Hogyan kell megnyitni egy hostel a semmiből egy üzleti tervet, számításokkal és a szükséges dokumentumok
A közelmúltban egyre inkább elterjedt az európai stílusú hostel, vagy ahogy ők nevezik - itt. A fő előnye az ilyen kis hotel egy potenciális ügyfél - olcsó, így a szolgáltatás mindig népszerű.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Nézzük az árnyalatok üzletvitel, buktatók, a jogi kérdések, valamint ad kimerítő választ arra a kérdésre, hogy a gond sok feltörekvő vállalkozók: „Hogyan kell megnyitni egy hostel a semmiből?”.
Lépésről lépésre nyitásához a szálló nulláról
Hol kezdjük?
Először meg kell választani a megfelelő ingatlan. Számos módja van. Ez lehet egy vásárlás egy kommunalka egészének hosszú távú bérleti, építési már elérhető az apartmanokban.
Van egy lehetőség, az építőiparban a saját otthonában, egy kényelmes helyen. Meg kell csinálni ezt az üdülőhelyek vagy városok, amelyek azonban népszerű a turisták. A helyiség kell megválasztani rendelkezésre állása alapján a teljes infrastruktúra, előnyösen a közepén a város.
A nagyváros - könnyen elérhető a metró.
dokumentumgyűjtemény
Egy sikeres vállalkozás akkor regisztrálnia kell az adóhatóságnak. Ha megy, hogy nyissa csak egy pontot, akkor könnyebb regisztrálni IP (egyéni vállalkozó), és csatlakozzanak adózási számvitel.
Ezután meg kell felvenni a kapcsolatot a minisztérium sürgősségi helyzetek. Akkor küld tüzet ellenőr, aki ír egy receptet jelezve hiányosságokat. általában nem fordul elő, ha az összes feltétel a további problémákat.
Szüksége megkötése Közegészségügyi-járványügyi szolgálat. Követelmények a következők:
- terület minden rezidens legalább öt négyzetméter;
- ágyban. legalább 80 és 190 cm-es, a köztük lévő távolság - 75 cm;
- WC-vel. az arány 1-től 12;
- zuhany. 1-15 fő;
- süllyedni. 1-6 vendég.
Aláírja a szerződést a cég, az exportáló szemetet és hulladékot a terület. Ezen túlmenően azt javasoljuk, hogy feküdt egy bizonyos összeget a megoldás hirtelen történt, hogy az ellenőrző hatóságok a problémákat.
előkészítés Hostel
Megoldása után a bürokratikus problémákat, és ez idő gondolkodni javítás a helyszínen. Nem szükséges megközelíteni ezt komolyan. Még ha úgy gondolja, hogy egy új felület, újra a szobába, hogy a látogatók igényeit szükséges.
Ez elsősorban a szigetelés, beleértve a belső, műanyag ablakok, szűk ajtók, extra vízvezeték. Célszerű, hogy a fal minden ágy előre, hogy elérje az internetet.
Szükséged lesz ezermester szolgáltatás, villanyszerelő, vízvezeték-szerelő, kőműves, kőműves, festő.
Bútorvásárlás és felszerelések
A megnyitó a szálló a semmiből biztosít a vásárlási szükséges bútorok, berendezések és gépek. Fordítson figyelmet az ágyon. Ők biztosan erősnek kell lennie, a szavatossági idő (a jó gyártó ad garanciát 20 év).
Tökéletesen alkalmas fém-emeletes. Az általános szabály - nem fukarkodik az ágy, egy jó álom - garantálja az elégedett ügyfelek. Minden ágy van szükség asztal, zárható. Számos szett ágynemű minden ágy.
Vásároljon egy Wi-Firouter terjeszteni az interneten. Nem fukar a széles csatorna, különben nagy vendégek száma, az arány elsüllyed. Tegyen egy nyilvános számítógépen. Otthoni készülékek szüksége mosógép, mosogatógép, hajszárító, vasaló.
A fürdőszoba legyen állomány utánpótlására szükséges vizesblokkok. Equip konyha nagy hűtő, tűzhely, multivarka, Thermo vagy üstbe, vásárolni is megadja ételeket.
Személyi feltételek
Mivel a munka a szálló nem igényel különleges képességeket, a munkavállalók kiválasztására nem lesz sok nehézséget. A Felügyeleti szerepe aktív hölgyek ideálisak öregségi, részidős hallgatók, a nők, mind azok, akik nem rendelkeznek semmilyen speciális ismeretekkel.
Fontos követelmény - mosolygós, barátságos és hajlandó megoldani a kis ügyfelek baj. Kell négy férfi és az ötödik egy csere (a nyaralás, vagy betegség miatt).
Feladatuk lehet betudni tisztítás és készült ágyak, ebben az esetben, akkor mentse a szobalány. Fenntartani az elszámoltathatóság rendben jön könyvelő. Lehetséges továbbá, hogy bérelt állandó.
potenciális problémák
Fog dolgozni az emberek, így akkor köteles nehézségek merülhetnek fel. Kényeztesse vendégeit, hogy megértsék a kívánságait, soha durva, rendkívül udvarias és, ha lehetséges, próbálja engedményeket tenni. Egy helyszíni igények tilalmat.
A oroszlánrészét a potenciális látogatók egyszerűen nem megy, hogy a szálló, ha kiszivárgott pletykák a részeg vendégeket. Abban az esetben, nem megfelelő viselkedés a bérlők szerződést köt a Belügyminisztérium és a magán biztonsági cégek, és állítsa be a riasztás gombot.
Árnyoldala lehet jegyezni egyenetlen kilövés. Elképzelhető, hogy bizonyos időszakokban a munkát, hogy a veszteség. Ügyeljünk arra, hogy hozzanak létre egy monetáris párna az ilyen esetekre, hogy elkerüljék a nem bérfizetés, nem fizetése közüzemi és egyéb szolgáltatások.
A sikeres fejlődés megköveteli, hogy az új szálló megtanulta, hogy sokkal több embert. Úgy működik a legjobban szájról szájra. Ahhoz, hogy ez működjön, meg kell, hogy jó benyomást az első vendégek.
Egy jó értékelése és ajánlása vezet, hogy a szálló egy csomó ügyfél beleértve a külföldieket. Akkor csal egy kicsit, és átveheti a pozitív visszajelzés és a magas rangsor segítségével speciális oldalakhoz.
Üzleti terv és a jövedelmezőség Hostel
Annak érdekében, hogy sül el kell írni, vagy vesz egy hostel üzleti tervet.
Ennek tartalmaznia kell a következő elemeket:
- szükségességét pénzt részletező hulladékok;
- finanszírozási források;
- leírása a célközönség;
- Ellentétben az üzleti más hasonló
- piacelemzés
- versenytársak
- fejlődési potenciál
- kockázat számítása
- nyereség-előrejelzés
- durva fordulat
- marketing költségek
- átgondolt költségvetési
Mielőtt írásban a saját üzleti tervet, kívánatos, hogy végezzen piackutatást.
Itt egy példa a szálló üzleti terv részletes számításokat opredelitdohodnost új hostel (két változatban):
Ennek alapján veszünk egy közös lakás, melynek területe 80 négyzetméter. méter, Ajánlott egyidejű vételére maximum 16 fő.
Tulajdoni nem:
Összesen - 5000 rubel pontosan ..
Személyi költségek havonta:
- Fizetési közüzemi szolgáltatások - 10.000 rubelt havonta
- Fizetés a gyors reagálású egység - 8000 rubel
- Internet Payment - 1000 rubel
Teljes általános költségek a hónap - 98 ezer rubel. évre - 1.176.000 rubel ..
Számításaink profit
Vegyük az átlagos népesség 60% költséggel ágyak 700 rubel naponta.
Összesen, anélkül, hogy további szolgáltatásokat, a profit 210 ezer rubel havonta, egy év -. 2.520.000 rubelt, nettó adó -. 2.190.000 rubelt a nettó nyereség .. Kifizetése után a személyzet fizetése és a fizetési számlák marad 1.014.000 rubelt éves bevételt. Ebben az esetben a visszatérő összege egy kicsit kevesebb, mint öt éve.
Számítások szerint kerülnek anélkül, hogy figyelembe véve a rendelkezés a kiegészítő szolgáltatások és megtakarítások a személyzet és a háztartási gépek.
Már kapható a közös lakás az ingatlan (a teljes költség az azonos, mínusz a költségek a tulajdon):
- Kezdeti költségek - 500 000 rubelt.
- Havi - 98 ezer rubel.
Megtérülési idő - csak hat hónap. Tovább a nettó profit. Az előny nyilvánvaló.