Új módosításokat a lakásügyi törvénykönyv, szigorítják az ellenőrzést, és megszünteti HBC HOA

Kaparás és HBC HOA

Készítette az Építésügyi Minisztérium a számlát vezethet újraelosztása a lakásgazdálkodás piacon. A módosítások eltörli a HBC számára már épített házak és elősegíti a megszüntetése a HOA. Ugyanakkor az önkormányzatok képesek kijelölni alapkezelő társaságok az otthonok nélkül maradt ellenőrzés. Szakértők attól tartanak, hogy ennek eredményeként a lakások száma csökkenni fog ellenőrzése alatt a büntető törvénykönyv, kapcsolatban áll a helyi hatóságokkal.

Az Építésügyi Minisztérium és Lakásügyi Oroszországban tett számos módosítást a ház Code (LC, a szöveg áll a rendelkezésére „Gazety.Ru”), amely jelentősen megváltoztathatja a lakóingatlan kezelési piacon. Különösen jelentősen megszigorították felelősséget HOA. 6. rész 20. cikkének az LCD rendelkezéseinek kiegészítésére, hogy zhilinspektsii hatóságok kötelesek alkalmazni a bíróság felszámolási lakástulajdonosok (HOA), illetve lakásszövetkezetek (HBC), ha az adott hónapban nem volt megszűnt a megsértését.

Amint azt az Építésügyi Minisztérium, ez sérti a követelményeket a charter társasházak vagy rendelésre létrehozását társasházak.

Ma zhilinspektsii hatóságok már rendelkeznek a jogot, hogy bírósághoz fordulnak, de a módosítás az ilyen bánásmód kötelező. A szakértők szerint azon jogukat, hogy megszüntesse HOA ellenõrzése igénybe ritkán.

„Bár a gyakorlatban eddig ellentmondásos. Egyes szervezetek zhilnadzora után szabálytalanságot észlel, utasítására, de további lépéseket tettek. Gyakran előfordul, hogy perek által benyújtott bérlők, akiknek a panaszok és ellenőrzések lefolytatásának „- mondja Alexander Kozlov, a fejét a projekt” Iskola a fogyasztók ismereteinek. "

Az ő véleménye szerint, bár a szigorítás ellenőrzési tevékenysége felett a HOA indokolt, egy hónap napjától megsértése a követelmény megszüntetése bizonyos esetekben is rendkívül kicsi.

„Sok az eljárási szempontokat kell kijavítani a jogsértések, mint például átszervezés a találkozó, gyakran több mint egy hónapja. Egy ilyen szabály vezethet hatalmas söpri HOA „- mondta Kozlov.

Másfelől, a sajtószolgálat az Építésügyi Minisztérium azt mondta, hogy „a határidő elegendő, hogy megszüntesse a megsértése.”

HBC eltörölte az utolsó részlet

Ezen túlmenően, a módosítások megkövetelik a megszüntetése HBC, amely három hónapon belül, miután az utolsó részletek kifizetése a lakhatás, fel kell oldani. Ezt követően, a bérlők létrehozni társasházak. Közben, amint azt Valerij Novikov, vezetője a jogi támogatása NP „közmű” Control”, most igen jelentős lakások száma vezérli HBC.

tovább:

„Sok HBC már régóta foglalkozik az irányítási épületek és megküzdési jól feladataikat,” - mondta az ügyvéd.

Sami képviselői HBC szintén nem ért egyet a lehetséges felszámolása szövetkezetek.

Ha HBC megszüntetni, a bérlők javára válik ez a nem éppen "

- biztos Evdokia Gosteeva helyettes az igazgatóság elnöke HBC, „Tudományos Akadémia, a Szovjetunió Workers”.

Ahogy említettük, abban az esetben az eltörlése HBC, a legjobb, hogy szét több különböző társasházak, amelyek mindegyike kell keresni egy új társaság.

„Feltételezzük, hogy a HOA könnyen bejegyzett jogi személy, nem kell már sok üzenetet a kihívásokat jár. Igen, és a bérlők nem valószínű, hogy elegendően tevékenység összegyűjteni és szervezi a HBC. Most üléseken csak látni a nők nyugdíjkorhatár „- mondta Gosteeva.

Szerint neki, ez mind gyalog át a házat, hogy a kezelése az új társaság.

Hasonló nézetet osztja néhány szakértő, akik figyelni, hogy a következő tétel a módosítások, amely feljogosítja a helyi önkormányzatok maguk nevez társaság. Beszélünk 161. cikkének rész 17, a függelék.

„Ez a rendelet meghatározza az, hogy a társasházak az időszakban, amelyben az irányító szervezet bármilyen okból nincs meghatározva (pl HOA felszámolták, a tulajdonosok nem választja a gazdálkodó szervezet és az önkormányzat pályázatot nem került sor). Abban az időben, amíg a tulajdonosok nem választhat eljárás szabályozására vagy gazdálkodó szervezet, vagy amíg a verseny, megfelelő kezelésének biztosítása a ház, az önkormányzat joga van „rendelni” irányító szervezet engedéllyel rendelkező kezelni ezt a házat”- magyarázta a sajtószolgálat az Építésügyi Minisztérium.

Az indokolásban a számlát csak annyit mond, hogy a házak javításra szoruló, így nem veszi a Btk kontroll, a félelem, a túlzott költségek. Azonban a megszüntetése HBC és szigorúbb felügyeletét HOA arra utalnak, hogy a számos elhagyott házak, amelyek működnek elég nyereséges, jelentősen növelheti.

tovább:

Nem titok, hogy a bérlők többsége meglehetősen passzív, és nem vett részt az ülésen házat. Ebben a helyzetben, határozatképesség és hagyja jóvá az új társasházak lehetetlen lesz.

„Ebben az esetben azt feltételezzük, a nyílt verseny a menedzsment a házat.

De aztán követte a kamatot a helyi hatóságoktól, amely megakadályozhat a versenyt, majd a lehetőséget maguknak, hogy jelöljön ki egy társaság.

Nem tudom azt mondani, hogy ez lesz tömeges, de látható korruptsionnoemkaya komponens, ami kell figyelni „- figyelmeztet ügyvéd.

A másik veszélyes pillanatban -, hogy módosítsa a szavazatszámlálás rendszer ülésein lakástulajdonosok. Ha most a hangok száma határozza meg a négyzetméter per ingatlan (1 négyzetméter. M értéke egy szavazás), az új szabály megköveteli, hogy minden ingatlan tulajdonosa kap egy szavazatot. Első pillantásra elég tisztességes ajánlat, de még itt is vannak buktatók.

Az egyik lakás lehet közös tulajdonban lévő, majd az egyes tulajdonostársak poyavyatsya a szavazati jogot. Ez többek között képes a csalás az üléseken - több alkalommal rendezett „gumi lakások”, melynek tulajdonosai már, hogy a többség az ülésen, és szorgalmazzák a szükséges döntéseket, jelentése kockázatok Novikov.