Lakásreform 2018-2019 g
Hagy egy kívánság Skip
2. rész: TKO, fokozott rendeletek és felújítás
Változásainak elemzése az LCD az Orosz Föderáció. 2. rész: „TCO, fokozott rendeletek és felújítás”
MSW és MSW, mi a különbség?
Annak érdekében, hogy folytassa a következő változtatásokat a ház jogszabályokra van szükség tisztázza a szilárd hulladék és a CCD, mint ez róluk beszélni fogunk később.
Jelenleg, akkor tudnia kell, hogy a fogyasztók lakóházak hamarosan fizetni a szolgáltatásért az export a települési szilárd hulladék, és hogy ebből fogunk beszélni később.
TCR a közművek
Változások a lakásügyi törvénykönyv lehetővé teszi a hosszú ideje fennálló probléma kiszámításának az export hulladék - MSW MSW iszap, terület vagy musoryaschim állampolgárok. A probléma az volt a szövege 4. bekezdés 154. cikkének a lakásügyi törvénykönyv elfogadása előtt a törvény változása közszolgáltatások voltak:
- melegvíz ellátás;
- hideg víz;
- csatornázás;
- tápegység;
- gázellátás (beleértve a kínálat a hazai gáz palackok);
- (fűtés, beleértve a szilárd tüzelőanyag jelenlétében fűtési kazán).
Minden segédprogramok, amelyek a norma, kivéve a fűtési (például fűtési fűtése nem csak egy lakás, de egymás mellett), számított tartózkodó személyek számát. Ez valóban igaz, hogy hány ember fogyaszt hideg vízzel, annyi kell fizetni érte. Úgy tűnt, egy ilyen szabályt kellett alkalmazni a hulladék, mert egy ember fog egy alom kevesebb, mint két, és a terület egyáltalán nem befolyásolja a törmelék mennyisége keletkezik. De hiánya miatt szemétgyűjtő a listán közszolgáltatások támaszkodnak a specifikáció a polgároknak a száma nem volt. Most a helyzet változóban van.
Az új kiadás a 4. rész 154. cikkének a lakásügyi törvénykönyv vonatkozik közszolgáltatások az alábbi listából:
- díjat hideg víz;
- költsége a meleg víz;
- fizetés villamos energia;
- díj hőenergia;
- fizetni a gáz, földgáz palackok;
- díj szilárd tüzelőanyag jelenlétében a fűtési kemence;
- díja a rendelkezésére álló szennyvíz;
- díjat a kezelési települési szilárd hulladék, beleértve a díj adatok közművek elfogyasztott tartalmát a közös tulajdon egy bérház a közvetlen irányítás esetén az apartman tulajdonosai helyiségeket a házban.
Amint látjuk, a díj szemét most a közszolgáltatások. A feladat az export TKO a közszolgáltatások, annak pozitív és negatív hatásai:
Nyugták TKO
Az alábbi következtetések vonhatók le ezt a szöveget:
Abban az időben az írás nem találtunk a Primorszkij Terület kiválasztásával adatok és a regionális üzemeltető az előírt sebességet.
Megállapodást az export a települési szilárd hulladék
A mai napig, a kérdés a meghatározása a regionális szereplők még nem fejeződött be, valamint nem hozták létre a szükséges jogi keretet. Kérdések a megállapodás aláírására az export MSW lesz irányadó a rendelet a kormány az Orosz Föderáció „A jóváhagyási szabályok kezelésére a települési szilárd hulladék és modellértékű szerződést a szolgáltatásnyújtás kezeléséről szilárd kommunális hulladék”, amely még folyamatban van. Nem teljesen helyes használata normatív aktus, ha nem fogadják el, de a jövő közös jellemzői a kapcsolatot azonosítja.
Tekintsük a főbb pontok lesznek a jövőben pontját.
Regionális üzemeltetői szerződést köt:
- ICM azokkal, akik futni a ház - az alapkezelő társaság (HOA, HBC, stb), vagy közvetlenül a tulajdonosok;
- A magánlakás - a tulajdonos egy lakóház;
- az egyéb ipari és nem lakóépületek - a személyek birtokló ilyen épületek, építmények jogszerűen, beleértve a bérlők az épületek és építmények, nem lakáscélú helyiségek, telkek (ez függ a megállapodás, amelyet a bérlő és a tulajdonos).
A szerződés az export a települési szilárd hulladék lesz egységes nyilvános, és fix áron - ez azt jelenti, hogy a regionális szolgáltató nem lesz képes visszautasítani, hogy aláírja a szerződést, vagy megváltoztathatja a jóváhagyott szöveg az orosz kormány által.
A kötelező, hogy a hely a hulladék terheli a sobstvennikovi társaság. regionális szolgáltató lesz felelős az elszállítása és ártalmatlanítása a települési szilárd hulladék.
A kötet a települési szilárd hulladék és annak figyelembe kell irányadó külön rendeletet a kormány. A munka címe a következő dokumentumban - a szabályok kereskedelmi elszámolása térfogata vagy tömege települési szilárd hulladék.
Tulajdonjoga a hulladék át a kezelő, miután azokat egy edénybe helyezik. Nagyon problematikus kérdés egészen a közelmúltig, amikor jogcímen halad, mint Ettől a pillanattól kezdve a tulajdonos felelős minden hulladék és környezetvédelmi kifizetéseket. A jogalkotó úgy döntött, hogy rendezze ezt a problémát, de véleményünk szerint érdekes módon. A jelenlegi törvény kifizetések környezeti hulladék fizet a tulajdonos, azt gondolja, hogy az e szabály bevezetésére növeli a szolgáltatások költségének az export TCR-ek a mérete környezetvédelmi díjak a költségvetésben.
Ez alapállás, amelyet úgy döntöttünk, hogy figyeljen a határozattervezetet, és érdekli is nézd meg a projekt maga külön-külön. Az egész projekt nem kell figyelembe venni, mint még nem fogadták el, és a térfogata foglal 39 oldalas pdf formátumban. Ott lehet venni, hogy a használata „szerződésminta szolgáltatásnyújtás kezelésére a települési szilárd hulladék”, és nyugodtan, sietség nélkül, ismerkedés vele annak elfogadása előtt.
Elfogadását követően a PPA végső formájában, megpróbáljuk, hogy jöjjön vissza ezt a dokumentumot, ha az olvasók lesz néhány kérdést.
Tartozás csökkenés társaságok
Annak ellenére, hogy a lakhatási szabályozás felé halad nagyobb felelősséget az alapkezelő társaságok a fogyasztók, a törvény változások hirtelen egy olyan rendelkezést, amely lehetővé teszi, hogy az alapkezelő társaságok részben menekülni felelősséget kifogásolható szolgáltatásokat.
Reform a ház sok önkormányzat van egy nagy nehézség. Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a nem megfelelő finanszírozást a regionális és szövetségi hatóságok a felújítása, korszerűsítése és az önkormányzati rendszer. Egy tipikus példa erre a helyzetre az, hogy nincs vaskiválasztásra állomás Vozdvizhenka a Ussuriisk városrészt. Sok éven át a lakosság a katonai város kap rozsdás víz, és a helyzet nem hajlamos, hogy javítsa. Elfogadása előtt a törvény változásait ezekben a helyzetekben, alapkezelő társaságok többször kapott bírságot, mert nem megfelelő minőségű szolgáltatásokat, de nem tudták kijavítani semmit, mert az ilyen kérdésekkel foglalkozni kell a szövetségi vagy regionális több millió támogatást.
A növekedés a fogyasztói felelősség (magasabb normák)
Ez költségek további állomása a növekedés a fogyasztó felelősségét elmulasztása a biztonsági területek egyedi mérőműszerek jogszabályokat.
Ha a tulajdonosok nem kívánja helyezni a házban obschedomovoy fogyasztásmérő berendezés, amennyiben lehetséges tegye, ugyanabban a döntés megnyitja az alkalmazást №2 és olvasni kezdte:
Számának növelése a lakások az épületek közvetlen vezérlése
Új változás bővíti a listát az épületek, amelyek közvetlenül és növeli a minimális darabszám 30 úgyhogy sok otthonban kaphat vissza erre a kormányzati forma. Reméljük, hogy a törvényhozók is növeli az egységek száma 60-ra, amely lehetővé teszi a legtöbb házak a közvetlen irányítást.
Változások átalakítása MKD
Végén a második része a tárgyi fogunk beszélni a tőkeváltozásokat MKD javítás.
Néhány változások tisztán technikai jellegű, mint például:
- A regionális program magában otthonok szövetségi tulajdonban (amikor az egyik tulajdonos);
- regionális program végre célja, hogy „ellenőrizzék a időszerűségét nagyobb javítások”;
- többletbevételt a használatát a közös tulajdon lehet küldeni a háttérben felújítás, nem csak az összeg az alap, de a tetején;
- Ez kizárja a lehetőségét, hogy a tulajdonosok, hogy egy kölcsön bizonyos feltételek mellett az előírt magasabb összegű levonások Nagyjavítási, majd megváltoztatja a kifizetések és tegye a bank előtt a tényt;
- szabályozott eljárások csődje vagy felszámolása a tulajdonos egy speciális számlára;
- regionális szereplő hagyjuk asszociálni a szövetségek, szakszervezetek és szakszervezeti;
- regionális szereplő is részt vesznek ellenőrzött vásárlások;
- garanciális időszak javításra 5 év.
Együtt technikai hibák, és néhány fontos pontot:
- a regionális program átalakítása már nem tartoznak a hazai, amelyben a döntés a saját felújítási és bontási;
- előző változás felújítási periódusban egy későbbi tudott csak a tulajdonosok, most a téma. Bár a változások listája kicsi, de ez lehet, és ezért kell változtatni a jövőben;
- Ez biztosítja az ösztönző nyugdíjasoknak járulékot kell fizetnie a nagyobb javítások, 70 év - 50%, 80 év - 100%. Ezeket az előnyöket kell biztosítani a törvény alapján az Orosz Föderáció tárgy formájában kompenzáció. Reméljük. hogy amint a vonatkozó törvények fogják elfogadni, és keresnek kiváltsága;
- Előző tulajdonosok nemcsak döntött kialakulhatna egy külön számlán Nagyjavítási, hanem annak megállapítására, hogy mi működik ebben a fiókban van kialakítva, és milyen hosszú lesz a javítás történik. Most tedd a osztály: ha a tulajdonosok állított elosztása egy külön számlára az összeg minimum regionális szinten, az időzítés és a listát a művek összhangban meghatározott regionális program, és ha a tulajdonosok úgy döntenek, hogy díjemelés, csak ily módon csökkenteni tudják az időt nagyjavítás és növeli a munka mennyiségét. Leegyszerűsítve - ha a javítás mérete, hagyja, mint minden alkalommal, és a munka lesz, mint mindenki másnak. Ha azt szeretnénk, hogy átdolgozza gyorsabb és jobb, a díj növelni kell.
- a maximális időtartamot, amely alatt a tulajdonosok az új lakások nem fizetnek járulékot felújítás - 5 év;
- tulajdonosok korábban. Válassza ki kialakításának módja juttatások javítására „különleges számla” nem fizeti ezeket a díjakat, és hogy nincs semmi mert nem volt (egy jól ismert rendszer indulása a járulékfizetés) most a jogalkotó elnyomni az ilyen cselekmények. Ház Felügyeleti Hatóság köteles intézkedéseket azonosítani hátralék, és megakadályozzák a tulajdonos számlájára, hogy foglalkozni kell a hiányosságokat. Ha a tartozás nem kerül visszafizetésre, az alapok nagyobb javítások átvisszük egy regionális szolgáltató.
- bevezetett tilalmat érdekes a bankok, most nem tagadhatja meg a szerződés megkötésére fenntartására vonatkozó külön számla. Ez azt jelenti, hogy akkor lehet alkalmazni, hogy a bankok, a magas kamat megtámadni a bíróság előtt. Reméljük, hogy a bevezetése az ilyen gyakorlatok csökkentik a költségeket ingatlantulajdonosok a menedzsment a külön számla.
- regionális szereplők a jogot, hogy kap kamatot a bankok számára az alapok felhasználása a tulajdonosok. Ha az alapok halmozott, és ideiglenesen nem kell egy regionális szolgáltató, akkor tedd a bank kamatot. Miért van, hogy azt gondoljuk, hogy ez most már szabad pénzt a szolgáltatók kevesebb lesz.
- ha a regionális szolgáltató csődöt, ez nem vonatkozik a pénzt a tulajdonosok. Egy nagyon nagy plusz.
- tulajdonosok tölthet el néhány munkák javítása saját. Ha ez történt bevonása nélkül a költségvetési források vagy alapok a regionális szolgáltató, a költségek e művek számítanak regionális szereplő. A költség a munka lőtt méretének korlátozása jövőbeni kifizetéseket, ami viszont csökkenteni kell a díjat átalakítást.
- Megállapítja 10 napos határidő a regionális szolgáltató, amelynek során köteles átadni az összes dokumentumot a művek nagyjavításával azoknak, akik a házban (a büntető törvénykönyv HOA. HBC, stb.)
A következő rész fog beszélni érintő változások nem csak a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, de más szövetségi törvények.