Átruházható lakhatáshoz való jogot -, hogy
Átruházható ház - ügylet eredményeként a tulajdonjogát a helyszínen át egy másik személy.
Ennek bizonyítéka áll a szerződés a vevő és az eladó. Ez lehet a kétféle - az adományozás vagy a beszerzés (díjköteles).
Foglalkozzunk ház
Fontos megjegyezni, hogy az ügylet az ilyen jellegű a ház, az új tulajdonos a tulajdonjog átkerül azonos mértékben tartoznak az eladónak.
Következésképpen, a vevő megkapja a felelősség, amely korábban a régi tulajdonosok. A kivétel az, hogy létezik a korlátozó rendelkezések a megállapodást.
jogalapja
2. fejezet a Ptk szabályozza az eljárást a regisztrációs és a megállapodás aláírására. Fontos figyelembe venni a cikket az adótörvény, amelyek kapcsolatos rendelkezések adófizetés és fogadása ingatlan levonás.
Átruházható lakhatáshoz való jogot
Alapján az említett szövetségi törvény érdeke tulajdonosok rendelni a jogot, hogy a lakás követelménye egy másik személy támogatási vagy visszatéríthető alapján, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik.
Ez két lehetőséget:
- Ha a fizetés a létesítmény teljes egészében kifizetésre került.
- Ha az ingatlan nem teljes egészében kifizetésre.
Az utóbbi esetben meg kell küldeni értesítést az építési vállalat végrehajtásáról szóló jog- és előzetesen írásban pozitív választ.
Szükséges, hogy megállapodást kössenek, amely szerint a fennálló tartozás tulajdonosokra kerül át az új vevő.
A helyzetet bonyolítja, hogy a résztvevő közös építési fizetni az objektum, jelzálog alapok.
Ehhez szükséges:
- keresse fel a banki szervezet;
- nyújtson be igazolást a pénzügyi stabilitást az új vevő, ami után a jelzálog fogják hárítani vele.
Ebből arra lehet eltekinteni, ha a járulékfizetési, hogy a bank lesz a kötelezettség a korábbi tulajdonos.
Mit kell tudni a vevő?
A végrehajtás a tranzakció jogok átruházása követelményeinek helyiségek, minden vásárló tisztában kell lenniük az árnyalatok a következők:
- amikor egy tranzakció szükséges megadni a fajta megállapodás, amely szerint létezik egy vagyonátruházási jogi panaszok;
- dokumentumok meglétét nem csak az összeg, hanem az, hogy a számítás, ha ezek a pontok nincsenek meghatározva, a szerződést érvénytelennek minősül;
- a vevő feladata, hogy ellenőrizze a személyes engedélyek, amely szerint az építtető szervezi az építési munkálatok;
- megállapodást a feladat a követelés kell közjegyző által hitelesített;
- függetlenül attól, hogy a megállapodás feltételei, ha a tulajdonosokra letétbe helyezett összeg a tárgy nem felel meg teljesen, vagy abban a helyzetben, PO. meg kell küldeni egy értesítést, hogy az építőipari cég.
Az, hogy a regisztrációs
Átruházható lakhatáshoz való jogot biztosított a szerződés megkötése és a regisztráció.
Ezt a kérdést kell megközelíteni óvatosan, mert a felismerés megállapodás semmis a dokumentumot jár megszüntetése a tranzakciót.
Tehát a regisztrációs sorrend több lépésből:
- Először is, meg kell találni a vevőt az ingatlan.
- Másodszor, hogy megvitassák vele a feltételeket az üzlet.
- Ha ők elégedettek mindkét oldalán, szükséges, hogy folytassa a következő szakaszba - a szerződés megkötését.
szerződés megkötését
A megállapodás megkötését figyelembe veszi a termelői szervezetek, mivel a legtöbb szereplő tételeket változatlan formában.
- az első fél fellépni a résztvevők közös építési (az eladó lakó helyiségek);
- a második a leendő tulajdonos a jogot, hogy az ingatlan (a vevő);
- harmadik - a fejlesztő.
Minta feladat a szerződéses jogok ház tartalmaz:
- rendelkezések a szerződés tárgyát képező, kötelezettségeit és jogait a résztvevők, viselkedésük esetén konfliktushelyzeteket;
- rámutat a pénzügyi kérdésekben;
- záró rendelkezések;
- A dokumentumok listája.
Lista a szükséges dokumentumok
Ahhoz, hogy a szerződés megkötésére kell adnia a következő dokumentumok listája:
- Szerződés tőke (az eredeti). Volt, később át az új tulajdonos a jogot, hogy a tulajdon, különben nem tudja regisztrálni rá tulajdonosi napját követően új épületek üzemeltetése.
- Bevételek megerősítve teljes vagy részleges kifizetését a részvény résztvevő objektumot. Vonatkozó tanúsítványt kell beszerezni egy építőipari cég. Ezek adható pénzbeli megrendelések, számlakivonatot egy bank vagy egy fizetési megbízást.
- Szolgáló okmányok megerősítik jogszerűségét az építési munkálatok: előállítására vonatkozó hivatalos dokumentumok közvetlenül az építőipari vállalat, a referencia az állami nyilvántartás információkat szerezni az ingatlan, és hogy a befektető jogosult a kifogás, amely a koncessziós.
- Hozzájárulása a házastárs, ha az egyik fél a házastársi egység. Ha a házasság nem kötötték meg kell dokumentálni.
Kérjen információt az egységes állami nyilvántartás az ingatlan az interneten keresztül, ha van, hogy egy személyes fiókot.
Az ára az információk megszerzése ily módon a 50 rubelt. alacsonyabb az egyének, mint írásban, 300 rubelt. az alábbi jogi személyek.
Kell adót fizetni az eladás egy lakást a feladat a tulajdonjogok? Itt megtudhatod.
Hogyan, hogy a feladat a jogait a bérleti nem lakáscélú helyiségek? További információ ebben a cikkben.
pénzügyi kérdések
Minden tranzakció kapcsolatos jogának átadását lakótér követelményeknek, benne van az adóalap.
Összhangban a adótörvény, az adó kell fizetnie a tulajdonosokra (tag termelői szervezetek). A mérete 13% -a közötti különbség fizetett összeg vásárol lakást és annak későbbi eladása.
Néhány ingatlan befektetők tolódik a felelősség, hogy a vevő, de rossz, mert nem felel meg a törvény.
A legtöbb résztvevő a tranzakció megbízásából tudnak megegyezni - által fizetett adók egyenlően, ami szintén igaz a jogalkotó szemszögéből.
A szerződés minden esetben meg kell határozni a költségek ház, amely szerint szerzett. Ennek két oka van:
- Először is, abban az esetben a megállapodás megszüntetését, az összeg kerül kifizetésre nem teljes, de az egyik, hogy szerepel a dokumentumban.
- Másodszor, a mérete ezek az alapok függ az összeg a vagyon levonás, ami kap a vevő.
Pénzügyi kérdésekben mindig kezelni komolyan. Ez megakadályozza a további súlyos következményekkel jár.