Idő előtti megszüntetése a bérlő bérleti
Cikkek a honlapunkon tájékoztató a döntést az említett vagy más jogi kérdésekről.
Azonban minden egyes helyzetet.
A feladat, amit ki kell töltenie egy űrlapot a weboldalon, vagy kérdezni az online jobb tanácsadó.
Többcsatornás ingyenesen hívható forródrót
8 (800) 775-93-16 (hívás ingyenes!)
8 (499) 403-32-39 Moszkva, Moscow region
8 (812) 409-41-77 Saint-Petersburg és leningrádi régióban
Amikor szükség volt ideiglenes használatra bármely ingatlan, akkor a szerződést a lízing. Meg lehet idő előtt befejezték következtében közös megegyezéssel a felek, és kérésére csak az egyik szerződő feleket.
Ebben a cikkben tartjuk megszüntetése a bérlet a bérlő.
Ha a bérlő is megszüntetni a kapcsolatot
Az alap lehet biztosítani, mind jogi, mind a megállapodás a felek között. Először leírjuk az oka a Ptk amely feljogosítja a bérlő elérése előtti megszüntetése a szerződés a bíróság előtt.
Először is, a felhasználó felveti a szerződés megszűnését, ha a tulajdonos nem adja át az ingatlan kiadó vagy javítás minden akadályt a használatában.
Másodszor, a bérlő fenntartja a jogot, hogy megszakítja a kapcsolatot, ha a művelet során az ingatlan szignifikáns rejtett hibák, amelyek csökkentik a lehetőségét, hogy egy normál használat a dolog ott.
Ebben az esetben a bérlő köteles bizonyítani, hogy:
- A tulaj nem tájékoztatta őt a hibákat a feltevést aláírásával a szerződés
- Abban az időben a felvételi ingatlan bérlése hibák nem lehetett kimutatni
Az esetek többségében, a bérelt ingatlan igényel rendszeres karbantartást. Ebből arra lehet következtetni a jelenlegi és a tőke javítás. Általános szabály, hogy az utóbbi vállán nyugszik a bérbeadó (kivéve, ha másképp nem rendelkeznek a szerződés). És ha az ingatlan tulajdonosa elmulasztja kötelezettségeinek, a munkáltató is joga van, hogy ragaszkodjon megszűnése kapcsolatok.
Végül, az ingatlan lehet használhatatlanná vált, és anélkül, hogy „érdeme” a bérlő. Például, lopás, tűz és más hasonló vészhelyzet esetén. Akkor is felveti a szerződés megszűnését.
Ismét, hogy az adott esetben a szerződés megszűnésekor a bérlő közvetlenül fejtik ki a jogszabály.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a felek nem tudnak megegyezni egy megállapodás egy további oka az idő előtti megszüntetését a kapcsolatot. Például, a bérlő nem szükséges a tulajdon használatát.
Előfeltételei a szerződés megszűnése
Először is, egy külön fejezetben a bérleti kell előírni okok a szerződés megszűnését, valamint azokat az eljárásokat. Különösen azt szükséges meghatározni azt az időtartamot, amely alatt a munkáltató köteles értesíteni a bérbeadó a vágy, hogy véget vessen a kapcsolatnak. Továbbá, a felek megállapodhatnak az eljárás, és figyelmezteti egymást megtörve a szerződést.
Nem számít, milyen sorrendben továbbra is az a munkaviszony megszüntetése, az érdekelt fél kell előre küld írásos értesítést az ügyfélnek. Ha a szerződés nem tartalmazza az ideje annak felülvizsgálatát, úgy tekintjük, hogy választ kell adni egy hónapon belül.
Annak tartalmáról, valamint attól függ, hogyan történnek a dolgok megszüntetése: megegyezés a felek vagy a bíróság.
Dokumentálása A szerződés megszűnése
Mint mondtuk, ezt meg kell előznie a felek közötti. Ha a bérbeadó és a bérlő nem tudnak megegyezni, az utóbbi a jogot, hogy perelni.
Ebben meg kell határozni:
- A lényeg a kapcsolat
- Az okok a szerződés megszűnése
- Az eredmények a tárgyalást megelőző levelezés
Ebben az esetben a szerződés megszűnik a nap, amikor a bírósági határozat megszerzésére jogi erővel. Ezt követően, a felek megoldani minden pénzügyi kérdések, valamint a dokumentum vagyonátruházási a bérlő a tulajdonos.
Ha nem megy a bíróságra
Ha a bérbeadó és a bérlő önként nem megáll a kapcsolat, azt, hogy egy megállapodást felmondani a szerződést. Meg kell nézni, ugyanúgy, mint az alapul szolgáló ügylet.
Például, ha a felek kiadott bérlet a jegyző, úgy, hogy van ez, és befejezni.
A szerkezetét, a dokumentum nem tér el bármely ilyen megállapodás. Kezdetben van egy preambulum, ahol az adatok a bérlő és a bérbeadó vagy.
Ezután fel kell vázolni a következő részekből áll:
- Okai a szerződés megszűnése
- Időszak, amely megszüntette a kapcsolatot
- Pénzügyi kötelezettségek és a rend visszatérése ingatlan
Kell megállapodást köt aláírás és részleteit a felek. Ebben a dokumentumban a felek rendelkezhetnek, és egyéb tárgyak.
formanyomtatvány
Kínálunk formájában megállapodás idő előtti megszüntetése a bérlet. Meg lehet alapul venni és szerkeszteni egy adott helyzetben. De még mindig a legjobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd, aki festeni a részleteket is.