Eugene Highlands „megjelenése SRO hagyjuk, hogy tisztítsák meg az építési” üzleti magazin szövetségi

„Azt gondolom, fontos, hogy azonosítsa a problémákat, amelyek a ma építők és az iparág egészét” - mondta Eugene G., kérve vektor interjúban.

- Mi az Ön véleménye, ez zavarja a sikeres fejlődése az építőiparban?

Ha a bankok nem akarnak hitelezni ingatlan befektetők, hadd kölcsön építők, akik fedezet. És amikor a fejlesztő egyenesen a ház, akkor már képes lesz cselekedni fedezetként a hitel által kiadott vevő. De most a fejlesztő nem kap hitelt egy kereskedelmi sebesség akár 15-18%.

Az ára építési munka nem esik ma, az anyagköltség növekszik, és az ár négyzetméterenként a lakhatás Kosztroma nemrég még esett. Ez vezet az a tény, hogy az építők kénytelenek dolgozni nulla nyereségesség, és még veszteséges.

- Vagyis a piaci feltételek nem kedvezőek az építési ma?

- A fő probléma nem ez, és egy rosszul kigondolt kormányzati politika vonatkozásában az építőiparban.

Három évvel ezelőtt, az összes fejlesztő köteles biztosítani a kötelezettség a szerződés alapján a saját tőke. Ebben komoly állami vállalatok eltiltották ilyen biztosítás, minden a pénz megy biztosítók ismeretlen. Átlagban, a biztosítási költségek körülbelül 8-10 ezer rubel a lakásban.

- 8 évvel ezelőtt, az építőipar át önszabályozás rendszere. függetlenül attól, hogy már bizonyította hatékonyságát?

A működési elve az SRO - mindenki felelős mindenki számára. Ha a szervezet - tagja a SRO ház esett, az ügyfél a választottbíróság utal, hogy a SRO, és kifogytunk a kompenzációs alap fizetni a szervezet számára. Aztán visszaállítja visszaállítani az alap, és a szervezetek maguk díjat kárt, ha lehetséges. Szerencsére az első 9 évben a Kosztroma történt.

Az önszabályozás hagyjuk, hogy az építési piacon civilizáltabb. Igaz, hogy voltak tisztán kereskedelmi CPO, akik csak elkezdte értékesíteni eltérések.

- De tagjai SRO kell egy kis pénzt?

- Van egy hozzájárulást a kompenzációs alapba 1 millió rubel - 300.000 készpénzt és 700 ezer - biztosítás (a törvény lehetővé teszi). Belépő, mi csak 15 rubelt, és tagsági díjak - 48.000 rubel (egy év volt 60.000). Ezek az alapok léteznek irányító szervezet, amelynek személyzete áll, 7 fő.

- Hogy az Ön véleménye, akkor egy olyan rendszer kialakításában SRO az épületben?

- Sajnos, a kézi ipar, vannak olyan emberek, akik szeretnék, hogy kilépjen az SRO rendszer, és visszatér az engedélyezési építési tevékenység a korábbi formájában. A kompenzációs alapokat tehát arra szolgál, szocializálódnak.

Minden erőfeszítést megteszünk, hogy CPO szétesett. Először volt egy kísérlet, hogy növeljék a minimális taglétszámmal 500. Ebben az esetben a Kosztroma építőipari vállalkozások kénytelenek voltak menni a SROs más régiókban, például Jaroszlavl, és ezzel egyidejűleg ismét díjat fizet a kompenzációs alapba.

- Valami túl nagy gondot az azonos iparágban ...

- Még csak nem is mindet felsorolni. Ott van még a probléma becsapott alvállalkozókat. Úgy kezdődött a szocsi olimpia és aggodalmak építőipari cégek végrehajtó az államrend, de dolgozik egy alvállalkozói. Úgy néz ki, mint ez: a munkát, a fővállalkozó az objektum üzembe, de nem történt kifizetés. És még a bíróság, hogy a pénzt nem. A Kosztroma régió még mindig nem olyan fontos, mint a nagyobb régiókat, de az előzmények már van.

- Mindazok után, amit mondtam egy csoda, úgy tűnik, hogy az építőiparban még mindig életben van.

- Branch túlélni, bár felsorolt ​​újítások és hozzon létre egy komoly akadálya a fejlődés. Hands senki hozza, a fejlesztők igyekeznek eleget tenni kötelezettségeiknek tőketulajdonosai. Mindössze annyit kellett építők Kosztroma makacs, ésszerű emberek, nem borúlátó. Ők ismerik és szeretik a munkájukat, és ez a garancia arra, hogy az ágazat képes lesz úrrá lenni a jelenlegi nehézségeket.

Vannak azonban pozitív szempontok az építőiparban. Különösen a Kostroma régióban a lakásépítés kormányzati szerződések, építési iskolák, óvodák, végzett rekonstrukció termelési létesítmények, a termelés modernizációját és erősebb szerkezetű alap. Minden építési erőforrások: tervezés, kutatás, termelés építőanyag - hajlandó dolgozni produktívan javára a Kosztroma régióban.

Összefoglalva, szeretnék gratulálni az összes építési közösség területén a mi szakmai üdülési és kívánunk mindannyiunknak jó egészséget, jólétet és a szakmai fejlődés javára a Kosztroma földet.

Tisztelettel, Tisztelet Builder Oroszország