Változatos befektetési alapok
kollektív befektetési és vagyonkezelési rendszer egyik alapja az infrastruktúra az orosz pénzügyi piacon.
Zárt befektetési alapok (CUIT) - egyfajta kollektív befektetési alap, amelybe több befektető (vagy egy) együtt egy egységes ingatlan komplexum.
A koncepció a zárt végű befektetési alap: Zárt Mutual Fund - egyfajta befektetési alap, amely az alábbi jellemzőkkel:
egység tulajdonosának joga van részt venni a közgyűlésen a befektetési jegyek tulajdonosai az Alap;
egység tulajdonosának joga, hogy megkapja az ideiglenes jövedelem, ha biztosított a szabályzat az Alap;
elkötelezettség hiánya az alapkezelő társaság részére részvények visszaváltása befejezéséig az Alap (kivéve azt az esetet, amikor a tulajdonosnak szavazott, vagy nem szavaz a konkrét problémák listáját a részvényesek közgyűlése). Ennek következtében nincs szükség fenntartani a jelenlegi, a likviditás, amely lehetővé teszi a hosszú távú beruházásokat;
változtatásokat és szabályainak vagyonkezelői kezelése zárt kölcsönös befektetési alap a legfontosabb kérdések az alap jóvá kell hagynia a közgyűlésnek a befektetési jegyek tulajdonosai az alap;
a döntés a részvényesek közgyűlése alapot lehet idő előtt megszakadt.
A teremtés célja - bevételt eredményeként vagyonkezelő alap.
A választott téma szempontjából releváns annak a ténynek köszönhető, hogy ma Oroszországban ZPIF a legtökéletesebb pénzügyi eszköz, amely egyesíti mind lehetőségei projektek finanszírozása és ellenőrzése a pénzforgalom, és mivel a tárgy a beruházás. Ugyanakkor, a rendszer működéséhez és tevékenységéhez nincs precedens orosz rendszer szabályozása és ellenőrzése.
A gyakorlat azt mutatja, hogy a zárt egységet befektetési alapok gyakran vállalatcsoport a beruházások megvalósításában értékpapírok és az építőipar, t. Hogy. Az alap szerkezet lehetővé teszi, hogy optimalizálja és adók, valamint biztosítja a magas megtérülést, különösen hosszú távon.
részvényesi jogok által hitelesített biztonság - egy részét. Mint minden más biztonsági, aránya azonos hozzáférést a polgári forgalomban területén az Orosz Föderáció és elérhető egyformán mind a rezidensek és nem-rezidensek.
1.1. A lényeg és a fogalom a zárt végű befektetési alapok
Egység Befektetési Alap (UIF) - egyfajta kollektív befektetési alap, amelybe sok hozzászóló együtt egy speciálisan kialakított ez az alap és az alapkezelő társaság befektetett értékpapírok és egyéb eszközök. A jellemző zárt végű befektetési alap (CUIT), hogy egy befektető részvényeket vásárol elsősorban csak a formáció (vagy további kérdése részvény) és a jelenlegi részesedése a lejáratig az alapkezelő társaság csak lejárta után a szerződés bizalom az alap kezelésével. Zárt végű befektetési alap, valamint minden közös alap nem jogalany. Ha zárva van, az alap fix részvények száma. Létrehozása és kiadása további részvények vagy visszaváltásakor egységek általában hozzájárulása szükséges a részvényesek. Ezen kívül, ha így a szabályzatban meghatározott bizalmi menedzsment (távirányító), a részvényesek az Alap rendszeres jövedelem vagyonkezelési.
Létrehozásának célja FTRA:
vonzza az üzleti beruházások és a beruházási projektek
profitmaximalizálás
tőkevédelmet és a tulajdonos és a többiek.
ZPIF kötvények. A kötvények hagyományosan tekinthető biztonságos menedéket alatt a piaci visszaesés. Adósság eszközök legalább 50% -át az alap vagyonának, ugyanakkor az a részvények nem haladhatja meg a 20% -ot.
ZPIF részvények. Közvetlenül a készletek kell befektetni nem kevesebb, mint 50% -át befektetési eszközök nem kevesebb, mint 2/3 munkanapok a negyedévben. Amellett, hogy a készletek a portfólió is lehet egy kötés, de nem több, mint 40%.
ZPIF közvetlen befektetés. magántőke alapok a hosszú távú befektetések vállalatok a különböző ágazatokban, amelyek befektetni pénzt közvetlenül a mögöttes eszközök vagy megszerezni az irányítást a vállalkozás (megszerzése a tulajdonrészt szerez).
Alap jövedelem képződik eredményeként egyre kapitalizációja vállalatok, amelyek üzleti finanszírozása az Alap. A jellemző magántőke alap tilalmat befektetés külföldi követelések és eszközök készletek (részvény) elhelyezett cégalapítás. Alapítvány kellően széles, mint a szerszámok a saját és idegen finanszírozásra.
ZPIF magas kockázatú (kockázati) beruházásokat. A kockázatitőke-alapok szakosodott létrehozását „a semmiből” üzleti révén az eszközök megszerzése, ideértve a szellemi. Befektetési kockázati alapok potenciálisan nyereséges, szemben a magántőke befektető alapok cégek, amelyek a kezdeti szakaszban a fejlődését. Ugyanakkor, az ilyen alapok jellemzik a magas szintű befektetési kockázatot.
ZPIF kölcsönzés. Bérleti alapok jönnek létre, hogy bevételt a bérleti ingatlan kiadó, valamint a növekvő költségek ingatlan átépítése miatt és korszerűsítése.
CUIT tulajdon. Zárt Egység Befektetési Alap az ingatlan - a legszélesebb körben, mert a kényelmes eszköz a befektetés az ingatlan. Ellátások között - adókedvezmények, nagyobb védelmet a befektetők érdekeit, valamint annak lehetőségét, hogy vonzza a többi befektető.
ZPIF hitel. Credit ZPIF nyújthat hitelt rovására ingatlan alapok.
ZPIF jelzálog. Jelzálog alapok létre annak érdekében, hogy megszerezzék jelzáloghitelek (követelések), valamint visszavásárlási jelzálog a bankok. Jelzálog alapok bizonyos mértékben lehetővé teszi, hogy megoldja a problémáját, a bankok a szükséges forrásokat jelzáloghitelezés. És a bankok lehet tekinteni, mint egy eszköz a refinanszírozási jelzáloghitelek és eszköz értékpapírosítás.
ZPIF fedezeti alapok. A fedezeti alapok - az új orosz befektetési eszköz, hogy a spekulatív ügyletek különböző eszközök, beleértve a származékos és nemesfémek.
ZPIF művészeti értékeit. CUIT műkincsek - az újonnan felmerült alapok formájában. Ez a befektetőknek szánt kívánnak befektetni eszközök, amelyek értéke nem korrelált a pénzügyi piacokon.
További lehetőségeket a minősített befektetők:
A bejelentési és közzétételi alap tevékenységet csak a tulajdonosok az egységek.
Meghosszabbítja a formáció CUIT.
Részletfizetési kibocsátott részvények (nem teljes kifizetése részvények), pénzügyi részlet.
Létrehozása befektetési bizottság felügyeli a működését a Btk.
Kibocsátása tőkeáttételes alap.
Az a lehetőség, hitelfinanszírozás: hitel, hitel-megállapodások.
Ha a kibocsátó és a befektetési jegyek lehet bevezetni egy különleges eljárást értékének kiszámítására az egység.
Előnyökkel járna FTRA:
FTRA kedvező adórendszer - az egyik fő előnye, amelynek alapja a népszerűsége ennek befektetési eszköz. Zárt egység befektetési alap nem jogi személy, amelynek következtében mentesül a jövedelem- és vagyonadók. Amikor egy CUIT nincs kettős adóztatás, hiszen az adóalap csak akkor jelentkezik, ha az egységek megváltott.
Ellenőrzése az Alap részéről a részvényes a közgyűlésen a részvényesek és a befektetési bizottság: jóváhagyás a befektetési bizottság ingatlanügyletek az alap; döntések változtatni a befektetési politikai nyilatkozat, az alap szabályzatával; jogérvényesítés a jövedelmet a beruházási részesedése; idő előtti megszüntetése a pénztár, vagy megváltoztathatja a társaság.
Lehetőség rendszeres jövedelem kifizetések Paju.
Újrabefektetését különböző kifizetések új létesítmények, beleértve a halasztott adófizetés.
Nem csőd az alapkezelő társaság. Minden alapok FTRA tulajdonában maradnak a részvényesek és az Alap semmilyen módon nem felelős a tartozásaiért a társaság. Védelme befektetők jogai ebben az esetben ellátva osztály kezelése, alap számviteli és tárolására közötti kölcsönösen független szervezetek: az alapkezelő társaság és a letétkezelő egy speciális, valamint az állami kontroll.
Az érdeklődés az alapkezelő társaság maximalizálása befektetői megtérülést: a nagyobb profit cég keres kezelésére részvényes, annál inkább maga a munka.