House területén egy bérház - RIA - a szomszédok

A legtöbb ember, aki vásárol ingatlant a lakásban, tudatában annak, hogy befejezésekor a tranzakciót, hogy a jogos tulajdonosok a ház, de ugyanakkor területén szomszédos ház tükrözi az erejét egy tíz, sőt vele kapcsolatban sok kérdés utána.

Bár elméletileg az ingatlan a lakosok egy lakóépület található, amely ugyanezen a területen, de facto azonban azt használják saját célra minden, de a lakók maguk.

Ezért gyakran tanúi, mind a helyszíni mini-park van parkoló, sportpályák „kérkedik” új kereskedelmi standokon.

Annak érdekében, a lakosok egy bérház, hogy megtudja, mi a rendeletben meghatározott ház területén egy épület, hogyan kell helyesen ártalmatlanítani az erőforrás és hogyan kell tartani?

Ez azt mondja a helyettes vezetője a tanszék a szervezet, nyomon követését és ellenőrzését a hivatal az orosz Register Köztársaság Baskíria, Gulnara Karimovat.

Magyarázd el, kérem, mi a házak szomszédságában vagy Pridvorova, ahogy nevezik, a terület?

„Pridvorova terület apartman” - egy telek, körül elhelyezkedő bérház, és amely meghatározott és a rá bízott a termőföld és a városi tervdokumentáció. Amellett, hogy a lakóépület a területen lehet lehetőség a házhoz tartozó: az elemek a tereprendezés és egyéb tereprendezési; játszótereken; ruhaszárító; kollektív parkolók; Tűz autóbeálló; Transzformátor-alállomások és egyéb létesítmények szükséges a normális működését a házat.

Melyek a jogait és kötelezettségeit bérlői lakóépületek területén Pridvorova?

Fenntartása Pridvorova területén megfelelő formában kell lakók (tulajdonosok) a helyiségek egy apartmanházban található, amely a föld, mert a föld az övék jobb közös közös telken.

Minden kérdésre, amely a rend és meghatározása a közös tulajdon egy lakóépület, úgy a közgyűlésen bérlők (italmérö) egy lakóépület és hagyja jóvá a közgyűlés. Például egy változás a teljes mérete az ingatlan (valamint annak átadása más személy) csak akkor lehetséges, az érintettek hozzájárulásával minden italmérö a házban.

Abban az esetben, megsemmisítés, véletlen elvesztés vagy bontási egy épület helyiségek tulajdonosai fenntartják a részesedése a közös tulajdon a telek, amelyen a ház található. Ugyanakkor a tulajdonos a helyszínen nem kell rendelkezni jogosult, vagy gyakorlására kijelölt területen belüli részesedése a közös tulajdon közös tulajdonban.

Hogyan bérlők meg kell erősíteniük a leszállási jogot a helyi?

Ingyenes transzfer a telek közös részvénytulajdonban lakók (tulajdonosok) egy lakóépület, a helyi önkormányzatok létre kell hozni egy telket követelményeivel összhangban a föld és a városrendezési előírásokat, és elvégzi az állami kataszteri a föld. Egy speciális állami regisztrációs törzsrészvény tulajdonjogát a föld Rosreestra nem kötelező - attól a pillanattól kezdve tulajdonjogának bejegyzését az első, aki bármikor a helyiségek egy lakóépület megfelelő földterület jut közös tulajdonosi és egyéb tulajdonosok a lakások ebben a házban, mivel a normák a lakásügyi jogszabályok .

Mi az elrendezés a bérház Pridvorova területén, és miben különbözik a felmérési Pridvorova területén?

Végrehajtására és kivitelezésre (szolgáltatások) a fenntartása helyi kell tudni a méret (határ) a föld által elfoglalt apartmanház.

Kataszteri nyilvántartási telkek szükséges dokumentum - határ terv, amely előállítható csak kataszteri mérnök.

Mivel a létesítmény föld határait, amelyen az épület, meg kell elkészítése föld tervdokumentációk, az pont terv kataszteri mérnök szerint elkészített jóváhagyott helyi hatóságok előrejelzése felmérése területén.

Ebben az esetben a földmérés projektek, mielőtt azt kötelezni őket venni a közmeghallgatáson részvételével polgárainak területén élő, akinek jogos érdekeit és jogait sérülhet.

Így, ha a telek, amelyen az épület, míg mások egy részét a házban tárgyak, amelyek nem alakulnak ki, és nem vették figyelembe az ingatlan kataszter, a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban kérheti a helyi hatóság a kérelmet a kialakulását a föld amely egy bérház. önkormányzati képez szárazföldi tervdokumentáció (tervezési terület), biztosítja a földhivatalok (kataszteri munkák) és az állami kataszteri nyilvántartási telkek.

Milyen jogokat csinálni Pridvorova területén az önkormányzati?

Land, amely egy épület, az állami tulajdonban lévő jogi oktatás (RF, RF tárgya: köztársaság szélén régió, város szövetségi, autonóm régió, autonóm régió, valamint a városok, a vidéki területek, stb), ha ez a föld nem képződik, és nem ellene folytatott kataszteri regisztráció.

Megalakult a telek, amelyen az épület által elvégzett hatóságok vagy a helyi önkormányzat kérésére a helyiség tulajdonosától egy bérház.

Megalakulása óta a föld és annak állami kataszteri nyilvántartásba a telek, amelyen az épület és mások is része ennek a ház ingatlan, nem megy ingyen a közös felelősségvállalás italmérö egy bérház és az önkormányzati joga van ilyen irányú képződött telket.

Ugyanakkor a jogszabály előírt visszavonása föld nyilvános használatra. Érdemes megjegyezni, hogy ma átmegy új kötelező kataszteri nyilvántartási eljárás, amelynek során meghatározza a méretét és határait a terület, és csak akkor adja át a ház működését (megalakult a föld hordozza a fejlesztő).

Mit jelent a felvételét az ingatlan, mint például a garázs, a kataszteri nyilvántartás? Lehetséges alapján ezen a földön, hogy privatizálják alatta? Vagy lehet, hogy néhány más kapcsolata a földtulajdonosok az udvaron? Kivel?

Először is el kell dönteni, hogy válaszoljon erre a kérdésre a „kataszteri nyilvántartás” és a „Pridvorova területe egy bérház.”

Az állam kataszter az ingatlan (a továbbiakban - a kataszteri nyilvántartás) - szisztematikus információgyűjtés, beleértve ingatlan (föld, tőke építése), stb

Felvétele ingatlan információk a kataszteri nyilvántartás - ezt az állapotot kataszteri regisztrációs ingatlan, megerősítve az ilyen tulajdon az egyéni sajátosságokat.

Kataszteri nyilvántartási tekintetében a tőke, a garázs és a telek, amelyen van egy garázs, esszenciális kérelem kataszteri nyilvántartási és műszaki dokumentáció leírja az ingatlan. Ebben az esetben a kataszteri nyilvántartási kell készíteni a közölt kataszteri mérnök a műszaki terv a garázs és a határ terv a föld.

Az állami regisztrációs jelenlétét, amikor a jogot, hogy egy garázs és egy telket rögzítik a telekkönyvbe, szükséges dokumentumok szerint a törvény megerősíti jelenlétét a jog, hogy egy garázs és egy telket (például a döntés, hogy a termőföld bérleti cselekmények ingatlan átruházás jogok és a tranzakciók lépett jogerőre bírósági aktusok, stb ..).

Ha a föld alatt képződött bérház (figyelembe véve a kataszteri nyilvántartás), és tartozik a italmérö a házban, a jogi alapot a forgalomba egyedi garázs az udvaron a döntést a közgyűlés italmérö lakóépületek elhelyezésén a garázs. Ez a megoldás készül a közgyűlés jegyzőkönyve.

A határozat és a jegyzőkönyvet a közgyűlés italmérö egy bérház lehet beszerezni az Alapkezelő, a tábla társasházak, lakásszövetkezet vagy HBC (vagy más speciális fogyasztási szövetkezet) követő 10 napon belül a közgyűlés a italmérö egy lakóházban.

Ha a földet az épület nem jön létre, és nem tekinthető a telekkönyvbe, a jogi alapot a térrendezés alatt garázs udvarban egy átadási megállapodás (bérleti szerződés) a terület kötött az érintett hatóság vagy a helyi kormányzat. Kihasználva a referencia szolgáltatás az állami kataszteri térképet, akkor látni a határait a föld rögzítik a kataszteri nyilvántartás.

Mi a nyilvános kataszteri térkép, mik a céljai és mit tud adni a fogyasztónak, beleértve a magánszemélyek.

Szolgáltatás „Public kataszteri térkép” adatokat tartalmaz állami kataszter az ingatlan használatára szánt, a nagyközönség számára. Információ a térképen látható formájában kataszteri kerületek, körzetek, városrészek és az egyéni tulajdonságok - föld és a tőke építkezések. megtalálható az egyes ingatlanok általános információkat, beleértve a terület és a kataszteri érték. A szolgáltatás egy változata a mobil eszközök.

Keresés a szükséges információkat, ha lehet tenni a hivatalos weboldalon keresztül az orosz Register: rosreestr.ru lapon válassza ki a „Public kataszteri térkép” és a „Keresés” adja meg a kataszteri száma a föld, vagy a helyét.

Ez a szolgáltatás nagyon népszerű a polgárok és az üzleti élet képviselői.

Azonban meg kell jegyezni, hogy az állami kataszteri térkép háttér-információkat tartalmaz az ingatlan és csak átveszi az adatokat az ingatlan kataszter.

Például meg lehet tanulni a tény kialakulásának földet apartmanház és a beállítás, a kataszteri nyilvántartási helyét a határokat a szomszédos (szomszédos) területen a BKV kataszteri térkép.

Helyettes vezetője a Hivatal az orosz Register Köztársaság Baskíria Natalia Shagieva