• hozzájárulása a fejlesztő, hogy végezzen rendezését;
• Segítség a fejlesztő, amely információkat tartalmaz a végrehajtásáról részvételi építkezéshez valamennyi szerződéses kötelezettség.

Ezeket a dokumentumokat kell, hogy tegyen nyilatkozatot, forgalmi engedély, a projekt rendezését lakást.

Hová menjünk?

Az eljárás a újra tervezése lakások az új épületek, így tulajdon, a „projekt” (amikor engedélyre van szükség), az alábbiak szerint:

1. Beszerzése regisztrációs igazolást a lakásban.
2. Szerkesztési.
3. Kapcsolatfelvétel a területi szerve a ház Felügyelőség a szükséges csomag dokumentumok.
4. Engedély megszerzése.
5. A javítási munkálatok együtt fakitermelés.
6. Befejezése után a felújítás kell kérni a Bizottságot a területi állam hatóságánál ház ellenőrzés, hogy készítsen kimutatást a teljes rendezését (a 28. cikke alapján LC RF).
7. Mérési alkalmazottja BTI telephelyén.
8. Megszerzése kataszteri útlevél, a kataszteri Kamara orosz Register, ahol az összes elvégzett módosítások jelenik meg.

Az eljárás a újra tervezés lakások az új épületet, amíg az ingatlan, ha külön engedély szükséges, az azért van, hogy:

1. Bekerülni a lakásban BTI terv (amennyiben rendelkezésre áll).
2. Javítások elvégzése.
3. A következő képest végrehajtott változtatások (saját).
4. Kapcsolatfelvétel a területi szerve lakáscélú állami ellenőrzés. Kérelmet nyújt be, és egy tervet.
5. Első a kezét cselekmény által végzett felújítás.
6. Hívjon alkalmazottja BTI, így módosította a tervet a lakás.
7. Ismerkedés az új terv BTI.

Sokan azt hiszik, hogy tartsa változtatásokat a lakásban, ami a jelzálog. ez lehetetlen, de nem az.

Ez a nézet közös annak a ténynek köszönhető, hogy a lakosok nem a jogos tulajdonosok, amíg amíg teljesen kifizette kötelezettségeit a bank.

Orosz jogszabályok biztosít minden tulajdonos a lakás jelzáloghitel elvégzésére rendezését, de egy feltétellel - köteles megadni írásos hozzájárulást a pénzintézet, amelyik a hitel.

Engedély beszerzése átépítését a pénzintézet egyszerű. Különösen akkor, ha a jelzálog-megállapodás nincs tilalom változtatásokat a lakásban.

Az eljárás a újra tervezés lakások az új épületet, amíg az ingatlan, ha a jelzálog:

1. Kapcsolatfelvétel bankintézetnél egy nyilatkozatot, amely jelzi a kérelem vizsgálata tervezet rendezését és megkapta az engedélyt erre. Nagyon gyakran, kérésére a bank, meg kell emellett egy olyan jelentést a biztosító társaság. Ez a jelentés információkat tartalmaz a kockázatok előfordulásának biztosítási események során a javítási munkálatokat, valamint a jövőben az érettségi után. Előfordul, hogy egy pénzintézet megkövetelheti az értékelést a lakás után a javasolt rendezését.
2. Amikor a bank „jóvátenni”, meg kell foglalkozni a tervezési engedélyt pénzintézetek és egyéb szükséges dokumentumokat a területi állam hatóságánál ház ellenőrzés a nagyon hatóság engedélyt átépítését.
3. Abban az esetben, pozitív választ a területi állam hatóságánál ház ellenőrzés lesz szükség, hogy megfelelően jár el az általános szabályok törvény által létrehozott, és ezen túlmenően, a Bank által meghatározott követelményeknek.

Leggyakrabban pénzintézetek korlátozni azt az időszakot, amikor szükséges:

• menni az egész jóváhagyási eljárás;
• végezzen rendezését;
• kap egy új műszaki dokumentációt.

Új dokumentumok lesz szükség, hogy egy bank, és a szokásos kifejezés rendezését - 6 hónap.

Hogyan legalizálni?

Ma sok lakástulajdonosok az új épületek szembesülnek azzal a problémával, hogy legalizálja a már elvégzett átalakítás a lakásban.

Szerint a lakásügyi jogszabályok az Orosz Föderáció, a 29. cikk e változtatások alkothat csak bírósági végzés.

Annak érdekében, hogy legitimálják a már elvégzett szükséges változtatások:

1. Gyűjtse dokumentumokat BTI, hogy egy új forgalmi engedély, nevezetesen: a meglévő forgalmi engedély, tanúsítvány vagy cím dokumentumot, amelyet a helyére, egy alkalmazás egy új forgalmi engedély, nyilatkozat a hívás technikával.
2. Technikus BTI végezzen ellenőrzést, mérést, és így tovább, összehasonlítva mindez a meglévő adatlapot.
3. Kap egy új forgalmi engedély, hogy a lakás, és vele kapcsolatba a projekt szervezet, amely meg kell rendelni egy technikai projekt rendezését. Azt is meg kell, hogy alkosson véleményt a lehetőségét megőrzése rendezését lakást.
4. Konzultáljon egy összeszerelt sor dokumentumot az építészeti osztályának a helyi végrehajtó hatóság úgy, hogy azok információkat az aktuális rendezését.
5. Alkalmazni a bíróság a lakóhely annak érdekében, hogy legalizálják az elrendezés és a bal „minden, ahogy van.”
6. Abban az esetben pozitív döntés esetén alkalmazni kell a kataszteri Kamara Rosreestra, hogy egy új kataszteri útlevél.

Meg kell jegyezni, hogy a bíróság elrendelheti, hogy visszatérjen a lakás az állapotban volt, mielőtt rendezését.

Vásárol lakást az illegális rendezését a jelzálog vezethet kellemetlen következményekkel jár.

Szükségünk van egy mintát a technikai lezárása rendezését lakást? A részletek ebben a cikkben.

Az ára újratervezés lakások befolyásolják a következő tényezők:

• A teljes terület a lakás.
• Szobák száma.
• A komplexitás a jövőben rendezését.
• Hely egy bérház.
• Építés éve.
• Néhány más tényezők.

Az alábbi táblázat mutatja az átlagos ár a kérdés rendezését:

Kidolgozása és a projekt jóváhagyását rendezését, utalva közvetítők (anélkül)

Fejlesztési projekt a átépítése a szervezet.

10000-80000 rubel

Kivitelezés rendezését érintő tartófalak.

Kapcsolódó cikkek

• Kormányzó Program Novoszibirszk (a jelzálogot az épületek)

• Átalakításáról egy új épületben

• Átalakításáról, új építésű előtt vagy után belépett a házba