A szerződés felmondása az adásvételi
A szerződés felmondása az értékesítés. jogi vonatkozásai
A szerződés felmondása az adásvételi - fáradságos és néha elhúzódó folyamat, de ez elég megvalósítható. A cikk bemutatja a lajstromozás törléséhez, hivatkozunk a jogalkotási aktusok, valamint az időpontot, amelyen ez lehet tenni.
Általános rendelkezések
A dokumentumot aláírta, hatályba lépett. Azonban mi van, ha az egyik fél nem hajlandó betartani a szerződés feltételei? Ebben az esetben semmi mást szeretnék megszüntetheti, azaz teljesen megszünteti, és töltse ki az összes lehetséges jogi kapcsolatok a felek között. By the way, a szerződés megszűnését az eljárás meglehetősen bonyolult, szükség tudás sok jogtechnikai.
Feltételek megszűnése
Felmondani az adásvételi szerződés egyoldalúan szinte lehetetlen. Ez történhet akár az ő hozzájárulásával a másik fél, vagy egy bírósági végzést, és csak írásban.
A gyakorlat azt mutatja, hogy az a szerződés megszűnése közös megegyezéssel mindkét fél rendkívül ritka. Mint eladó, és a vevő meg kell értenie, hogy nem lehet visszavenni, amit már végre a szerződés szerint (például hozzájárult az előleg). Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen kellemetlen pillanatokban kell beállítani a megfelelő feltételeket, amelyek mellett a szerződés lehet törölni.
Az egyik lehetőség lehet hivatkozni arra, hogy a nem teljes összegének kifizetése az áru értékét, akkor vissza teljes egészében az eladó és a szerződés megszűnik. Ez lesz egy fontos érv, ha az ügy bíróság elé kerül, mivel gyakran nem fizetés pénzt nem ismeri az érdemi megsértését.
Az okok egyoldalú felmondása a bírósági végzés szerint Art. 450 A polgári törvénykönyv:
- abban az esetben lényeges szerződésszegést a másik fél (azaz, ha valaki a résztvevők jelentős károkat szenvedett a szerződés tárgyát képező például kifizetésének megtagadása, ki a megvásárolt lakások, és így tovább);
- más esetekben. amely Ptk vagy bármely más jogot.
Megszűnése az ügylet vagy érvénytelenítés
Meg kell különböztetni a koncepció megszűnése az adásvételi szerződés és a megsemmisítés. Az eredmény és a szingli és egy másik akció lesz, de az eredmény - nem. Ha a szerződés érvényét veszti, a vétkes fél ebben, köteles lesz vissza mindent, hogy megkapta azt a bizonyos szerződést, még kompenzálja a kárt (Art. 167. a Polgári Törvénykönyv).
Indokok, amelyek alapján a megállapodást, több:
- sérti a normák jogszabály vagy egyéb szabályozás;
- az egyik fél akadályoztatva van, vagy az időszak a szerződés aláírásakor nem lehetett felelősek tetteikért (például hatása alatt alkohol, drogok, trauma, stb);
- a vevő vagy az eladó volt egy kisebb;
- azt a következtetést vonták hatása alatt erőszak (fenyegetés, erőszak, csalás és egyéb körülmények);
- A tranzakció színlelt (elrejteni bűncselekmények).
Mit kell keresni,
A Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy törölni az adásvételi szerződés csak akkor lehetséges, abban az időszakban, annak érvényességét. Ez azt jelenti, hogy ha a kötelezettségek teljesültek teljes mértékben, és lejárt a szerződés időtartama, az ilyen megállapodás nem lehet törölni.
A szerződés megszűnése a bíróság előtt.
Ha ez nem lehetséges, hogy elérje a kölcsönös egyetértés a szerződés megszűnését, meg kell kérelmet benyújtania a bírósághoz. Fontos, hogy ne csak a kereslet megszűnése az adásvételi szerződés, hanem a visszatérés az átadott ingatlanok, stb mivel a megoldás lehet kiszabni keretében csak a felperesek állításait. Ha sérti az egyik fél fontos, akkor is kérheti, hogy fizessen kártérítést és nem vagyoni kár.
Lényeg a lényeg, a szerződés megszűnését az adásvételi időigényes, de ez egy igazi folyamatot. Van ennek valami oka van elég, de jelenlétük szükséges hozzáértő bizonyítani.
Ezért, amikor szerződést elkészítse, hogy elkerüljék a kellemetlen következményeket bármilyen, nem lesz felesleges tanácsot hozzáértő ügyvéd. Szintén segíthet, ha már van egy helyzet, hogy szükség van, hogy vegye igénybe a bíróság.
Egy példa a követelés
Igazgatója „Nyomorultak”
Reprezentatív szervezet neve
által Sidorova fogyasztó
Krasnodar, ul. Rublevsky 22.
tel. sejtekben. 961-000-00-00
Mark a felvételi a követelés:
Elfogadásának időpontja állítja Sidorova AS
"___" _____________ 200_
P R E T E N G I I
20.10.08g. Csináltam a szervezet szerződés kiskereskedelmi vásárlása és eladása a TV „Samsung» KLPD-5498 árán 14.654 (14.654) rubelt, amint azt a készpénz és az áru ellenőrzés és garancialevél (másolat mellékelve).
A garancia ideje a gyártó által meghatározott, tizenkét hónap.
Fizetés az áru, én így azok a Szerződés szerinti kötelezettségeik teljesülnek.
A 4. cikkével összhangban az RF törvény „A védelem a fogyasztók jogai, az eladó köteles átadni a fogyasztási javak, amelyek minősége megfelel a szerződés, és a megállapodás hiányában a minőség a termék alkalmas a célra, amelyre az ilyen típusú termék általánosan használt.
Időszaka alatt a szavatossági idő, a televízió szerint a következő probléma: 5 perc után a működés, a képernyő elsötétedik, a hang nem vész el.
Ami a termékek, amelyek a szavatossági idő, az eladó felelős a hibás az áru, kivéve, ha bizonyítja, hogy történt átadását követő áruk fogyasztóhoz megsértése miatt a használat szabályainak, a fogyasztó által tárolása vagy szállítása az árut, harmadik felek műveletek vagy vis maior (6. tétel Art. Act 18).
A fogyasztó, aki eladta az árut hibák, kivéve, ha azt írják elő, az eladó jogosult saját belátása mutatni az eladó az egyik által előírt követelményeket a 18. cikk a törvény 1. igénypont.
Az 5. pontjának megfelelően a 18. cikk a törvény az eladó köteles az áru átvételét a rossz minőségű, és ha szükséges, hogy ellenőrizze a minőségi áruk. A fogyasztónak joga van részt venni a ellenőrizzék a termékek minőségét.
A fentiek alapján azt megtagadni az adásvételi szerződés és kérdezd meg:
Emlékeztetem Önöket, hogy minden nap késedelem követelmény teljesülését időszakon túli cikkében meghatározott 22. törvény. Lesz szükség 23. cikkével összhangban a törvény, hogy fizet nekem önkéntes alapon büntetést egyenlő 1% -a az ár napján teljesítményre vonatkozó követelményeket.
Elutasítás esetén a keresetemet én kénytelen lesz (a) kérheti a bíróságtól a jogaik védelmét. Amellett, hogy a fenti, azt fogja követelni kártérítést okozott nekem, és erkölcsi károk alapján cikke 13-15 A törvény. A Bíróság továbbá a döntését, ha a követelés felépülhessen az Eladó a büntetés a költségvetésben a követelés összege nem önkéntes teljesítése érdekében a vásárlók igényeinek. Csak meg kell fizetnie az államnak kötelessége.
- Egy példányát a vásárláskor kapott nyugta;
- Egy példányát a vásárláskor kapott nyugta;
- Egy példányát a jótállási jegy.
20.10.08g. Sidorov AS
Ha tanácsra van szüksége, vagy segítségre elkerülésére a szerződés - írja!