Akár milyen korú hiteleket adnak - ház, lakás, a Takarékpénztár, 2018-ban, a feltételek
Kap egy banki hitel biztosított a megvásárolt ingatlan az egyetlen módja annak, hogy megvásárol egy tető a feje fölött a túlnyomó többsége a polgárok.
Több oka is lehet:
- magas piaci árak a lakhatási, különösen a másodlagos piacon;
- magas kamatok a jelzálog, magasabb, mint a legtöbb fejlett országban;
- háztartások alacsony jövedelme, főleg olyankor, amikor a gazdasági instabilitás.
Az elmúlt években a jelzáloghitelek váltak megfizethető:
- csökkentett kamatlábak;
- jóváírt ház építés alatt;
- különböző programok állami társfinanszírozás jelzálog.
Nem meglepő, hogy az embereknek a száma, akik szeretnék válni hitelfelvevők nőtt.
Ugyanakkor nőtt az idős emberek száma, akik aktív, nem fog nyugdíjba időben.
Mindezek a tények arra kényszerítette sok bank, hogy vizsgálja felül a feltételeket a hitelnyújtás irányába növeli a korhatár, ameddig így a jelzálog.
feltételek
Létrehozó korhatár bank hitelfelvevők érthető.
A hitel visszafizetését követeli a magas és stabil jövedelem, de:
- a fiatalok körében, mivel a készségek hiánya, a bérek még mindig kicsi;
- nyugdíjasok, még dolgozó, krónikus betegségek, amelyek nem teszik lehetővé a hosszú távú prognózisra.
Kiderült, hogy az ideális hitelfelvevő, a bank szempontjából, meg kell, hogy adja meg az öregségi fizetni a hitelt. Figyelembe véve, hogy az átlagos élettartam a jelzálog 20 éven át a kérelem benyújtásának időpontjában, kívánatos, hogy ne legyen több, mint 30-40 éve.
Azonban a hitelfelvevők száma átlag feletti jövedelem, általában egy kicsit.
Ezért a bankok, hogy növeljék ügyfélkör hajlandó látni a hitelfelvevők még nyugdíjasok.
Különösen akkor, ha tagjai a szövetségi programok, ahol része az adósság az állam által fizetett.
Akár milyen korú ad a jelzálog?
A bankok nyújtanak jelzáloghitelek összhangban szövetségi törvény № 102 „On jelzálog”. de inkább a munkaképes korú hitelfelvevők.
Ezért meg kell határozni, hogy hány éves, hogy teljesen fizeti ki a hitelt. Jellemzően ez a határ - 65 év. Azaz, a nyugdíjkorhatárt, és egy kicsit több.
Sőt, hogy nagyon kevés ember valóban nyugdíjba megfelelő korban.
Ez a szabály azonban kivételeket. Mind a nagy és a kisebb oldalon.
A vezető még a Takarékbank:
- hajlandó várni, amíg a hitelfelvevők 75 éves;
- kölcsönöz a nyugdíjasoknak
- de a katonai jelzálog, mert a sajátosság, hogy az életkor 45 év.
Jelzáloghitel lényegesen eltér a fogyasztó számára. És nem csak az összegét és ütemezését. Az ilyen kölcsön, hogy közben - a kulcs (alapján a szövetségi törvény 102. számú cikk 6).
Célja található ingatlan, általában egy ház vagy lakás, vásárolt kölcsönzött pénzt.
Bár az eladó lakások, ha nem tudja visszafizetni a kölcsönt, nem zavaró megszállás, a bankok hajlandóak kockázatot. Ezek kockázataik fedezésére nagy érdeklődést.
Másrészt, ez serkenti a záloga egy lakás hitelfelvevő, hogy sokkal fegyelmezettebb. Ha nem akarja elveszíteni a lakásban, akkor meg kell keresni a módját, hogy visszafizetni az adósságot időben.
Ezek a megfontolások miatt, és az a tény, hogy kap hitelt a ház lett könnyebb, sőt idős hitelfelvevők.
a lakásban
Elég hosszú ahhoz, jelzálog ki csak a második otthonok.
Ez összefügg az a tény, hogy:
- Először is, lehetetlen volt, hogy feküdt befejezetlen tárgyak orosz törvények értelmében;
- másrészt nem volt garancia arra, hogy a létesítmény be kell fejezni;
- harmadszor, hogy fedezetként a meglévő lakások, ami már elég egy bizonyos értéket sokkal kényelmesebb és biztonságos módon, hogy csökkentsék a kockázatot a bank számára.
Azonban a törvény elfogadása a közös építkezés lehetővé vált jelzálog lakások építés alatt.
Ez számos funkcióval:
- szerezni egy lakást az ingatlan fedezetként átkerül a jogot követelés vagy egyéb ingatlan;
- a kamatláb eltérő lehet időszakok előtt és után a regisztrációs tulajdonjogok;
- kiválasztás objektumok fogják korlátozni listáját akkreditált a bank ingatlanfejlesztők.
A hitelfelvevő életkora jelzálog bejegyzése a lakások építés alatt, nem számít. a hitelfelvevő követelmények ugyanazok, mint a másodlagos piacon.
Azok a fejlesztők, dolgozó katonai jelzálog? Lásd itt.
Akár milyen korban hogy a jelzálog egy házat függ a családi állapot. A pár előnyt élveznek magányos hitelfelvevők alkalmazása során a jelzálog.
A Bank kész megfontolni az összes bevétel megkötése szerződést mindkettőjüket co-hitelfelvevők.
Ebben az esetben, ha az egyik házastárs hirtelen elveszti a képességét, hogy fordítson a része az adósság, ez az adónem teljes mértékben váltani a második.
Azaz, a megbízhatóság a bank az ilyen kölcsön megnő.
Ezért kész megfontolni a házastársak idősebb, mint egyetlen adós:
- a köztisztviselők és az állami szektor a korhatár suprugov- hitelfelvevők lesz 40 éves, és az egyedülállók - 30 év;
- Ugyanez vonatkozik a fiatal családok, ha legalább az egyik házastárs kevesebb, mint 35, a hitel valószínűleg jóvá kell hagyni.
fiatal család
Fiatal családok tartják, amelyben a házastársak a 35 év alatti. Személyek kor felett kell használni egy másik jelzálog programok.
- Az ingatlan értéke, vagy a kölcsön kamatát visszafizették támogatások az állam által kibocsátott;
- mérete függ a családtagok számát.
Hitelek a nyugdíjasok
Azonban még az emberek között nyugdíjkorhatár lehetősége van arra, hogy a jelzálog, ha úgy döntött, hogy bővítse a lakás, változtassa meg a nyaraló vagy szeretne vásárolni egy nyaralás haza.
A körülmények, amelyek a bankok egyetértenek abban, hogy egy kölcsön egy pár:
- nyugdíjas legyen amellett, hogy a nyugdíj;
- A maximális életkor még mindig telepítve;
- társ-hitelfelvevők érintett gyermekek vagy unokái;
- él és egészségügyi biztosítással.
Van egy másik típusú hitel, amelynek célja az idősek - a fordított jelzálog. Ennek lényege, hogy a bank fokozatosan fizetni a tulajdonosnak a költség a lakások, amelyek végül lesz az ingatlan a bank.
Ha a nyugdíjas meghal vége előtt a kifizetés - a kapott maradékot örökösök. Ha megy át ezt az időszakot, túléli a lakásában, de nem kapnak fizetést.
A Takarékbank
De meg kell erősítenie a foglalkoztatás és a jövedelem. Azok számára, akik nem tudják a teljes vételárat korban csökken 65 évre.
A házastárs a hitelfelvevő, ha ő még él, ez egy kötelező co-hitelfelvevő alapon.
Ennek hiányában a házastárs, mint társ-hitelfelvevők van szó:
- bevethető családtagok
- gyermekei és unokái.
Összesen co-hitelfelvevők lehet három, és a jövedelem figyelembe veszik az összeget.
Kap egy kölcsön lehet vásárlására:
- másodlagos ingatlan;
- lakások épülnek;
- vikendházak;
- garázsok.
Halála esetén a hitelfelvevő, kötelezettségeit átkerülnek az együttes hitelfelvevők, akik továbbra is visszafizetni az adósságot teljes egészében.
Kaphatok jelzálog nélkül jövedelem a Takarékpénztár? Itt megtudhatod.
Hogyan lehet a jelzálog egy szobát egy közös lakás VTB 24? A részletek ebben a cikkben.
Hogy az előnyöket a jelzáloghitelezés lehetséges, tagja lett az egyik szövetségi lakhatási programok.
A fiatal családok vagy szakemberek nyújtanak támogatást, ami miatt a kamat kifizetésekor.
De a kor lépésének ilyen programok korlátozott - 35 év.