Mi összeget fizettek adót az eladó lakások
Mi változott
Ebben az ütemben kell adót fizetni, ha a tulajdonos a lakás orosz vagy külföldi állampolgár, aki Oroszországban él több mint hat hónap. Ha életük kisebb megadva, a vám 30 százalék volt.
Kifizetések nem fizetik a következő esetekben:
- lakás, szoba vagy ház volt tulajdonosa egy polgár egy 3 éves időszakra;
- ingatlan örökölte;
- ingatlan ment keresztül az adományozás folyamatát;
- A lakás megszerzésének megállapodás révén a tartalom az élet.
Polgárok, vagyis olyanok, akik nyilatkozik abban az esetben, ha vannak a különböző jövedelmek. Akkor regisztrálnia kell a helyi adóhivatalnál.
Forrásai ilyen bevételek fajta:
- egy lakás bérleti vagy kiadó ház;
- kapott transzferek másik országba, illetve Oroszországban;
- nyerni, és mások.
adó számítása készül a különbség a értékesített és vásárolt ingatlan. Annak érdekében, hogy a polgárok nem kihasználni ezt a törvény önző célokra, bevezetésre került a számítás a kataszteri érték.
kataszteri értéke
Először is, a teljes, másrészt az a tény, hogy szinte soha nem volt nagyobb, mint a piacon. Abban az esetben, kizárás a tulajdonos joga alkalmazandó helyi szervezete az orosz Register perújítási kérelmet az ár.
Annak ellenére, hogy az ingatlan árak nem rendszerezte, kataszteri értéke sokkal közelebb van a piacon, mint a leltár. Megtalálható az oldalon Rosreestra benyújtásával egy elektronikus alkalmazás. Ezt megteheti a helyi ága az orosz Register.
Szinte minden állampolgár lehet, hogy egy elektronikus vagy írásbeli információkérés a kataszteri érték. Ez az információ nyilvános. Mehetsz az oldalon keresztül közszolgáltatások portál Rosreestra és mások.
Regisztráció címzett állami nyilvántartás Szolgálat által kiadott öt napon belül a kívánt információt. Ezek az adatok kell fizetni. Állami adó 200-400 rubelt. Információ fogható csak a tulajdonosának.
Ez azt jelenti, hogy ki tudja számítani a fizetés előtt. Elég, hogy rendeljen egy nyilatkozatot, és elvégzi a szükséges számításokat. Nem szabad elfelejteni, hogy az adatok címzettjei tárolja és kiadni a későbbi hívások.
szövetségi törvény
Mielőtt a módosítások elfogadásához a törvény az egyének nem fizeti az adót abban az esetben, birtoklása által 3 vagy több év. Tovább jog kapcsolódik az eladó lakások a adókedvezményekkel. Maximum - 1 millió rubel.
Mindezen előnyök hozzájárulnak a „fekete” ingatlanpiacon. Ilyen volt a véleménye az Állami Duma az adót az eladó lakások és házak. Annak érdekében, hogy a fejlesztés a spekulánsok az ingatlanpiacon, módosításokat adótörvény fogadtak el.
Birtoklás ingatlannal szövetségi törvény értelmében száma 382-ról három-öt év. Ha vásárolt egy lakást korábban, mint öt évvel ezelőtt, az adót nem kell fizetni.
Ő nem fizetett, mint a következő esetekben:
- ingatlan át ajándékozás;
- ház vagy lakás örökölte;
- tulajdonosi eredményeként kapott privatizáció;
- abban az esetben, ha az ingatlan eredményeként kapott tulajdon függ a szerződés tartama.
Annak érdekében, hogy az adó levonása kiváltság nem élvezte az eladók az ingatlan, a jogalkotó megváltoztatta az eredeti kiszámításához szükséges adatokat az adó. Most egy adó vagyon kerül kiszámításra a kataszteri értéke csökkentési tényezőt.
számítása adó
- hány éves az ingatlan tulajdonosi;
- csökkenő együttható nagyságát.
Minden régióban, a méret csökkentése tényező. A hatótávolság - 0,1-2,0. Ahhoz, hogy megtudja, az adó összegét meg kell szorozni a kataszteri értéke a lakás, vagy bármely más tulajdonság a regionális tényező. Következő számítani ebből a munkából tizenhárom százalék.
Például egy kivonat a nyilvántartásból találunk kataszteri értéke. Tegyük fel, hogy 500 000 rubelt. A helyi szervezete szolgáltatási adó tényező tudni fogja, például - 0.2. Szorozzuk 500 000 0.2. Kapunk 100.000 rubelt. Most ezt a terméket meg kell szorozni a 13% -os adókulcs.
100.000 x 13% = 13000
Ez lesz a jövedelemadó hogy meg kell fizetni az eladást követően a lakás.