Hogyan biztosíthatom az adásvételi szerződés a lakás közjegyző
Stage №1 - Elejétől ki egy közjegyző
Akkor viszont minden közjegyző, semmilyen utalást a kerület nem (Art. 56. alapjai közjegyzők).
Stage №2 - Gyűjtse dokumentumok
A tulajdonosok (eladók)
Ha az egyik tulajdonos a 14 és 18 év, hogy szükség van az útlevele és az útlevél az egyik szülő (gyám). Ha 14 év alatti, a születési anyakönyvi kivonat és az útlevél az egyik szülő (gyám).
Ha a bizonylat nincs jelen, akkor a papír megfelelő kivonat USRRE tulajdon. Tulajdonságok ebben az esetben - a befogadó lakás. Nyilatkozat szintén megerősíti a tulajdonjog, mint azt mutatja, a tulajdonosok a lakásban. Elrendelheti valamely személy 400R in MFC vagy Companies House. Hogyan kell csinálni részletes írásbeli itt.
megállapodás alapján - a szerződés, amely alapján a tulajdonosok tulajdonában van egy lakás. Ha a lakás megvásárlására, ez egy adásvételi szerződést. Ha megvan a lakás örökölte, az öröklési bizonyítvány. Ha a privatizáció - a privatizációs szerződés, stb
A hozzájárulást csak akkor van szükség, ha a lakás vásárolt a házasság és bekeretezve a házastársak egyike. Vettem a házasságban lakás tekinthető a közös vagyon a két házastárs, akkor is, ha van díszítve csak az egyiket (2. bekezdés 34. cikkének a családjogi törvény). A hozzájárulás adható ki az ugyanazon közjegyző 1-2 TR A házastárs kell útlevél és házassági anyakönyvi kivonat.
Ha van kisebb tulajdonosok (18), hogy engedélyre van szükség a gyámhivatal (eredeti és másolat) értékesítése a lakásban.
gyámhivatal lehetővé teszi nem csak eladni a lakást anélkül, hogy egy későbbi vásárlás az új lakások. Sőt, az új lakások nem lehet rosszabb, mint eladni a lakást, mert gyámhivatal nem teszi lehetővé a romló életkörülmények fiatalkori tulajdonosok.
- Mindkét szülő (még ha vannak elválasztva, de nem megfosztották a szülői jogokat, vagy örökbefogadó szülők, gondviselők) a gyermek (ha nem 14 éves, az ő jelenléte nem szükséges) jöjjön a gyámhivatal, valamint, hogy a következő. dokumentumokat:
- A születési anyakönyvi kivonat vagy útlevél a gyermek;
- Útlevél a szülők (gondviselők);
- Kivonat a ház könyvet a gyermek tartózkodási helye. Hogyan lehet itt leírtak;
- Kivonat USRRE hogy eladja a lakást papíron. Rendelési útmutató mentesítés;
- Adatlapok eladni apartmanok és vásárol ingatlant. Rendelési adatlap csak a tulajdonos az ingatlan a BTI vagy MFC.
- Értesítésküldési értékesítése régi és vásárol egy új tulajdonság. Üresek és minták dolgozói ellátás.
- gyámhivatal 14 napon belül, úgy a kérelmet, és annak ellenőrzését, hogy, és nem sérül a gyermekek jogait, hogy romlik az életkörülményeik.
- A kijelölt napon, hogy írásos engedélyt az adásvételi az ingatlan, amely meg van adva a nyilatkozatot.
vevők
Ha van egy vevő a 14 és 18 év, hogy szükség van az útlevele és az útlevél az egyik szülő (gyám). Ha 14 év alatti, a születési anyakönyvi kivonat és az útlevél az egyik szülő (gyám).
Hozzájárulása szükséges, ha a lakás vásárolt a házasság, és kiadni csak az egyik házastárs. Ha van díszítve mindkét házastárs nem járul nincs szükség. A hozzájárulás adható ki az ugyanazon közjegyző 1-2 TR
Ez az engedély szükséges, ha a fogyasztók eladják ingatlan, amelyben van kisebb tulajdonosok, és vesz egy újat.
gyámhivatal kell az ingatlan tranzakciók nem sértette meg a kiskorúak jogait, és nem romlik az életkörülmények. gyámhivatal lehetővé teszi nem csak eladni a házat anélkül, hogy későbbi vásárlás egy újat. Sőt, az új lakások nem lehet rosszabb, mert Ez nem lesz megengedett a romló életkörülmények fiatalkori tulajdonosok.
- Mindkét szülő (még ha vannak elválasztva, de nem megfosztották a szülői jogokat, vagy örökbefogadó szülők, gondviselők) a gyermek (ha nem 14 éves, az ő jelenléte nem szükséges) jöjjön a gyámhivatal, valamint, hogy a következő. dokumentumokat:
- A születési anyakönyvi kivonat vagy útlevél a gyermek;
- Útlevél a szülők (gondviselők);
- Kivonat a ház könyvet a gyermek tartózkodási helye. Hogyan lehet itt leírtak;
- Kivonat USRRE tulajdon. Ez a megállapítás azért van szükség, nyomtatott formában és az eladott ingatlan. Rendelési útmutató mentesítés;
- Adatlapok vásárolni és eladni ingatlant. Rendelési teh.pasport csak a tulajdonos az ingatlan a BTI vagy MFC.
- Értesítésküldési értékesítése régi és vásárol egy új tulajdonság. Üresek és minták alkalmazottak.
- gyámhivatal 14 napon belül, úgy a kérelmet, és annak ellenőrzését, hogy, és nem sérül a gyermekek jogait, hogy romlik az életkörülményeik.
- A kijelölt napon, hogy írásos engedélyt az adásvételi az ingatlan, amely meg van adva a nyilatkozatot.
Stage №3 - A közjegyző készíti el és hitelesíti az adásvételi szerződés
Továbbá, a tulajdonosok és a vevők, hogy jöjjön a közjegyzői és fizessen dokumentumokat. A fenti dokumentumot a tulajdonosok és a vásárlók. Ha az egyik fél a 14 éves, a jelenléte nem szükséges.
A közjegyző teszi adásvételi szerződés számos esetben, a feleknek meg kell jelentkezni a jelenlétében. Ha az egyik fél, legfeljebb 14 éves, amelyek a szerződés aláírása képviselői (szülő, gondviselő, vagyonkezelők). Ha az egyik fél 14-18 év alatt, akkor ő hozza az aláírását a szerződésben, valamint az aláírás helyezi egyik képviselője (szülő, gondviselő, vagyonkezelők). Aláírását követően a közjegyző megnyugtatni a szerződés (igazolja aláírások).
Példányszáma megállapodás függ a résztvevők száma a tranzakció, plusz egy marad a közjegyző az archívumban. Például, ha a tulajdonos a 2. és 3. a vevő, a másolatok 6. Minden vásárló kap tanúsított szerződés egy speciális formája vízzel jeleket. Sellers, és jelenleg az archívumot, a jegyző ad ki tanúsított szerződés sima papírra.
A törvény szerint a közjegyző hozhat egy kész értékesítési szerződés, amely biztosította őt. A gyakorlatban azonban sok (ha nem az összes) közjegyző egyszerűen nem fogadja el a megállapodást, és hozta azt állítják, hogy ők teszik a saját feltételeik. Így próbálja első gyűrű közjegyzők, akik egyetértenek.
szolgáltatások költségei
A törvény nem határozza meg pontosan ki fizeti a közjegyzői díjak és egyéb költségek. A tulajdonosok és a vevők meg kell dönteni ezt a kérdést egymás között, azaz megegyezés szerint.
Költség megbízhatósági adásvételi szerződés attól függ, hogy a címzettje a jegyző kötelező vagy önként. Ebben a cikkben, festett a helyzet, mint a közjegyzői kell kezelni kötelező, és mikor nem. Ezért az alábbiakban van osztva a költségek 2 esetben:
Ha a szerződés tanúsított kötelező jelleggel. költségek a következők:
A legtöbb közjegyzők a hitelesítés egy adásvételi szerződés, hogy a díj 0,5% -a kataszteri értéke a lakás. Honnan tudom, hogy a költség van írva itt. Bár a közjegyzők nem szabad meghatározni, hogy melyik költségeinek kiszámítása 0,5%, azt a jogot, hogy a felek (5 bekezdés Art. 333,25 adótörvény). Ugyanez a cikk megállapítja, hogy az ár nem lehet alacsonyabb, mint a becsült (par) értéke a lakás. A becsült érték meghatározható csak becsült cégek, amelyek egy speciális engedéllyel rendelkeznek (lásd 8. pont az Art. 333,25 adótörvény). Az ára értékelési szolgáltatások minden régióban eltérő - 4 tr
Fontos, hogy megértsük - van-e értelme egyáltalán, vagy rendelésre becslés könnyebb fizetni a közjegyzői 0,5% -a kataszteri érték? Bemutatjuk egy példát: lakás eladó, a kataszteri, amelynek értéke - 3 millió rubel. A költség az arány az azonosítás a föld 0,5% * 3,000,000 = 15 tr Ha a megrendelt értékelését, és azt mutatta, az érték a lakás 2 millió rubelt. a közjegyzői tarifa lesz 0,5% * 2,000,000 = 10 tr Hanem az értékelési költség mintegy 5 TR Kiderült, a költségek felmérését és értékelését nélkül ugyanaz - 15t.r.
Tegye fel kérdéseit az alábbi űrlapot, vagy egy ablak az online tanácsadó alján a képernyő jobb. Vagy hívja (éjjel-nappal, és a hét minden napján): 8 (499) 450-26-31 - Moszkva és a régióban.; 8 (812) 490-76-51 - St. Petersburg, és a régió.; 8 (800) 500-27-29 ext 346 - minden régióban az Orosz Föderáció.