Növelése adómenedékben idején hamarosan megjelenik - virágok - a gazdaság, ingatlan

Mi készíteni ingatlantulajdonosok

Fotó: Roman Orlov

Ár hibákat, vagy a „lábukkal szavaznak”

van két darab hír a tulajdonosok az ingatlan: a rossz és nagyon rossz. Kezdjük az utóbbival. Ettől az évtől kezdve az egyének ingatlanadó kiszámítása az új rendszerbe. Nem azt mondják, hogy az esemény egy nagy meglepetés volt: a tervek az állam, hogy érdeke, hogy ne leltár, és a magasabb - a föld - a költségek ház már régóta beszéltünk. De ahhoz, hogy hogyan valósul meg a gyakorlatban az elképzelést, hogy az oroszok nyilvánvalóan nem áll készen.

Először is, az adózás váratlanul esett garázsok, parkolók és befejezetlen bejegyzett Rosreestra. Korábban fizetni az ilyen tárgyak nem tulajdonosok, most a normál kulcs nekik 0,1% volt, és a régiók a jogot, hogy emelje meg a 0,3%, vagy nullára csökken. De a legfontosabb dolog után - a lakásban. A hatóságok az egyes régiók elment az első lehetőség - növekszik. És most a tulajdonos egy lakás ára, mondjuk, 6 millió rubelt kell fizetnie a nem tervezett a helyi költségvetése 18 ezer évente.

De a számok 28 lakos a kísérleti régió láttuk a bevételek a tavaly ősszel, elég, hogy megvalósítsa a skála az innováció. Például, ha az első hálószobában „socket” 75 négyzetméter a gerincen (13,5 millió rubel) költség a tulajdonos a szimbolikus 900 rubelt, elérte a 3700. Után újabb négy év hozzájárulás az idei fizetési eléri 9,9 th eredmény -.% növekedés 1100. Add kifizetések feltétele ház, garázs, telek, és adófizetés, hogy a tulajdonos pontosan elhagyja a havi fizetés, vagy akár kettő.

A probléma azonban nem csak az összeg az adó, hanem a kataszteri érték. Az évben az országban találtak több ezer esetben, amikor sokkal nagyobb volt, mint a piac, és időnként elérte a reális értékeket. Fővárosi ügyvéd Oleg Sukhov hivatkozott egy interjúban: „MK” néhány lenyűgöző példái. Tehát Odintsovo lakások „véletlenül” a becslések 1,26 milliárd rubelt. Tulajdonos fel az adó 4 millió rubel. A belföldi illetőségű Nizhnekamsk miatt értékbecslő hibák kifizetett közel 10 ezer. Roubles adó egy normál garázsban. Az egyik falu a Mordvin véletlenül tisztviselők nyugdíjba ingatlan papíron lesz drágább 35-40 alkalommal.

Ne fizessen - nem mozognak

Azonban ő nem változott az adózás rendjéről. A kincstár kell fizetnie 13% -a közötti különbség az ár, amely az ingatlan megszerzésekor, és amelyre később eladták. Például a tulajdonos fizetett a ház Szocsiban 20 millió rubelt, majd egy pár év, hogy megszerezzék neki a 25 millió fizetés ebben az esetben 650 ezer rubel (azaz 13% - 5 millió rubel különbség) ... Ebben az esetben, távolodjon el a gyűjtemény a régi rendszer által írt fiktív szerződés alacsonyabb áron, ez sokkal nehezebb. Az új szabályok szerint a személyi jövedelemadó alapja, és így az összeg a tranzakció nem lehet kevesebb, mint 70% -a kataszteri értéke az ingatlan.

Az ingatlan is, még nem fejeződött be. A statisztikák szerint 38% -át épületek Oroszországban nem a jogos tulajdonosok. Ez magában foglalja a szokásos befejezetlen és befejezett tulajdonságok, amelyek tulajdonosai nem sietsz a regisztráció, annak érdekében, hogy nem fizet adót. Most tisztviselők keres minden módja, hogy ki az árnyék tervezet dodgers. A jelenlegi szabályozás a polgárok számára, több mint 10 éve az elhúzódó építkezés parcellákon Egyéni lakásépítés, a föld adót a kétszeres sebességgel. Khakassia ősszel javasolt emelni az együttható az ilyen veteményeskertek 5 alkalommal, más régiók - többszörös növeljék kataszteri érték, és képviselői a szövetségi kormány jogszabály előírni az elképzelést, tárgyak gyűjtése, tedd a topográfiai, de nem díszített Rosreestra. „Bár a konkrét döntés még ilyen buzgalommal a hatóságok várni egy új adó, már kevés az idő” - mondta Oleg Sukhov.

Azonban a méltányosság azt kell mondani, hogy a legtöbb orosz privatizált ház, és megvan minden, hogy maga valójában szabad. Ez jelentős előny: az emberek kapott lakótér egy magántulajdon. Ez a tulajdonság akkor szabadon rendelkezhet: birtokolni, eladni, hogy, maradtak ránk. Privatizált lakás is szolgál fedezetként a hitel. Bérbeadó dönt felíró is, akik az írást. Továbbá egyszerűsíti regisztráció: lehetetlen, hogy megszerez embereket a privatizált lakás biztosítása nélkül alternatív lakhatási vagy kifizetése annak értékét.

Ugyanakkor, majd a szabad privatizáció, az állam valószínűleg vállalja előre, hogy szükség valamilyen pénzügyi megtérülés ebből a folyamatból. Nyilvánvaló, hogy itt az ideje, hogy gyűjtsenek köveket.

Természetesen egyikünk sem akar több adót fizetni. És a kormány vonal, amely csökkenti a vállalkozások terheit, emel adót a lakosság számára, rejtélyes. A nagyobb költségvetési szankciók vállán nyugszik a polgárok, annál kevesebb a vásárlóerő, illetve rosszabb, mint a legtöbb vállalkozás.

Ezért az állam sokkal jobb lenne folytatni az adópolitika, ami az ingatlan az oroszok nem kapcsolja be a terhet, és nincs az esetekben, amikor a társasági adó szállást szükséges összeget meghaladó költségét.