A ciklus a jegyzeteimet
A digitalizálás a következő megjegyzéseket. A könyvben, amit megtanultam, hogy megértsék a beruházás. Az egyik kedvencem.
Arany, ingatlan, értékpapír, befektetési alapok, üzleti önmagában nem garantálja a jövedelemmel. Jövedelem megteremti a helyes információk felhasználását, ismeretek, know-how-t, vagy más szóval „pénzügyi intelligencia”.
Új szabályok a „játék”
A legtöbb ember használ egy elavult pénzügyi stratégia (keményebben dolgozik, többet takaríthat meg, az adósság csökkentése, a beruházás több megbízható), amely nem felel meg a változások a modern pénzügyi rendszer. Ezek a változások okozta változások a pénz szerepét, amelyek megszűntek szolgál értékőrző és lesüllyed semmi előírt fizetési eszköz, amely befolyásolhatja, ha nincs mozgás. Ha idő előtt dolgozott a beruházó, ami lehetővé teszi, hogy növelje a tőke az idők folyamán, de most az idő ellen dolgozik befektető leértékelődő pénzt, arra kényszerítve a befektető, hogy hatékonyabb, és többet az előző eredményt. Nem tudjuk megváltoztatni ezeket a szabályokat, és nem tudjuk nem vesznek részt a „játék”. Csak annyit tehetünk, hogy válasszon, hogy hogyan fogunk játszani: játszani nyerni, vagy játszani, hogy ne veszítse. És a pénzt - ez egyszerűen a pontokat ebben a játékban, amelyek azt mutatják, hogy milyen jól játszani.
Két oldala ugyanannak az éremnek
Gazdagság nem jelenti, hogy nincsenek anyagi problémák, de pénzügyi problémák a gazdagok nagyon különböző karakter, eltér a pénzügyi problémák a szegények. A pénzügyi problémák a gyenge gondolkodás előidézett pénzhiány (pénzhiány fizetni számláit, a költségek viselésére a hitelek, az emelkedő megélhetési költségek, növekszik a jövedelem-növekedés adók, a bizonytalanság a jövő, a félelem a munkahely elvesztése, hiánya megtakarítás). A pénzügyi problémák gondolkodás okozza gazdag bősége pénz (a pénzromlás, a védelem az adózás és a harmadik féltől származó követelések, a képtelenség, hogy megértsék az emberek, mint te, vagy a pénzt, minőségi támogató erőforrás menedzsment, a tőke Öröklés).
Az első tapasztalatok, akkor a pénzt
Pénz pénz hiány probléma nem oldódott meg. A pénz megjelenik a folyamat a probléma megoldásának a pénzhiány, nem is annyira a rendelkezésre álló pénz magukat, hanem inkább azért, mert a „pumpáló” a pénzügyi intelligencia. Minden pénzügyi probléma merül fel előtted - ez egy lehetőség, hogy javítsa a pénzügyi IQ. De az emberek többsége sem kerülni a pénzügyi problémák, vagy próbálja megbízottja valaki másnak, aki véleményük szerint kezelni őket. Az a képesség, hogy a probléma a pénzügyi források - a legfontosabb leggazdagabb ember képességeit.
pénzügyi IQ
Hogyan IQ lehetővé teszi, hogy értékelje a szintje az intelligencia, valamint a pénzügyi IQ lehetővé teszi számunkra, hogy becsülni, hogy mekkora „pumpálni” a pénzügyi intelligencia. Szerint Robert Kiyosaki, van öt típusú pénzügyi IQ: 1) a képesség, hogy a pénz (minél magasabb a személyi jövedelemadó „bruttó”, annál magasabb az IQ-ja a pénzügyi), 2) a képesség, hogy pénzt takarítanak meg (minél magasabb a személyi jövedelemadó, a „net”, a magasabb a pénzügyi IQ), 3) a képesség, hogy elkészíti a költségvetést (minél magasabb a havi kifizetések, annál jobb a pénzügyi IQ), 4) képes használni a kart hatás (minél nagyobb a százalékos hozam a befektetés, annál magasabb a pénzügyi IQ), 5) a képessége pénzügyi tudatosság (a több stratégia, ha dolgozik, akkor a beruházások azaz minél magasabb a pénzügyi IQ).
Ki veszi el a pénzt?
Magyarázva a lényege pénzügyi IQ №2 (a képesség, hogy mentse a pénzt), Robert Kiyosaki tölti a különbség a jövedelem, amit fizet (bevétel „bruttó”), és a jövedelem kap (jövedelem „Net”), és megmutatja, hogy miért két különböző típusú jövedelem. Az első helyen, annak a ténynek köszönhető, hogy az állam arra kötelezi a munkáltató vagy más jogi személy, hogy tartsa a jövedelemadó, mielőtt át a bevételeit az Ön számára. Másodszor, a felsorolt összeget írunk le a költség a banki szolgáltatások. Harmadszor, ha kap bizonyos típusú jövedelem, akkor kell átadni a Bizottságnak, hogy a közvetítő vagy szert, amely szintén „eszik” része a pénzt keresett az Ön által.
Shoemaker van, hogy jól vasalt
Nehézségi megválasztásában ügynöki vagy az, hogy többségük csak most eladók szolgáltatások akik gondolkodás többet a jutalék, mint a haszon. Ezért, amikor kiválasztják a ügynök vagy alkusz, Kiyosaki azt javasolja, hogy keres egy férfi, aki maga is részt vesz, amelyek kínál, és ez jól. És még jobb, ha ezzel ő lesz az elején szakmai pályafutását - ez lehetővé teszi, hogy tárgyaljon kedvező szolgáltatás feltételeit, és jelölje meg a kezdete egy hosszú távú gyümölcsöző kapcsolat. Ezen túlmenően, az iroda úgy kell az illetékes, így tanulni belőle, és elmagyarázni a segítségével homályos részleteket az Ön számára.
Build a költségvetési többlet
A költségvetés terv koordinációját a bevételek és ráfordítások. A költségvetés szűkös (ha a költségek meghaladják a jövedelem) vagy többlete (ha a jövedelem meghaladja a költségeket). A legtöbb ember alkotja a költségvetési hiány: ők veszik a nyereség valójában inkább tervezni a kiadásokat, így illeszkedik a jövedelem összegét hiánya esetén a pénz, hogy a kiadásokat a hitelfelvétel, ami növekedéséhez vezet a kötelezettségek, a maradék képező felhalmozódását. Kiyosaki kínál különböző stratégia, stratégia kialakulását költségvetési többlet ha jövedelmük, akkor először el a levonást beruházások (az elv „először fizetni magát”), és csak ezután dobja ki a maradék pénzt. Természetesen ezzel a megközelítéssel, a pénz gyakran nem elég, hogy fedezze a folyó kiadások, de ez a megközelítés fogja ösztönözni, hogy több pénzt fedezni a költségeket. De miért ez a stratégia kapcsolódik a szakszerű költségvetést, és ha a maradék pénz nem elég, hogy fedezze a működési költségeket? Mert, miután tett levonások beruházások alapján „mindenek felett fizetni magát”, akkor már kialakult a többletjövedelmet felett költségeket, valamint még mindig van, hogy több pénzt fizetni a működési költségek. Ez egy másik előnye ennek a stratégiának - ez arra ösztönzi, hogy több pénzt keresni kering a pénzügyi intelligencia pénzügyi IQ №1 és №2.
Költségek, mint egy mágikus kristálygömb
Kiyosaki felhívja a figyelmet, hogy az egyik jellemzője a költségvetés, azaz a kiadások ingatlan megjelenítéséhez emberi pénzügyi jövőben. Más szavakkal, ahogyan mi pénzt költeni ma meghatározza, mi vár ránk a pénzügyi terv holnap. Ha költeni a pénzt szerzett a szolgáltatási kötelezettségek, van, hogy még keményebb munkára annak érdekében, hogy fenntartsák az életminőség a jelenlegi szinten. Ha befektetni a megkeresett pénzt, akkor automatikusan létrejön eszközök, a bevétel, amely segít, hogy magasabb életszínvonalat holnap.
Path beruházó és pénzember útvonal >>>
Milyen hatással van a kar (leveridge)?
Leverage (leveridge) - a felhasználásra az ügylet végrehajtásának kölcsöntőke, ami növelheti a nyereségesség a tranzakciót. Például, ha az ügylet érdemes 4% havonta, befektetés $ 1,000, megkapjuk a nyereség 40 $ havonta (tőkearányos - 4%). Ha befektetni $ 1000, és a felvett tőke összege 1000 $ a szolgáltatási költség 2% havonta, akkor kap 80 $, amiből 20 $ adunk, mint az adósság tőkeáttétel karbantartási költségek, és 60 $ teszi a nettó jövedelem ( sajáttőke - 6%). Más szóval, a kölcsönzött tőke alacsony karbantartási költségek, akkor növeljük a nyereséget.
ellenőrzés beruházások
A kiegyenlítő hatás csak akkor lehetséges, ha ellenőrzik a beruházás, illetve a kölcsöntőke válás kockázata a rossz adósság, a szervizelése, amely többletterhet fog esni a költségvetést. Monitoring beruházások azt jelenti, hogy sikerül őket a pénzügyi jelentés: akkor bizonyos lépések megtételére növelni a bevételt, csökkentse a költségeket, növelje a valós érték vonzza a kedvező hitelfelvétel, használja a funkciókat az adó és a társasági törvényt annak érdekében, hogy a bevételek növelése „nettó” . Ellenőrző beruházások lehetővé a kreatív megközelítést, ami növeli a hatékonyságot a beruházás.
Nagyteljesítményű az nem mindig egy bizonyos kockázatot
A közhiedelemmel ellentétben, támogatja a legtöbb pénzügyi tanácsadó, magas hozam nem mindig jelenti a magas kockázatú befektetés. Ez a szabály igaz a beruházó alapuló vagyonkezelés és mozgás a piacon, ahol a kockázat matematikailag kifejezhető, mint egy negatív eltérés az aktuális érték az eszköz, ami azt jelenti, hogy a potenciális veszteséget a befektető. Más esetekben a kockázat a beruházó és a szakértelem határozza meg a pénzügyi intelligencia.
diverzifikációs
Diverzifikáció vagy a forgalmazás a tőke a különböző befektetési eszközök elve „nem tartja a tojást egy kosárba” egy közös módszert a kockázat csökkentése, amely lehetővé teszi, hogy blokkolja a veszteség egy eszköz egyéb bevételek. A diverzifikáció egyik alapvető kockázatcsökkentési technikák eszközallokációban stratégia (előállítására befektetési portfolió rovására tőkeallokálás a különböző kockázati eszközök). Azonban, mint már említettük, csak diverzifikálása segít kisimítani a negatív mozgás a piacon, és az átlagos eredmény rovására származó bevétel egy fedél veszteségek egyéb eszközök. Nyilvánvaló, hogy ez a stratégia egy eszköz a befektető, hogy megvédje magát a negatív piaci mozgások hiányában felett beruházásokat. Ennek megfelelően, ha te irányítod a beruházás, a diverzifikáció nem lesz hatékony és korlátozott módon. Ezért a pénzügyi tanácsadók dolgoznak eszközallokációs stratégiák fog beszélni, hogy szükség van a diverzifikáció és a szakmai befektetők belül dolgozó, mint Warren Buffett, majd ismételje meg a diverzifikációs nem szükséges, mivel az ilyen. A szabályok lesznek azok, és mások, mert mindenki attól a ponttól kezdődik, ahol ez található. Más szóval, a diverzifikáció van szükség abban az esetben, ha a befektető nem akarnak menni, és azt akarja, hogy fedezze az nagy veszteségeket.
Hogyan lehet csökkenteni a befektetés kockázatát?
befektetési kockázat függ számos módon, hogy ellenőrizzék és befolyásolják a beruházás: Minél több a kockázat alacsonyabb. Ezért a beruházási, amelybe egy befektető számíthat értéknövekedés és a pénzforgalom is kevésbé kockázatos, mint befektetés az azonos típusú potenciális jövedelem.
Jelentés információ befektetés
Fontos feltétele a beruházások és új vállalkozások létrehozása az a képesség, hogy megfelelően használják fel az információkat. A legfontosabb tulajdonság információ korában az információs technológia egy nagy sebességgel annak terjedését és a rendelkezésre állás, amely lehetővé teszi a határokon átnyúló információáramlás és esélyegyenlőség megteremtése. Másrészt, mivel az információs túlterhelés, értékes információ elvész a patak, így meg kell, hogy bizonyos készségek, hogy képes szétválasztani a búzát a pelyva.
Hogyan működik az információs amikor a befektetés?
Ha az információ befektetni, először is meg kell tanulni különbséget tenni a tények, valamint a vélemények (beleértve a létesítmény Kiyosaki véleménye tartja szakértői vélemények és jelentések a becsült érték). Érdemes megjegyezni, hogy a befektetési stratégia alapján számítva tőkenyereség, leggyakrabban véleményen alapuló, a befektetési stratégia alapján számítva pénzforgalom, az tény. Fontos megérteni, hogy a vélemény nem rosszabb, mint az a tény, hogy az információ - és vélemény, valamint az a tény, hogy a jogot, hogy létezik, de ha a befektető akar irányítani beruházás, meg kell alapozni. Szabályok és törvények egy másik fajta információt, akkor dolgozik egy befektető. Annak ellenére, hogy az első felülvizsgálata a szabályok és törvények kinézni megszorítások befektetők és tulajdonosok kormány üzleti, játszanak nagyon fontos szerepet, mert olyan környezetet teremt, amely lehetővé teszi a befektető, hogy működik a nagyszámú tényeket.
Dávid Góliát lehet verni
A beruházás a szabály: az eredmény eléri azokat, akik a leginkább tájékozott. Ezért, ha nem vagy jól informált, hogy megmutassa az eredmény a globális piacon, kérve, hogy felhívják a figyelmet a helyi piacon.
Határozza meg az irányt a szél
Ahhoz, vitorlás halad a helyes irányba, meg kell pontosan azonosítani a szélirányban, és használja a vitorlás rendszer mozgását a helyes irányban minimális eltérés a kurzus. Továbbá, a befektető érdekében befektetni sikeres, képesnek kell lennie a trendeket, és használja a különböző gazdálkodási módszerek használata a trend a legnagyobb hasznot a beruházás.
Lásd a többi cikket a sorozat:
Cikkek ciklus „Több forrásból származó jövedelem”
Hogyan alkalmazni ezt a tudást a gyakorlatban?