Miért van az ár a fejlesztő nagyobb, mint az ingatlanügynökségek
Főoldal »Hírarchívum» Miért van az ára a fejlesztő nagyobb, mint az ingatlanügynökségek?
Üdvözlünk! Azt tervezi, hogy vesz egy lakást az új épületben. Barátok azt mondják, hogy a vásárlás közvetlenül a fejlesztő, akkor elkerülhetetlenül fizetni, és csökkentheti a költségeket a vásárlás kerül a lakás egy ingatlanügynökség. Tehát ez valójában? Ha nem tévedek, mielőtt a fejlesztők eladási olcsóbb? Vagy van értelme, hogy elhalasztják a vásárlást?
Tamara Maximova
- Valóban, voltak idők, amikor a legjövedelmezőbb módja vásárol egy lakást egy új épület volt, hogy vesz közvetlenül az építőipari cég. Ebben az esetben a központi Ingatlaniroda szolgáltatásokat biztosít a kiválasztás az objektum, ellenőrizze az engedélyezési és a pénzügyi dokumentáció az építési, a vevő ismeri a hírnevét az építtető, tranzakciók támogatása. De közben a válság kiigazítást a kölcsönhatás a résztvevők az elsődleges ingatlanpiacon. Először is, a pénzügyi problémák érintett maguk a fejlesztők - mivel a finanszírozási problémák, és ennek eredményeként, a számításokat, az anyagok, a szerződéses munka elvégzéséhez, a költségvetési befizetések, a hitelezők, stb Ennek eredményeként ezek a problémák, akkor nem fagyasztható építése, a fejlesztők kénytelenek fordulni a különböző rendszerek hálók a vállalkozók.
És most a legérdekesebb a potenciális vásárlók az új épületek: sőt, hála a korrigált szerződéses kapcsolatban vállalkozók épület szervezetek (hitel- és vállalkozók, szolgáltatók és anyagok), amelyek érdekeltek a gyors forgalom a pénz, a hivatal is kínál apartmanokat áron jelentősen (5-30 %, attól függően, hogy a tárgyak) az alábbi javasolt a fejlesztők. Ahhoz, hogy megértsük az előnyöket a vevő ad egy konkrét példát - a költségek egy 3 szobás lakás eladó 3.09 millió rubel. és a Központi Hivatal kezelése ingatlan ügyfelek megvette 2,7 millió rubel. Így az akciós ár az építtető volt 12,62% (390 000 dörzsölje.). Ennek eredményeként, azt mondhatjuk, hogy tényleg, hogy egy lakás egy új épületben a kapcsolatot egy megbízható ingatlan ügynökség, nem csak biztonságos (ellenőrizze a tárgy és dokumentumokat saját speciális jogi osztály, valamint a megelőző és azt is a mi felelősségünk ezen felül biztosított JSC "Rosstrakh"), de nagyon jövedelmező.
Meg kell érteni, hogy az új létesítmények épülnek nagyon kicsi, összehasonlítva a „válság előtti időszak”, illetve, hogy legyen egy igazán nagy foglalkozik minden nap egyre kevesebb. Jelenleg az állam lépéseket, hogy megkötik az építőipar a válság (a kormányzó program gos.garantii a teljes építési, kedvezményes hitelek, stb ..), Egyrészt ez jó, de másrészt - amint a finanszírozási hiány fog tűnni, elkerülhetetlenül eltűnnek és apartmanokat kínál, rendkívül versenyképes áron.
Kérjük, további kérdéseivel forduljon tel. (383) 362-28-82, vagy hagyja a kérését fogjuk nevezni