Földterületek iránti kereslet - studopediya
2. ábra: A teljes kereslet a földet.
Az az elképzelés, csökkenő talaj termékenységének fordul már A.Serra 1963 és többé-kevésbé egyértelmű indoklást ez a gondolat a törvény - van A.Tyurgo (1727-1781) a 1766-1768. És James Anderson (1739 - 1808) 1775-ben -. 1777 év [2] Törvény csökken a talaj termékenységét már széles körben elterjedt a politikai gazdaságtan a XIX. munkája révén David Ricardo (1772-1823).
Nem mezőgazdasági keresleti görbe is negatív meredekségű, mivel elsősorban a helyét, és ez is megvannak a maga korlátai, mivel szükség van, hogy ne csak a föld a város központjában (például a lakások és irodák), hanem a külvárosban. Az aggregált kereslet D a földre hozzáadásával határozzuk meg, a vízszintes görbék a mezőgazdasági és nem mezőgazdasági kereslet (ábra. 2).
Mezőgazdasági földterületek iránti kereslet van a fejlett piacgazdasággal származó élelmiszerek iránti kereslet. Tette fel a kereslet a növénytermesztés, az állattenyésztés, stb Mezőgazdasági földterületek iránti kereslet figyelembe veszi a talaj termékenység szintje és annak lehetőséget, hogy nő, és a helyét - a mértéke távolságuk központok élelmiszerek fogyasztása és a nyersanyagok.
Sok termelnek több típusú mezőgazdasági termékek, és egy pár, így a kereslet a föld a mezőgazdasági ágazat összetett. Túlzott specializálódás a legtöbb cég nem jellemző.
Mezőgazdasági földterületek iránti kereslet határozza meg a kereslet jellemzőit az élelmiszeripari termékek. Az élelmiszer jellemző helyzet közel tökéletes verseny, ahogy uralja a családi gazdaságok. Az állam a fejlett országokban, mint általában, nem korlátozza a polgároknak az a földterület, és gyakorlatilag nincs hatása az ára. Az egyetlen kivétel a számos országban (magas aránya a bérleti díj, például Belgium), amelyek rendelkezésre állnak elővásárlási jogot vásárolni földet állandó bérlők. Azonban ebben az esetben a tranzakció a földterület végzik a piaci áron.
Az élelmiszerek iránti kereslet rugalmatlan. Az emberek nélkül nem lehet élni, étel, hozzá vannak szokva. Ezért a kereslet az alapvető élelmiszeripari termékek változik kicsit még jelentős árváltozást. Az összefüggésben a magas infláció, az élelmiszerek iránti kereslet csökken kevesebb, mint más termékek, van egy arányának csökkenése a nem élelmiszer termékek (mint például a tartós fogyasztási cikkek) a költségvetésben a fogyasztó.
Rugalmatlansága élelmiszerek iránti kereslet azt jelenti, hogy még egy enyhe csökkenés a szokásos kínálat volumene okozhat erős növekedés élelmiszerárak. Ezzel szemben, a kínálat növekedését (például egy jó év) vezethet az árak jelentős csökkenése a mezőgazdasági termékek.
Agrárszféra függ a természeti feltételek. Időjárás-változás, a kedvezőtlen csapadék, számos kártevők, a természeti katasztrófák vezetnek kerüli az ellátás. Mostanáig, a mezőgazdasági termelés teljesen kiszámíthatatlan, és nem szabályozható ugyanolyan mértékben. Így az ipari termelés.
A mezőgazdasági földterületek iránti kereslet komoly hatással van egy ilyen fontos tényező, mivel a fokozatos csökkentése, a részesedése az élelmiszer a fogyasztó költségvetésében - a jelenség jellemző a lakosság a legtöbb országban. Ez a hosszú távú trend. Ezért a mezőgazdaság részesedése a nemzeti jövedelem csökken. Ha a lakosság a mezőgazdaságban dolgozók, nem csökken ugyanolyan ütemben, mint a csökkentés a mezőgazdasági termelési költségek, a bevételek ebben a szegmensben a lakosság folyamatosan csökken (ez a jelenség figyelhető meg a legtöbb európai országban a 80-es években.). Természetesen, ez végül is tükröződik a kereslet a mezőgazdasági földterületek és a javaslatát.
Ellentétben a mezőgazdasági földterületek iránti kereslet nem mezőgazdasági kereslet folyamatosan nőtt. A nem mezőgazdasági földterületek iránti kereslet is integrálja a különböző típusú kereslet. Ő kiemelkedik a földterületek iránti kereslet a lakások, az infrastruktúra az ipari kereslet, sőt ... az inflációs földterületek iránti kereslet. A feltételek a magas infláció elleni értékcsökkenése monetáris vagyon törekszik az ingatlanok iránti keresletet. A föld egyfajta garancia megőrzése és gyarapítása le.
Nem mezőgazdasági kereslet általában közömbös, hogy a termékenység szintjét a föld. A legfontosabb dolog számára - a helyét a földön. Ez különösen fontos a nagy városokban. A különböző részein a város a föld ára változik, és általában tetőzik a város központjában. Nem véletlen a központja számos amerikai városban magasodó felhőkarcolók. Ez lehetővé teszi, hogy helyezze jelentős termelő (vagy nem termelő) területek korlátozott földterület.
Földbirtoklási elismerése a jogot a személy (természetes vagy jogi) egy bizonyos darab földet történelmi okokból. Földbirtoklási végre földtulajdonosok.
A földhasználati utal, hogy a földhasználat, a szokás vagy gyakorlat. A valós gazdasági életben a felhasználó és a tulajdonos - gyakran egy másik személy.
Földterületek iránti kereslet (vagy inkább a földhasználat) a közölt mindazoknak, akik szeretnék használni a talaj termőképességét a mezőgazdasági termelés, és az, akinek a föld van szükség az ipari termelés (bányászat), vagy egyéb célokat nem kapcsolódik a használatát a termékenységet. Ezek a személyek a bérlők. A földhasználat a bérlő fizeti a tulajdonos a bérleti díj. A fő eleme a bérleti díj a bérleti díjat. Így a bérleti díj a föld van rendszeres jövedelme a tulajdonosok a természeti erőforrásokat. Származik a bérleti ezeket a forrásokat a vállalkozók (bérlők).
A bérleti díj tartalmazza: bérleti díj a föld; kamatot korábban befektetett tőke a föld; épületek értékcsökkenése emelt az oldalon.
A földpiac kínálat a föld teljesen rugalmatlan, mivel a földterület mindig ugyanaz, és nem lehet megváltoztatni.
A létrehozásának elvét a bérleti díj, mint az egyensúlyi ár ugyanaz, mint abban az esetben, a bérek és a kamatot.
3. ábra A kereslet és a kínálat a földet.
A teljes kínálat szántóterület szintjén rögzítették Qs, a görbe a föld S kínál teljes szintkülönbség. A változás a földterületek iránti kereslet és a váltás a keresleti görbe növekedéséhez vezet vagy esés a földárak.
Mivel a kínálat a föld rögzített, az aktív komponense a földpiac a földterületek iránti kereslet. Változások a kereslet a gazdasági erőforrások, beleértve a föld, okozhatja a három tényező: az ár által termelt áruk ez az erőforrás (azaz, az ár a gabona), az erőforrás teljesítmény és az ár más források együtt használják a földre. Növekvő igény a földet, amely megfelel egy műszak keresleti görbe felfelé - a megfelelő (D1 → D2 → D3), növekedéséhez vezet a bérleti díjak. Ezzel szemben, csökkenti a keresletet a földbérleti díjak is csökkennek.
Így a bérleti díj összegét elsődlegesen meghatározza a kereslet a földet. Ebben az esetben a bérleti díj függ a minősége a föld:
1) a természetes körülmények között (a talaj típusa, éghajlat, topográfia);
2) a talaj termékenységét;
3) föld helyzetét.
Termõföldhiány vezet a megjelenése monopólium gazdaság a földön. Ez azt jelenti, hogy minden egyes területen, mint egy tárgy gazdaság által monopolizált adott tulajdonos, ami nem teszi lehetővé az alkalmazás számára a föld másik fővárosban. Föld, a legjobb minőségű, és hogy nagyobb kiadó. Amellett, hogy a monopólium a menedzsment a földön, van egy monopólium magántulajdon a földön. Ezzel kapcsolatban két formája kiadó:
· Teljesen bérleti díj a jövedelem-minimumot, amelyet úgy kapunk, a tulajdonosok telkek, tekintet nélkül annak minőségét; ez generálja a monopólium a föld magántulajdona;
· Differenciál kiadó - ez egy további jövedelem a tulajdonosok a közepes méretű, és csak a legjobb földet (jobb, mint az átlagos és a legrosszabb -. A feltételes részlege parcellák).