Hogyan számoljuk ki a vagyonadót az egyének
Minden évben, a tulajdonosok a lakások és házak kapnak „lánclevél” - meg kell fizetni az állami adót az ingatlan.
Hogyan számoljuk ki a vagyonadót az egyének és hogy ő szeret, milyen előnyökkel jár?
A jogszabályok szerint az oroszokat, sok fajta ingatlan, amit meg kell fizetni évente a kincstár, és a „vagyonadó” csak egy részét érinti őket. Ez nem meglepő, hogy elveszett!
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!
Ingatlan adók egyéni
Olcsó kód tekinti, bevételi forrás a kincstár három nagy csoportra magántulajdon.
Ezek megfelelnek a három adók:
- közlekedés - a személygépkocsi;
- föld - saját telket (épületek, vagy üres);
- ingatlanadó - fizetett tőke építése, amely megkapja a lakossági és nem lakossági ingatlan.
A három adók, közlekedés regionális, hogy van, bemegy a kasszából a terület, a köztársaság, és így tovább, és annak mértéke által meghatározott jogalkotó a téma. Két másik - helyi tarifával rájuk eltérő lehet a szomszédos falvak vagy városok.
Érdemes megjegyezni, hogy a kreatív emberek nem tudják fizetni az adót a stúdióba, műterem, műhelyek, valamint a múzeumok, könyvtárak és galériák, valamint a tulajdonosok a hazai kolostor -, hogy a kiváltság, hogy a melléképületek.
Bárki használhatja a kedvezmény csak az egyik szempont az adózás, nem számít, hány oka az előnyöket, hogy nem. Kereskedelmi ingatlan ki az adó nem lehet levezetni.
Tárgyak az adózás
- tulajdonság: a ház (beleértve a nyaraló), a lakás, vagy szoba az ingatlan;
- alatti terület az autó - egy garázs vagy egy olyan helyet az autóban;
- Egyetlen ingatlan komplexum - EHK;
- építés;
- minden egyéb épületek és helyiségek.
Mint már említettük, az ingatlan az egyének jön a fizetési tőke struktúrák - minden olyan falak, alapítvány, tető, vagy ilyesmi, attól az időponttól kezdve, amikor az épület kezdett építeni. Gyakran nevezik az ingatlanadó, bár ez érinti sem az egész épületben.
Az adóalap nem tartalmazza:
- föld alatt a ház vagy nyaraló - meg kell fizetnie egy külön adót is;
- részesedése a közös tulajdon egy bérház - mert nem fizet adót nem.
A koncepció az objektum az adózás szorosan kapcsolódik a fogalom az adóalap - az összeget, amelyet a számított adó.
Ami az adó ingatlan, két módszer van alapjának meghatározására:
- A leltár az ingatlan értéke;
- A kataszteri érték.
Közben minden régió azonosítható, amikor a lakosok helyébe a számítási képlet a másikra, és a különböző területeken, akkor találkozhat egy másik hozzáállás, hogy az adóalapot.
Az adó mértéke az ingatlan az egyének
Gyülekeznek az ingatlan az egyének azt a helyi, és ezért a kifizetés nagysága által meghatározott helyi hatóságok, egymástól függetlenül; nincs egyetlen nyilvántartása ingatlanadó a többi Oroszországban.
Annak megállapítására, az adó mértéke az új létrehozása érdekében adótörvény nem nyújt többet:
- 0,1% -a kataszteri lakásárak, egy befejezetlen ház, EHK lakóterekkel a felállás, garázsok és parkolóhelyek, hozprostroyki 50 négyzetméter;
- 2% -a kataszteri értéke az irodák, üzlethelyiségek, éttermek és az ingatlan olcsóbb a 300 millió rubel;
- 0,5% a más tárgyak.
A számításhoz az adót a leltár értékét a nettó adókulcsok.
- 0,1% alatti - ingatlan olcsóbb 300.000 rubelt;
- 0,1% -0,3% - alacsony tr 300-500.;
- 0,3% -2% - nagyobb, mint 500 TR
A törvény elhagyja az önkormányzatok lehetőségeit adópolitika. Az első korlátozás adó - az egyik promile kataszteri érték - akkor, ha növelni szeretné háromszor vagy nullára csökken.
Lehetőség van, hogy az adórendszer bonyolultabb beállításával az úgynevezett progresszív adó - vagyis az, hogy a különböző adókulcsok drága és olcsó házakat, hogy létrehozzák a különbségek adórendszert a tekintélyes és a külső területeken a város. A különbségek az összefüggésben lehet:
- föld vagy készletértékhez;
- Tekintettel az objektum az adózás;
- hely;
- területi rendezési.
Kifizetése vagyonadó. Adók épületekkel
Kezelje a pénzt a díjfizetés legyen az adóhivatal, amely rögzítve gyűjtésére az adóköteles ingatlan.
Ahhoz, hogy a fizetési adó közlemény - meg kell küldeni postán vagy adnak aláírást magad adót. A törvény feljogosítja őket, hogy késleltesse a bejelentést, de egy év alatt el fog jönni legfeljebb három bevételek - ebben az esetben, és meg kell fizetni a három év.
Az adóhatározat ellenőrizheti a számítás az adóalap és hogy megtudja, a hozzájárulás összegét. Ott is egy emlékeztetőt a dátumok, amelyben az adó megfizetésére.
Kiszámítása ingatlanadó
A törvény nem követeli meg az állampolgár, hogy fontolja ingatlanadó - neki ez lenne az adó.
Ne baj, hogy tudja, hogyan kell kiszámítani az összeget, amelyet jött az értesítés.
Az első lépés a kiszámításakor a fizetési az adóalap - mondta Kataszteri tanács, ahol akkor is kap segítséget. Ebben a szakaszban alkalmazott deflátor tényező, ha a sebesség a leltár.
Ezt követően meg kell tudni, hogy milyen sebesség egy adott tulajdonság esik. A részletek megtalálhatók a helyi törvények vagy az adóhivatalnak.
A következő lépés az lesz, hogy kiszámítja a levonás. Gyakori, hogy az összes adólevonást későbbiekben lesz szó.
Megszorozzuk az adóalap és az adókulcsok és kivonva a szükséges összeg, akkor kap az adó összegét.
Az új rendszer (leltár) van beállítva, hogy egy négy éves türelmi átmeneti szakaszban van. Ezekben az években az adó két részre oszlik: a teljes összeg fizetendő adót, mintha úgy ítélték meg, mint a leltár és a túlfizetés fordítani a csökkentési tényező az első évben összegű 0,2, a másodikban - 0,4, a harmadik és a negyedik - 0,6 és 0,8 volt.
Ha van túlfizetés, az adó kiszámítása a teljes kataszteri érték.
A számítás az ingatlanadó. Kiszámítása előlegek
Azonban valójában bármely befizetett pénzt lehet felesleges, és vált egyfajta előre a jövőbeli adókra.
A újraszámítását bázis jogosultságot kell kiváltság adó.
Az ingatlan adó levonása
Adóztatása kataszteri értéke attól is függ az általános ingatlanadó levonása cikkében előírt 403 adótörvény.
Elmondása szerint, a tulajdonosok a lakáscélú helyiségek nem kell adót fizetni egy bizonyos minimális területet a helyszínen. Levonás:
- A szoba - 10 négyzetméter. méter;
- a lakásban - 20 négyzetméter. méter;
- a házban - 50 nm-es. m.
Az ár a leltár ingatlan adó levonható úgy terület kivételével. Van egy levonás egyetlen összetett: legalább egy nappali megadja a jogot, hogy csökkentse a kataszteri értékelési per millió gyűjtését kollekció. Ha az objektum területe kevesebb, mint, hogy „a negatív” költség nem megy el, és elismerten nulla.
Platozhka ingatlanadó jön, mint a tulajdonos bármilyen vagyoni és nem lakóépületek, nem számít, milyen állapotban vannak. Ha bármely évben a bejelentés nem jön az adó - ne áltassuk magunkat, az ellenőrök még két év kell számítani.
Ahhoz, hogy megfelelően tervezni a költségvetést, fontos tudni, hogy mi az adótételek hogy egy adott település ingatlan és hogyan kell változtatni az ár az átmenet a leltár kataszteri értéke.