Tud-e a bíróság köteles eladni a lakást
Annak a valószínűsége, kizárás tartozás egy lakást, házat vagy más lakóingatlan általában aggódnak a hitelfelvevők sokkal több, mint a várható elvesztése egyéb eszközök. Sőt, gyakran a bankok és a gyűjtők használják pontosan ez az érv, tekintve, hogy egy hatékony eszköz a befolyásoló adósok. De ez tényleg egy veszteség kockázata tulajdon tartozásaiért?
Kizárás a tartozások a lakások
Ennek része az eljárás, a bíróság:
- A döntés, hogy megragadják a tulajdonjogokat és ingatlan az adós. Ezt meg lehet tenni, amíg az érdemi ügyben - érvényesítése érdekében a végső döntést.
- Felismerni a követelés a hitelező indokolt és hoz döntést az ő javára, rendelés az adós teljesíti azt egy időben. Egyidejűleg az oldat vagy egy idő után a végrehajtó okmány kiadható. Ha az adós nem tesz eleget az ítélet, az időszak kényszerítő intézkedések fogják alkalmazni, amelyeket a Szövetségi Végrehajtó Szolgálat az Orosz Föderáció.
Kötelezheti az adóst, hogy eladja a lakást, a bíróság azonban nem. Ő nem ilyen hatóság keretében követelések behajtására irányuló tartozások. Sőt, az ilyen intézkedések a bíróság nem határozza meg egy speciális tulajdonság összegyűjti az adósság és az adós mindig kiosztott idő önkéntes az ítélet végrehajtása. És mellesleg, ha a lakás nem tartóztatták le, és nem az egyéb teher, az adós fizeti ki tartozásait rovására eladásait, mint valóban, és eladásából származó egyéb ingatlan. De ez - az ő joga, nem kötelezettség.
A végrehajtás a lefoglalt ingatlanok - hatáskörébe végrehajtók. Ez az eljárás szigorúan szabályozott és valósítják meg, nyilvános ajánlattétel, értesítést szükségszerűen közzéteszik a hivatalos honlapján a Szövetségi Végrehajtó Szolgálat az Orosz Föderáció.
Milyen körülmények között az adós elveszíti a lakást?
A lakás veszhet:
- Ha az adós és együtt él a lakásban, a család egy másik lakható ház.
- Ha a lakás jár fedezetként a jelzáloghitel. Nem számít, hogy a lakás az egyetlen menedék, vagy sem. Egy ilyen kikötés nem említi a törvény (Polgári Perrendtartás az Orosz Föderáció). Azonban peres alapul megfelelőségét a fedezeti tulajdonosi a bank csak akkor, ha a fennmaradó összeg, valamint az arányosság az ár. Például, ha a tartozás 200 ezer, és a lakás ér néhány millió, a bank követeléseit a biztosíték lehet megtámadni. Általában az arányosság azt jelenti, az adósság 70-80% vagy több, a vételárat.
Szerint a honlapján FSSP Oroszország, jelenleg forgalmazott mintegy 9000 lakás - ez nem annyira a skála Oroszország, és ezen kívül, ez egy közös statisztika, amely magában foglalja nemcsak a végrehajtó termelés kapcsolódó hitelígérvények. A teljes súlya az ingatlan értékesítésre végrehajtók aránya lakások meglehetősen kicsi. Az első, hogy szenved, akik vettek a jelzálog. Megfosztás más lakások az adósok - egyes esetekben. Ezért lobbizik bankrendszer több éve, hogy módosítsa a hatályos jogszabályok, de még törvények ebben a kérdésben még.