A változás a személyek lízing kötelezettségek
A változás személyek a bérleti kötelezettség helyettesítő bérlő vagy a bérbeadó a bérleti szerződés, miközben ugyanazt a bérleti otnosheniy.Chto tárgyát képezi az ilyen szerződést. Ez - a jogok átruházása és kötelezettségeit a bérleti szerződés. Ez alapvető különbség rehire helyszíneken, ahol egy másik személy küldeni csak a tulajdonság, és ez egy darabig. A újraalkalmazásra bérlő teljesen megszűnt a bérleti viszonyok: hogy helyébe egy újat.
Változó a lízingbeadó esetén ingatlanok értékesítése.
Összhangban a törvényhozó-stvom elidegenedés ingatlan nem elégséges ok arra, módosítását vagy megszüntetését az aktuális időpontjában az ingatlan eladása bérleti szerződés. Ebben az esetben a változó csak egy fél a bérleti szerződés - ahelyett, hogy a korábbi tulajdonos bérbeadó Stan-vitsya az új tulajdonos az ingatlan.
Egy másik gyakori példa a re-Men személyek lízingkötelezettség kapcsolatos halál a bérlő vagy a bérbeadó. A közösen felelős a jelenlegi jogszabályok a bérlet nem szűnik az SLE-tea. Jogok és kötelezettségek a szerződés szerint, tartozik, holtan feküdt, át az ő Crown kamera. Ebben az esetben a szerződés nem kerül törlésre, vagy megszűnik, és alávetik bemutatása a közjegyző, amely megadja, az örökösök az öröklési bizonyítvány, ahol az egymást követő tömeges tartalmazni fogja a jogait és kötelezettségeit, hogy ez-beszélni. A jövőben, akkor kell alkalmazni, hogy a Department of Gelendzhik, ha a tárgy területén települési kialakulását üdülővárosban Gelendzhik, ahol alapján az öröklési bizonyítvány kerül sor bejegyzését a bérleti már örökösök. Következtetések emellett előre megállapodást végrehajtó szerveinek helyi önkormányzat a bérlő csere ebben az esetben nincs szükség.
A változás a bérbeadó vagy a bérlő gyakran jelentkezik eredményeként pravopreemst szigetek az átszervezés jogi személyek. Jogok és kötelezettségek a bérleti ebben az esetben, hogy az újonnan létrehozott, hogy a jogi go-tsam szerint az átadás jogszabály vagy különválás mérleg.
Példa. Vásárol egy házat. A föld alatt a ház telek nem lehet kereskedni, mert az eladó nem otthon az ingatlan, és Arenas de. Abban az esetben, a szándék, hogy továbbra is a bérleti viszony a föld nem szükséges túlzott kötését megelőzően egy új bérletet. Mivel lakásvásárlás a törvény erejével, amelyet a tulajdonos lesz a bérlő a föld, amelyen a ház. Annak érdekében, hogy a dokumentum a bérleti viszony CIÓ, meg kell kötni egy kiegészítő megállapodás a „régi” lízing.
Minden ilyen esetben a változás személyek a bérleti kötelezettségek keletkeznek, mivel túl Kona szerint megállapított előírások és a nagy-villa. Azonban a változás bérlő lehet eredményeként a tranzakciót. Csakúgy, mint minden dolog, a jogot, hogy bérleti, akkor eladni vagy átadni. Az ilyen ügylet az úgynevezett rehire között fekszik az első elem NYM bérlő és a bérlő-yuschim magának a jogot, hogy bérbe a felek hívhatják a szerződés önkényesen, például a „Megállapodás az átviteli jogok és kötelezettségek alapján a bérleti szerződés” vagy „adásvételi szerződés bérleti jogokat.”
Mi az alapja rehire? Először is, a szerződés egyértelműen meg kell határoznia azt a kötelezettséget, amelynek átruházható jogait és kötelezettségeit. Fél, hogy jobban le részletesen alapján előfordulása a jogot, hogy bérleti (bérleti szerződés részletei), hogy személyre tárgya bérlet, alkalmazási körének meghatározása, az eljárás és elszállításának feltételeit a jogok és kötelezettségek, hogy létrehozza a fizetési eljárás és az átutalás a bérleti tárgy, és adja meg a kiindulási állapotban az adósságok a bérlő idején rehire.
Ha a bérleti szerződés tárgyát regisztráció, a szerződés is kell regisztrálni újraalkalmazásra. Ő nyilvántartott külön művelet, és tartják a következtetést vonta le akkor az ilyen regisztráció.
Aláírásával bármely okirat átadása a bérleti között a bérbeadó és a bérlő új elvileg nem szükséges, mivel a kötelezettség a bérbeadó át a bérleti tárgy már megtörtént. Azonban egy ilyen jogszabály írhatja alá az eredeti és az új lakók, mint a garancia arra, hogy a bérleti tárgy kerül átadásra olyan állapotban, hogy lehet használni a szerződéssel összhangban (Art. 611 612 a polgári törvénykönyv).
Hozzájárulás megszerzése az rehire. Amellett, hogy megfelel a követelményeknek a formáját és tartalmát a szerződés felek kellő időben igénybe a szükséges beleegyezést a tranzakciót.
bérbeadó hozzájárulásával adható egy külön dokumentumban vagy melléklete a szerződés. Ha elfogadja a rehire általános formájában bekerült a szövegbe a bérleti szerződés, a további nem szükséges beszerezni (18. o. Információ levele az Elnökség a RF származó 11.01.02 száma 66).