Hogy, hogy nem vásárol egy lakást adósságok lakás és kommunális szolgáltatások, mi lenne, ha vásárolt lakás adósságok lakás és kommunális szolgáltatások, mint a
Hogy, hogy nem vesz egy lakást adósságok a lakás és közmű? Mi a teendő, ha a vásárolt lakás adósságok a lakás és közmű? Hogyan kell megnyitni egy új személyes fiókot?
Nyugta szerint szolgáltatások ZHKHV szakmai tevékenysége gyakran kell foglalkozni az emberekkel, akik vásárolni egy lakást, vagy egy szoba a másodlagos piacon az adósság a közüzemi szolgáltatások és / vagy büntetés ezekre a szolgáltatásokra. A többségük nagyon meglepett, és nem értik, hogyan történhetett ez? Ellenőrizték mindent vásárol egy ingatlanügynök. Mások nem tud semmit a kifizetése közüzemi amíg azok tájékoztatták az adósságok.
§ szerint. 153 a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. „Felelősség kifizetésekre közművek jelennek meg a lakás tulajdonosának pillanatától kezdve tulajdonjogokat.”. Ez abból napjától állami nyilvántartásba az Orosz Föderáció Rosreestra. Az alapja a tulajdonjog átruházása az egyik személyről a másikra díszített által aláírt és mindkét fél az adásvételi szerződést. Ne feledje, hogy az állami nyilvántartásba kerül sor, legkorábban 7 (hét) napon belül a szerződés aláírása.
Nagyon gyakran, az emberek nem fizetnek ellenőrizze közüzemi számlák fizetése kellő figyelmet a tartozás és a bajba kerülni. Például egy üzlet az eladó hozza tartozás hiánya hivatkozás az aktuális dátumot. Ez azt jelenti, hogy ő fizetett a múlt hónapban, de kell a jelenlegi. Lehet más a helyzet: hozott egy dokumentum, amely igazolja a kifizetés a víz és a fűtés és egyéb szolgáltatások a referencia nem - a tartozások rájuk. ApCsel eltávolítása mérőműszerek szükséges olvasmányok, az eladó nem tudta „ellensúlyozzák” a vevő fizetni víz és villany.
Ha vásárolt egy lakást adósságok fizetni közüzemi szolgáltatásokat, akkor ne essen kétségbe, van módja, hogy megszabaduljon tőlük. Az első út - hívja az eladót, hogy elmagyarázza a helyzetet, és megkérem, hogy fizetni adósságait. Ha az eladó nem ért egyet, vagy ha nem tudja felvenni vele a kapcsolatot valamilyen okból, akkor van egy másik módja, hogy segítsen magad. Vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társaság, a társasházak és / vagy szervezet resursosnabzhayuschie nyilatkozatot a nyitás az új személyes fiókot.
A kérelmet írásban kell, hogy a feje a kérő szervezet megnyitása új fiókot fizetni a közüzemi szolgáltatások alapján a tulajdonosváltás, szükséges csatolni egy példányát a tanúsítvány az állami regisztrációs jogok ingatlanra és annak egy példányát az adásvételi szerződést. Azt is adja meg ismert kapcsolatok az eladó.
Az alkalmazás lehet szállítani személyesen, postán vagy e-mailben. Ha a fizetés közüzemi szolgáltatások végzik a különböző szervezetek, valamint a kérelmet el kell küldeni mindegyikre. Például a bérleti díj fizetés HOA, a hideg víz - víz-csatorna elektromos energia - és az értékesítés, stb 30 napon belül (és a menedzsment szervezet - 20 nap), akkor van szükség, hogy egy írásbeli válaszában a nyilatkozatot, és küldje el postán vagy oly módon, hogy az Ön által megadott nyilatkozatot (elviszi személyesen, e-mail).
Ha így van, hogy a kimutatásokban a személyes fiókot, és igazolás hiányában adósságok. De a vezetők és resursnabzhayuschie szervezet nem szeretné, hogy nyissa személyes beszámolók az ilyen esetekben, tehát használni minden lehetőséget, hogy tagadják meg. Abban az esetben negatív választ, akkor is, hogy írásbeli kérelmet az állami lakások ellenőrzés és csatolja a szükséges dokumentumokat (szüksége lehet megtalálható a honlapon). Ha nincs érvényes ok, amiért elutasítja, hogy nyit egy új, személyes számlavezető vagy resursosnabzhayuschuyu szervezet köteles lehet egy személyes fiókot a neved
Példa №1:
A helyreállítási tartozás közüzemi számlák
A név az Orosz Föderáció
(Extraction kell helyezni a bíróság honlapján)
Elnöklő bíró Starousitovskoy LO
Államtitkár Druzhininoj OV,
Figyelembe véve a nyílt bíróság a polgári eset a követelés lakásszövetkezetek az Andrejev VA tartozásbehajtás a közüzemi számlák,
A figyelmet a civil esetben a felperes szerint a kitűzött követelményeket kérdezi vissza az alperes, figyelembe véve a részleges kifizetés 35.544 rubelt 28 kopecks.
A képviselő felperes a tárgyalás nem jelent meg, kérte a tárgyalás távollétében.
Andreeva EA képviselője az alperes szerint eljárva egy meghatalmazást, a tárgyalás volt a pert elismerte kifejtette, hogy jelenleg az alperesnek nincs pénz, hogy megváltsa az adósságot.
A Bíróság meghallgatását követően a képviselő a vádlott, miután tanulmányozta anyag az ügy, azt mondja, állítja alá megelégedésére HBC, mivel a követelmények a törvény alapján és dokumentált, figyelembe véve, hogy a bíróság annak érdekében st.st.39 173 CPC RF tudta fogadni az elismerést a követelés az alperes mivel elismerése az állítás nem illegális, és nem sérti a jogait és jogos érdekeit mások.
Összhangban st.210 CC RF terhet fenntartása tulajdonának a felelős, beleértve a fizetési kötelezettséget a közüzemi számlák.
Hacsak másként létre a szerződés kezelése a bérház, a díj a lakás és kommunális szolgáltatások alapján 1. részének 155. cikke az RF LCD, havonta fizetendő tizedik nap a hónap leteltét követő egy hónap.
A 7. igénypont szerinti Alapokmányának HBC lakástakarékpénztári működtet otthon ő tulajdonában van egy lakás alapján az önellátás.
Összhangban azzal Alapokmánya 25. HBC tagja a szövetkezet köteles a működési költségeit ház menedzsment által meghatározott összeg a közgyűlés a szövetkezeti tagok.
A tárgyaláson a bíróság megállapította, az alábbiak szerint.
Felmérése az összegyűjtött bizonyítékok esetében teljes egészében, figyelembe véve az elismerést a követelés az alperes a bíróság megállapítja, összhangban Ptk st.210, 2. rész st.153, st.154 5. rész, 155. cikk, 1. rész, ch.8 156. cikk, st.158 LC RF HBC állítja alá megelégedésére.
Alapul 98 GIC RF állam kötelessége, hogy kinyerhető az alperes a felperes.
A fentiek alapján, st.210 Polgári Törvénykönyv, 2. rész Az Art. 153, 5. rész st.154, 1. rész cikk 155., 156. cikk ch.8, st.158 LC RF, irányított st.st.39, 55-56,67,98,167, 173194-199, 193, CPC RF, a bíróság
A döntés ellen fellebbezéssel lehet élni a Városi Bíróság St. Petersburg 10 napon belül.
Példa №2:
bíró VS Ryabinin
Sosnovy Bor Városi Bíróság jogellenesnek intézkedések a társaság „Zhilkomservis” történő átadása adósság kvarplate számlájára az új lakástulajdonosok, akik vásároltak egy lakást adósságok.
Néhány ügynökség szolgáltatások megrendelhetők a weboldalon keresztül "