Translation jelzálog az egyik bank a másik
Az utóbbi időben egyre több jelentés egyik fő hírek a nap, hogy a szám a jelzáloghitelek folyamatosan kúszik felfelé.
Ha szükséges, az egyik mindig újra regisztrálja egy másik bank jelzálog.
Fontos tudni, hogy néhány árnyalatok, amelyek várják a megújulás folyamata. Az ügyfelek számára a bankok refinanszírozási jelzálog tervező, kétszeresen érdekes a következő okok miatt:
- a hitelfelvevő oldószert;
- rendszeresen visszafizetett törlesztő és bebizonyította, hogy a megbízhatóság;
- nincs szükség, hogy keressen egy ingatlan tisztaság - minden készen áll, csak akkor tudjuk, hogy újraszámítását összegeket.
Van elég logikus kérdés: miért a bankok nem kínálnak ügyfeleiknek refinanszírozási jobb feltételek, ha vannak kedvezőbb kamatozású lakáscélú hitelek? A válasz kézenfekvő: a bank veszteséges elveszíteni nyereség csökkenő százalék. Másrészt, a hitelfelvevő bármikor a jelzálogot másik bank. De a legtöbb hitelintézet nem ok arra, hogy csökkentik a meglévő ügyfelek számára. Ez okozza a jelzálog-tulajdonosok, hogy jobban feltételek máshol. Míg refinanszírozási lenne sokkal jövedelmezőbb a saját bank: nem szükséges fedezetek átutalása, kevesebb gond a dokumentumokat.
Mindenki emlékszik a valuta jelzálog tulajdonosainak, melyek a növekedés a dollár vált igazi katasztrófa. Aki megtalálta a lehetőséget időben refinanszírozás, a változó a valuta a hitel a rubel, akkor sokkal könnyebb együtt élni.
Nem minden bank készen áll, hogy a jelzáloghitelezés szolgáltatást.
A jelenléte a jelzálog átviteli képességeit egy adott bank kell határozni. És ne veszítse el éberségét, ahogy és amikor megújítása a jelzálog egy másik bank saját buktatókat.
A refinanszírozási egy plusz, nem mínusz
Egy új kapcsolat a hitelintézet lesz szükség, hogy új beruházásokat.
- Bank díjat regisztráció és a kérelem elbírálásához;
- profil szervizelés bank;
- szolgáltatások egy professzionális ingatlan értékbecslő;
- vagyonbiztosítás, cím (másodlagos), a veszteség kockázata az adós fizetőképességét.
De ez még nem minden. Az egész csomag szükséges dokumentumok gyűjteni egy új utat, még akkor is, ha a jelzáloghitel tett ki „a két dokumentum.” Tehát készüljön fel arra, hogy az újratervezés költsége is több, mint amire számítottam. Szakértők azt mondják, hogy ha a különbség az aránya kevesebb, mint 1%, nincs értelme, hogy vegyenek részt az átadása a hitel egy másik szervezetnek. A legjobb megoldás - a különbség a 2% vagy több.
Különös figyelmet kell fordítania a jelzálog-biztosítás.
Ellentétben a fogyasztói hitelek, ahol a költség a biztosítási fektetik a havi fizetés a jelzálog-biztosítás néz ki, mint egy 13. fizetés, ami kisebb lesz, évről évre.
Honnan tudom, hogy ennek az összegnek a kifizetését? Tegyük fel, hogy a biztosítási díj 1% -a fennmaradó összeg. Ha az ingatlan ér 3.000.000 rubelt, az első évben a biztosító akkor fizet 30 ezer rubelt, és az alábbi összeg csökkenni fog természetesen. Amikor a kapcsoló másik bank biztosítási visszatérítés azért van, mert fizet felárat az év a jelzálog után a tényt. Csak akkor, ha fizet egy évre előre, akkor mehet vissza a biztosítási összeg ebben az időszakban.
Egy másik fontos pont a biztosítások bár a hitelfelvevő nem lehet teljesen megszünteti a biztosítási törvény által, de lehet választani a cég-biztosító. Nem szükséges, hogy igénybe a társaságnak, amely azt javasolja, hogy a hitelező bank. Anyagi egy adott cég is vezethet, amit fizetni fog a biztosítási sokkal többet tudott.
Aláírása előtt a papírokat kérdését vizsgálja meg a biztosítás, kérje versenypiaci ajánlatok és a választás mellett az opció nyereséges az Ön számára, nem a bank.
Hogyan perekreditatsiya
Sok fontos információt arról, hogyan megy egy másik bank, és hogyan adja át a jelzálog. A szó, minden úgy néz ki, elég egyszerű. Translation jelzálog az egyik bank a másik általában a következők szerint zajlik:
- a hitelfelvevő benyújtja csomag dokumentumok a kiválasztott bank;
- jóváhagyása után a hitel közötti megállapodás a bank és a hitelfelvevő;
- új bank visszafizetni az adósságot, mielőtt az első hitelező az adós;
- a hitelfelvevő kap biztosítást;
- biztosíték át az új bank.
Nem számít, hogy vásárolt egy új épületet vagy lakást a másodlagos piacon, - a rendszer mindig ugyanaz.
További előny az átruházás a jelzálog egy másik bank -, akkor kap egy kölcsön egy nagyobb összeget a tartozás az első bank. Free összeget lehet költeni javítások, vásárlása bútor vagy egyéb sürgős szükség az ingatlannal kapcsolatos. Ami figyelemre méltó, módosítsa a bank lehet ismételni.
A legfontosabb dolog, hogy észre, hogy a kifizetéseket csökkenteni ezt. A piaci helyzet olyan, hogy több jövedelmező ajánlatokat és, és nem szabad szem elől tévesztenünk minden évben. Például, ha kap hitelt egy kis bank, amely alábecsülte a követelmények jelzáloghitel adósok. Egy idő után, akkor lehet alkalmazni, hogy egy nagyobb bank, amely valószínűleg jóváhagyja perekreditatsiyu. Egy nagy bank - ez mindig egy kisebb számú kockázat és a jövőbe vetett bizalom.
Miért másik bank megtagadhatja
Átalakítani a jelzálog az Ön által választott másik bank, meg kell újra helyezze a pontozási eljárást. És ennek eredményeként az új bank megtagadhatja, ha a következő tényezők:
- a jövedelem csökkent;
- túl sok hitelt;
- a hitel történelem volt ideje romlik miatt bűnözés.
Így mozog a lakáshitel egy másik bank nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik első pillantásra. Van egy lehetőség -, hogy vizsgálja meg a különböző körülmények között és hitelezési hogy több bankot és alkalmazásai. E módszer hátránya, hogy minden hívás a bank BCI rögzített, és minden hiba tudni fogja a bankok, ahol alkalmazzák később. Ezen túlmenően, a kitöltést több alkalmazás tele baj, meg kell gyűjteni több kapcsolódó dokumentumok és hogy lépést tarthasson. Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen helyzeteket, és pénzt nyerni, akkor van értelme, hogy kérjenek segítséget a szakemberektől.
Fish keres, ahol ez mélyebb, a hitelfelvevő - ami jövedelmezőbb
Meg kell jegyezni, hogy az átruházás a jelzáloghitel egy másik bank - nem könnyű lecke. Nem mindig az a személy, lehetősége van megfelelően értékelni minden kifizetés és kiszámítja a helyes egyensúlyt a tranzakciót. Amellett, hogy tudjuk, a legújabb és „finom” hiteleket kínál, meg kell vizsgálni magát a jelzálogpiac és nyomon követni az összes a játékosok, nem csak a nagy, hanem a kevésbé jelentős. Nem valószínű, hogy az átlagpolgár elegendő ideje a minőségi teljesítményt az igen különleges feladat. De ki, akkor segít pénzt megtakarítani, és a helyes döntéshez, valamint hogyan refinanszírozására jelzálog egy másik bank a saját javukra?
A legjobb megoldás - nem vesztegeti az idejét, lépjen kapcsolatba a jelzálog bróker.
Ha senki sem tudott a szakma tizenöt évvel ezelőtt, de most a jelzáloghitel-brókerek, hogy segítsen sok hitelfelvevők tisztességes megtakarítás a hitel kapcsolat a bankok. Társaság "Ipotekar" akció itt: St. Petersburg perekreditatsiey jelzálog. Röviden, a profik ezt a márkát az alábbi listából:
- „Ipotekar” gyorsan megoldja a problémákat a dokumentumokat;
- akkor felkérik, hogy nem egy, hanem több bank közül választhat kedvező jelzáloghitelek aránya;
- van egy személyes vezetője, aki érdekel a haszon;
- „Ipotekar” nem igényel előleget a szolgálataiért.
Ha a szándék refinanszírozási másik bank, vegye fel a kapcsolatot „Ipotekar” - így időt takaríthat meg a bürokráciát és pénzt kamat, jutalék és jelzálog bróker kapja már fel a szerződés megkötése a bank.