Ha lakásvásárlás a ház, hogy tanulmányozza a dokumentumokat gondosan
Az előző cikkben beszéltünk a koncepció egy ház falu, és remélhetőleg tanulni különbséget tenni az élő „doboz” egy bizonyos területen egy igazi otthon. Szakértők tanácsot: ha vásárol egy házat a ház, legyen nagyon óvatos, és figyelni, hogy a lista a szükséges dokumentumok. Nem csalni, és nem jut be a nehéz helyzetben.
Szakértők azt mondják: azért nem lehet megtéveszteni, különösen a kereslet a fejlesztő az általános terv a község, amely magában foglalja a csomagot. Ebből a dokumentumból lehetséges, hogy információkat gyűjtsön az áthaladást a község határában, a tervezett telepítését egészségügyi intézményekben, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások. utak, lásd a biztonsági zónában, ha van ilyen.
- Ne feledkezzünk meg a földet, és a szabályokat a falu, amely magában foglalja a helyszínen - sürgeti a szakmai ügyvéd, főigazgató-helyettes Jogi az Azovi-Don fejlesztő Dmitrij Kostyuchenko cég. - Azt jelzi, hogy a földrajzi terület, amelyen belül egy része (lakóövezet, ipari, stb), típusú engedélyezett felhasználása az övezetben (egyes házak, sokemeletes lakóházak, autómosók, mosodák, benzinkutak, raktárak). A nagyobb fajok, annál nagyobb a változatosság a terület, azaz a szomszédok a helyszínen tudja nyitni egy autómosó, építeni, például 5 emeletes irodaház vagy raktárban, fel van tüntetve, a szabályok szerint. Szüksége van ez?
A fő típusa megengedett földhasználat ezen a területen kell „az egyéni lakásépítés” (SGF). Azaz, ideális esetben meg kell jelölni a várostervezés előírásoknak. Ezután az építési iroda az Ön közelében áruház nem fenyegetnek. És ami a legfontosabb: Ne higgy a vita, hogy időt vesz igénybe, és ez a terület kerül át a privát házban. Végtére is, ez nem történhet meg egyáltalán, és az egyik legfontosabb vásárlások az életedben, akkor már megtörtént. Röviden: nem hinni a fülemnek, de hisz a szemének.
Projekt tervezés és felmérés - az egyik legfontosabb dokumentumok
Projekt tervezés és felmérő a ház szélén, negyed faház közösség, amely magában foglalja a helyszínen - az egyik legfontosabb dokumentumok meg kell követelni a fejlesztő. Ez azt mutatja, az úgynevezett vörös vonalak építése, közúti vonalak, kommunikáció, kommunikáció, biztonsági zónák, határ menti övezeteiben található tárgyak tőke építése (ezek a határok nem építenek házakat).
- Kataszteri útlevél és a kataszter kivonat - két fontos dokumentumok hozzáférhetővé kell tenni - folytatja Dmitry Kostyuchenko. Kataszteri útlevél -, sőt, az információkat a kataszteri földterület értékét. Ebből az értékből kell tekinteni a földadó, hogy a fontosságát egy ilyen eszköz nehéz lenne túlbecsülni. De kivéve a kataszteri kivonat a kataszteri érték még tartalmazza a koordinátákat és a telek határai, ami nagyon fontos. Amikor ezeket a koordinátákat kiveszik a vidék, jön a feltétellel, hogy a kerítés a tulajdon áll közvetlenül a határ, és nem tükrözi a részét a szomszéd földje. És a határ terv, amely szintén szükséges, hogy kérje a fejlesztő kell tájékoztatást hatálya webhelye az előző tulajdonos megállapodott a szomszédok.
Ügyeljen arra, hogy az apró dolgok
Szakértők tanácsot: kívánatos, hogy a vizsgálatot a hiánya, a kulturális örökség területén nyaralóövezetben. Ez a tanúsítvány csak akkor képesek a nagy fejlesztő, mint általában, jogi személy. Egyéni kereskedők 99,9% -ában nem ezeket a dokumentumokat, hanem azért, mert a törvény tiltja az építési házak a nyomozott területen, és adott esetben megy vagyonelkobzást. Egyetértésben a fejlesztő igényel készpénz biztosíték a biztonsági kommunikációs területen. Ellenkező esetben, akkor mindent meg lehet csak megalapozatlan ígéreteket, illetve kapcsolatot kell villa ki.
Ügyeljen arra, hogy a méret a telek. Ha ajánlatot, hogy vesz egy telek a kisebb 5-6 hektáros, hogy vitatható. Ilyen terület lehet megsértése nélkül jogait szomszédok vagy sannorm helyen is, és pöcegödör. Korlátozás nem vonatkozik a követelményeknek a szomszédok, ezt tartsd szem előtt.
És ha lakásvásárlás nem lusta, és nem veszi a többletforrások: rendelni az építési kifejezett vizsgálata a házat.
A hely, ahol szeretnék „gyökeret”, a ház, ahol szeretne visszatérni, követeli a tiszteletet és figyelmet. Tehát nem hivatkozhat az orosz talán, hogy ki a felelősséget a tetteikért. És akkor minden rendben lesz.
Listája a szükséges dokumentumokat, ha lakásvásárlás a ház:
1. Általános terv a falu, amely magában foglalja a csomagot. 2. A földhasználati szélén. 3. A projekt terv felmérési üdülőtelepen, kerület, vendégház egyesület, amely magában foglalja azt a részét. 4. Kataszteri kivonat. 5. Kataszteri útlevél. 6. Földmérési terv 7. Igazolás cím + részlet Justice napján a tranzakció. 8. Books on nyújtására vonatkozó szerződések közüzemi szolgáltatások. 9. Bevételek HOA, NP, DNT SNT. 10. Segítség hiányában a kulturális örökség területén egyetlen hely, ahonnan kialakított telkek házak. 11. Műszaki és kataszteri útlevél otthon. 12. Jelentés a gyors vizsgálat a házban, főleg a tető, pince.
Fotó: Cyril Boyarchuk
A maximális magassága kerítés az utcákon
a maximális magasságot kerítések szomszédos területek közötti
egyéb követelmények kialakítása kerítések szomszédos területek közötti
arról, hogy a készülék szellőző kamra
minimális padding épült a piros vonal az utcákon
5 m (az egyéni házak)
Minimum francia a fejlesztési elválasztó határokat a szomszédos területek
3 m - egy lakóépület; 4 m - az építési haszonállat és baromfi; 1 m - a támasztószerkezetek (kád, garázsok, stb).
minimális eltolás a elválasztó határokat szomszédos részei, a zöld növényekre
4 m - törzsét magas fák; 2 m - re sredneroslye; 1 m - a bokor.
lásd még
Hármasok macskák
Szibériai cicák mentettek, és ellentétes a döntés az orvosok édesanyja volt egy nagy
Nagytakarítása lakások Moszkvában: listája munkák és költségek
Nagytakarítása lakások - felülvizsgálata árlista művek, általános tisztító trükkök a szakemberek
Bunda vagy dzseki: jobb, hogy felmelegedjen a hidegben
Megállítani az örök vita, „Komsomolskaya Pravda” próbált, és akkor, és több
Őszi idő - lakások varázsa!
„Tour az új épület a” Komsomolskaya Pravda „segít eligazodni a világban az ingatlan
Élő kényelmesen és olcsón! Mítosz?
Pay, nem lehet halasztani
Adósság az orosz állampolgárok továbbra is emelkedik
Hogyan válasszuk ki a szekcionált kapu a garázsban?
Ha a család nem kell megegyezni, hogyan kell osztani a ház és a közüzemi kifizetések
Olvasói kérdésekre a válasz egy ügyvéd Svetlana Zhmurko
A hét leggyakoribb probléma a szomszédokkal, és egyszerű módon megoldani őket
Zaj, kosz, árvíz, hulladéklerakó és kennel: hogyan kell kezelni ezeket a nehézségeket a törvény alatt? Azt mondja Alexander Borisov, elnöke az Unió „Roskontrol” fogyasztók
Európai elegáns orosz vendégszeretet
Olasz bútorok lehetővé teszi, hogy a kényelem minden helyiségben a házigazdák a különböző ízű
May Day "Otradnoe"
Május 30 több mint 4000 alkalmazott az AFC „System” megváltoztatta az irodában illik farmer és cipők
Kiváló minőségű ételeket - befektetés a jövőben a család
Arra a kérdésre, „KP” CEO választ gyár „Maria” Efim Katz
Ötletek díszítésére a lakás Húsvét
Az általunk használt díszítő Krashenki nem élelmiszer, hanem a szépség
21 módja annak, hogy meleg, télen nem magas energiaszámlák
Hogyan tartsuk a hőt a ház és a pénz a zsebében.
A mennyezet a jég, egy ajtó nyikorgó? Ide bíróság!
Az ügyfél épületek kaptak kártérítést a gondatlan építője 400 ezer rubelt
Top 15 hazai katasztrófák a modern ember
A legdrágább hely az Egyesült Államokban egy kisváros a Szilícium-völgyben
Az átlagos költsége egy otthon Atherton 9 millió dollárt
Million Trees a metropolisz
A fővárosban, a folyamatos környezetvédelmi tevékenység a moszkvai kormány
hogy a szervezet ad engedélyt gondnokság foglalkozni
Kérdezek az ügyvéd!
Szabályai ház regisztrációs díszítve
Ők hozták összhangba a hatályos jog a „gumi” lakások
Faluház: építeni vagy vásárolni?
Self-építés egy vidéki ház tart átlagosan 3-6 év, és a kezdeti becslések megnövekedett ez idő alatt, és másfél-két alkalommal
Atyja sok gyermek épült a ház körül a családja
Chegaevy biztosítja, hogy élni anélkül, sarkok nagyon kényelmes [fénykép]
Eladhatom 1/20 részét a lakásban?
Kérdezek az ügyvéd!
Privatizált lakás a lányára. Mi a különbség a tulajdonos is egy fia?
Kérdezek az ügyvéd!
Zhilinspektsiya talált elváltozások. Mit kell tenni?
Kérdezek az ügyvéd!
A Legfelsőbb Bíróság kifejtette, hogy a viták a kertészeti egyesületek
Adalékok a CHT nem kell figyelembe venni a mennyezetről, de meg kell fizetni!
Mi van, ha a kertész nem fizet járulékot
Kérdezek az ügyvéd!
Tudok írni az ember, ki a lakásban, mert nem fizet kommunális?
Kérdezek az ügyvéd!
Vettem egy lakást a saját, és most egy válás.
Kérdezek az ügyvéd!