Co-op szemét jogtudomány
Ügyvéd Oleg Sukhov kifejezetten IRN.RU
Viták az öröklődése szövetkezeti lakás - az egyik legnagyobb kihívást a bírósági eljárásokban. A nehézség nem csupán az a tény, hogy ha figyelembe vesszük a szabványok alkalmazása alá tartozó különböző jogágak, beleértve az öröklési, a lakhatás, a polgári eljárási. Minden ilyen esetben származik a hetvenes - nyolcvanas években a múlt század, ami nagyban megnehezíti a bizonyítékok és akadályozza, hogy megszerezze a szükséges dokumentumokat, és kellő foglalkozni viták érdemben.
Ki jogosult szövetkezeti lakás öröklés útján
A legtöbb szövetkezeti ház, inkább a tárgya az öröklési viták, megszerezni, mint általában, a szovjet időszakban, a 70-es, 80-as években a múlt században. Részvények ingatlan tettek évtizedek óta. A legtöbb önkormányzati lakások tulajdonosai a kapott vagy fizetett a házasság fennállása alatt, teljesen vagy részlegesen, ami lesz az alapja, hogy meghatározza és szétválasztása házastársi kötelező részesedése. Ezért gyakran az örökösök, beleértve az akarat, nem alkalmazható az összes szövetkezeti lakások, de csak egy bizonyos részét.
Az egyik legutóbbi peres Moszkvában halála után a tulajdonos egy luxus két hálószobás apartman egy közjegyző kértem a fiatal hölgy, az akarat. Azt igazolást nyújtott állami regisztrációs jogok alapján összeállított az elhunyt, és a javukra, azt hiszik, hogy lesz az egész lakás teljesen örökölt. De a végén megkapta csak egynegyede a birtok. A bíróság az eljárás során megállapította, hogy a fele a helyszínen elszámolni a felesége az elhunyt tulajdonos részesedése, mint a házas, kifizetése miatt a részvény a házasság fennállása alatt. Azonkívül, miután visszavonult a házastárs az elhunyt, függetlenül attól, hogy az akarat volt a joga, hogy egy kötelező része az örökölt ingatlan. Összességében, az özvegy eltelt háromnegyed részesedésének szövetkezeti lakások.
Hogyan számoljuk ki a méret a részesedése az örökös
Ha egy részét a szövetkezeti lakás fizettek a házasság fennállása alatt, mikor örökségül kell figyelembe venni az érdekeit a túlélő házastárs az elhunyt, akkor is, ha a lakás teljesen berendezett az elhunyt. Ez határozza meg a mérete a családi és öröklési részesedése, attól függően, hogy mennyi időt és milyen hosszú a pár már házas, és mikor kell fizetni egy részét. Ha a lakás megszerzésének a házasság fennállása alatt és az összes részesedése pedig fizettek, a házaspár a kapcsolatok hivatalossá tételére, halála után az egyik öröklés tárgya lesz csak a fele a lakás, a másik felét át a túlélő házastárs, mint egy házas részvények. Ez az arány alá csökkent a részleges kifizetése önkormányzati lakások közötti időszakban a házasság. Például, ha a szövetkezeti lakások adták a házasságkötés előtt, 1975-ben, a kézhezvételt követően összhangban a charta a szövetkezeti fizetni a belépési díjat, mondjuk, 40% -a ingatlan értékét, majd ismét a házasság előtt részvényes egyedül fizetett 10% -a árak lakó helyiségek, mint egy házas nő a részesedése csak azt állítják, 25% a lakások és ¾ részesedése között oszlik meg az örökösök.
Bizonyíték és a jog
A regisztráció során a tulajdonosi szövetkezeti lakások a regisztrációs hatóság elegendő ahhoz, hogy egy igazolást a befizetett Pae. Ezeket a bizonyítványokat elnöke által kiadott szövetkezetek, mint általában, ez az új tisztségviselők vonzódik feladatait befejezése után az összes részvény. Ezek gyakran felírt tanúsítványok nem a valós adatokat, és vezérli találgatás. Ennek oka a számos tényező, többek között: a veszteség dokumentumok valódi kölcsönös kifizetések végrehajtásának hatáskörét elnökei inkompetens személyek jogi szempontból nincs törvényes előírások és a felelősség szempontjából pontos és dokumentált információkat.
Az én tapasztalatom peres nem csak „pop-up” tanúsítvány fizetési részesedése ugyanabban a lakásban, kelt különböző számú és éves és tartalmaz egészen más információt az elején és a végén, hogy a részvény hozzájárulást, ami a legfontosabb kérdés az egymást követő szövetkezeti lakások.
lehetséges buktatók
A leggyakoribb peres öröklődéséről szövetkezeti tulajdon a következők problémákat.
Először is, a megadott időpontban a tanúsítvány fizetési részesedése nem mutat, és nem bizonyítja, hogy a részvény vezették pontosan egy adott évben. Ez az időpont csak tájékoztató jellegű, a részvény-visszavásárlásra befejeződött, és az egész fizetési periódus, és az összeget az ilyen fizetési, ami igazán számít, hogy meghatározza az örökös részét, és a részesedése a túlélő házastárs kell megállapítani alapján fizetési dokumentumot a szövetkezet számlákat.
Másodszor, ha több önkormányzati létesítmények (apartmanok, garázsok, egyéb) szerezte a házasság fennállása alatt elpusztult és házastársa, ez szolgál alapjául állítások örökösök minden szövetkezeti tulajdon a túlélő házastárs, akkor is, ha felhívjuk a kizárólagos tulajdonát.
Egy, a közelmúltban bírósági eljárás keretében részén önkormányzati lakás közötti felesége, az örökös végrendeleti örökös és örököse a törvény a törvény szerint azt találta, hogy a házasság alatt fizettek tovább jutó önkormányzati lakás tulajdonosa a felesége az elhunyt örököse. Az adatvesztés elkerülése érdekében az utolsó része a lakótér, meg kellett részeként egyezség feladni részesedését a vitatott lakás regisztrált elhunyt házastárs javára örökösök a törvény.
Kötelező értékesítése örökölt ingatlan
A közelmúltban a médiában csak még dübörgött az a tény, hogy az állami Duma helyettes fogant jog, amely alapján arra kötelezi az örökösök eladni eredményez résztulajdonlás tulajdon, akár egy céldátumot létre - három hónap, és ha nincs megállapodás soraikból, akkor azt mondják, meg kell kiválasztásához és eladni lakások és házak aukción. Így a képviselők úgy döntöttek, hogy foglalkozik a hazai zsarnokság és az emberi kapzsiság, hirtelen kialakuló hirtelen gazdagítják az örökösök. Engem, mint egy szakértő, egy ilyen kezdeményezés nem meglepődött, nem azért, mert szükségesnek és ésszerűnek, és nem fordítva. Sajnos, a mi képviselők nem ismerik az alapokat az alkotmányos jogok orosz, valamint nem tudom alapelveit a polgári jog, és természetesen, hogy nem tudják a kilátást a Legfelsőbb Bíróság e tekintetben, ami lehetővé teszi, hogy visszavonja egy tisztességes jutalom természetesen kisebb arányban az ingatlan a örökösök javára más tulajdonosok. Úgy tűnik maloosmyslennym hányad tulajdonosok: „Hogyan lehet egy részét.” Örökölt - eladja az aukción, nem öröklődik - él, beszél és boldog legyen?
Talált hiba a szövegben. Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter
Iratkozzon fel a napi hírlevél IRN.RU
Ingatlanpiac analitika, heti és havi index ingatlanpiaci és egyéb hasznos és érdekes információkat az ingatlan minden reggel a postafiókban.
Most az adatbázis IRN.RU:
576 épület Moszkva 2,9 millió rubel.
163 Új épületek Moszkvában 1.650.310 rubelt.
Ingatlan Moszkva és környéke
Új Moszkva 2,9 millió rubel. Épületek 576 + 9,0%
Új Új Moszkva 1.650.310 rubelt. Épületek 163 + 1,9%