Hogyan kezdjük el, hogy egy lakást
Mielőtt a közvetlen ingatlan bérbeadás, kezdő, mint általában, utóbb szembe számos kérdést. Így tartjuk az alapvető elveit és szabályait a szállítási ház kiadó.
1. Van egy ház, úgy döntöttem, hogy bérbe. Hol kezdjük?
Az első dolog, amit meg kell tennie, mielőtt bérelni egy lakást - gondosan ellenőrizze hibák. Ez magában foglalja szétválaszt egy darab tapéta, aki kilép szegélylécet és más apró dolgok, amelyek még mindig befolyásolja az árat a bérleti díj.
Ha úgy dönt, hogy menedéket a felvételi egy rövid ideig (rövid távú bérbeadás), például a nyáron, a lakás kell csinálni egy alapos tisztítás, a fix kisebb hibák, valami árnyalat, ragasztó. A fő követelmény az ilyen lakások: tiszta és rendezett.
Azonban, ha a bérleti feltételezzük hosszú idő (12 hónap. Vagy több), van kereslet a ház lesz magasabb. A legjobb döntés hozni a lakásban a javítás (kisebb vagy nagyobb).
2. Mi a teendő a meglévő bútorok?
Ha megy bérelni egy lakást. meg kell, hogy a régi és kopott bútorok. Ehelyett, ha nem tud egy újat. Nem lehet drága, de egy új, modern és igen, hogy tényleg nem kell csökkenteni az árat. És akkor hagyja el a lakást bútor nélkül. De meg kell érteni, hogy az ár a bérleti díj a lakás alacsonyabb lesz.
3. Mit kell keresni egy lakást?
Ellenőrizze a jelenléte nagy üzletek számát, ahol szükség van rájuk. Magatartási vezetékek internetes és műholdas TV-vel, biztos, hogy telepíteni a számlálókat.
4. szerezzük be a szükséges eszközöket
kell lennie egy konyha a lakásban. Lehet, hogy nem túl drága bútorokat, de mindig modern és tartós. Ugyancsak szükséges berendezéseket. Kell egy kis hűtőszekrény, tűzhely, mikrohullámú sütő stiralka kívánatos és páraelszívó egy tűzhely.
5. Mi mást csinálni, miközben továbbra javítások
A folyamat során a javítási tisztában kell lennie a legfontosabb feladat: a menedéket a bérleti lehető leghamarabb elindítani profitál.
Hetek 2-3 vége előtt megjavítani kell alkalmazni, hogy az ingatlan cégek. Jellemzően a ház a végső szakaszában a javítás már azonnal elkezdi mutatni a potenciális bérlők.
6. Hogyan mutatni egy házat?
Amikor mutató ingatlan potenciális bérlők kell elfelejteni, hogy a bejárat a lakásban, és nem volt kellemetlen szagokat (ha kérjük, hogy lépjen kapcsolatba a ház iroda, hogy megoldja a problémát)
Ha azt mutatják, egy házat, mindent elmond az előnyöket és előnyöket, hogy az ügyfél időben gondolni a dolgokat újra és újra ellenőrizni otthonok. Ha megkérdezi a kérdés, válasz éles „nem”, akkor jobb, ha korlátozzák a kifejezés „lehet beszélni.”
Távozása után az ügyfél hagyja nyitva az ablakot résnyire, és az ajtó a WC és a fürdőszoba - teljesen nyitott.
7. A lakás olyan, mint. Mi a következő lépés?
Ha tetszett elhelyezés, a képviselő a munkáltató később felveszi Önnel a kapcsolatot, és tudd a feltételeket, amelyek mellett az ügyfele hajlandó egy lakás kiadó. A legjobb, hogy írja le az ajánlatot, gondolja át, és ha nem tetszik valami, próbálja újra átbeszéljük, így a tárgyalások egy kompromisszum. Miután megállapodtak minden pontján, akkor készen áll, hogy aláírja a megállapodást.
8. Hogyan bérelni egy megállapodást?
Ma minden ingatlan cég adhat mintamegállapodás bérletének, összhangban kidolgozott a Ptk.
9. Mi a teendő, miután a megállapodás megkötését?
Megkötését követően a bérleti szerződés belép az ingatlan ideiglenes használatra egy ügyfél. Ezt megelőzően, akkor biztosítani egy lakást. Havonta egyszer, akkor ellenőrizze a lakásban. Törés esetén olyan berendezések vagy dolog, kérdés, javítás vehet mind a tulajdonos és a bérlő, amely képes megoldani a problémát rovására jövő díjakat.
