Szórakoztató kvartirovedenie panel ötemeletes Hruscsov időszakban - a lakáspiac - újság

Szöveg: Philippe Urban Photography: Alex Aleksandronok

Apartmanok a Hruscsov - a legdrágább típusú városi lakások, és ezért azok stabil kereslet. De amikor kiválasztják a házat panel öt emeletes épület, fontos megjegyezni, hogy a különböző sorozatú házak különböznek alkalmazási tulajdonságok és elrendezését.

Translation ház iparvágány volt a célja, hogy biztosítsa a fényes jövő, és nincs helye a kommunális lakások. És hagyja, hogy a két lakás volt, hogy rendezze a család három generáció, de minden - volt saját fürdőszoba és egy kis konyha. minta 1957 Goda szabványok lehetővé teszik helyiségek-eszköz egy 2,5 m magasságig, konyhákban 4,5 sq. m fűtés és a közös WC. Minimális terület hálószoba - 6 négyzetméter. méter per fő, és 8 négyzetméter. m két, családi szoba - nem kevesebb, mint 14 négyzetméter. m. mint kötelező elemei a lakások előirányzott kamra, vagy a szekrényben.

Leningrádban, a tömeges lakásépítés négy házépítési gyári (DSC) - Polyustrovsky, Obukhov, Kuznetsovsky és Avtovskaya, amely kidolgozta az „aláírás” sorozat öt emeletes épület. Évről-évre az első tervezetét, a korrekciók és fejlesztések.

„Kopeck darab” áron „treshek”
Ma, az ár a Hruscsov „odnushki” (31-33 négyzetméter. M), a jól megőrzött épületek lakóterületek a „közepén” St. Petersburg területén, közel a metró állomások stabilan tartsa közel a jel 3.000.000 rubelt. De ezen az áron, és néha nem egy kis lakás egy kis új épületek, és a panel „hajók” és az úgynevezett elsöprő a régi alap. De két és három hálószobás Hruscsov árverseny nem. Például a mondat: „dvushek” otthonokban 1-335LG sorozat szomszédos szoba 42 nm-. m, valamint a leginkább megfizethető „treshek” az ötemeletes házak GI-sorozat (41 négyzetméter. m) kezdődik védjegyek 3,5 millió rubel. Ez - ez a legdemokratikusabb árak St. Petersburg lakás.

A mi században, a panel Hruscsov kezdte modernizálni a masszívan ítélve bontási. De ha például a fővárosokban a balti országok panel házak az időszak volt kitéve összesen modernizáció és felismerhetetlenségig megváltozott, akkor a város beszél az öt emeletes épület rehabilitáció eddig semmivé. Elég gyakran Hruscsov negyedek találhatók területek alacsony sűrűségű fejlesztés, de ugyanakkor - a nagy értékű várostervezés.

Szakértők úgy vélik, hogy a belátható jövőben, az árak az apartmanok az öt emeletes épület lehet kötni kiigazítások mind az egyik és a másik oldalon: minden attól függ, hogy milyen „mint a” polgárokat program eredményeit felújítása Hruscsov negyedévben (az eredmény fog látni ebben az évben ).

A fő hátránya a panel öt emeletes épület - nem kis szalag a lakás (modern építők néha nem kevésbé tágas ház), de nem túl jó hangszigetelés és a falak, hogy ne tartsa a hőt. De Hruscsov és komoly előnyt jelent a többi lakás. Először is, az első tömeges sorozat otthon - köszönhetően a könnyű konstrukció, és ennek megfelelően alacsony terhelés az alapítvány - egy jó biztonságot, és elég jól karbantartható. Másodszor, a fő városrészek Hruscsov - már nem árrés.

Ki kicsoda az öt emeletes St. Petersburg
A legnagyobb tömegű és legsikeresebb típusa öt emeletes épület első generációs St. Petersburg - otthon 1-507LG sorozat. Beállítása után 507-es sorozat szállítószalag Kuznetsovsky DSK 1959 elkezdtük építeni a módosítás szinte minden területen 1972-ig. De a fő negyedévében ezek a lakások találhatók a közvetlen közelben a vállalati gyártó - a moszkvai régióban (mentén Vityebszk Avenue) és Kupchino.

Az összes panel öt emeletes épület az első generációs 507 sorozat - ez a legnagyobb meleg otthon. Front panelek nyírt fehér kerámia, színes betétekkel, amelyek, bár szürke az idő, de nem hullik. Minden apartman beépített szekrények, kamra, valamint a két- és három hálószobás apartmanok nagyon tágas - akár 2,5 négyzetméter. m Squares konyhák -. 5,5-6 négyzetméter. m. Szomszédos fürdőszoba csak egy hálószobás apartmanok (bár nem minden típusnál).

Öt emeletes épület 1-335LG sorozat, széles körben használják a Kalinin kerület, kevésbé volt szerencsés. A Polyustrovsky DSC őket termelni kezdett 1959-ben, és kivonult a termelés az 1960-as évek, amikor világossá vált, hogy a külső panel egy „réteg torta” ásványgyapot nedves lesz, nem alkalmas a helyi klímát. Ők nem tárolja a hőt, és sokkal rosszabb, mint a könnyű összesített panel 507 Series „hold” a leplező kerámia. Azonban számos régiójában a Szovjetunió, alapján „Leningrád” 335 Series legfeljebb 1972 öt emeletes épület épült, hét- és kilenc emeletes épületek, köztük földrengésbiztos változatban. Így nagyon erős az épület szerkezete és szigetelése homlokzatok és tetők lehet évtizedekig kiterjeszteni az élettartamot.

Terv lakások itt hasonlóak az otthonokban a 507-sorozat: erkéllyel, tágas kamra ( „Teschin szoba”). A legfontosabb különbség csak az, hogy a kombinált WC-k (ott megváltoztatását „kocsánytalan” fürdők) és miniatűr Előszobai lehetséges növelni a konyha 7 sq. m. A lakások, kivéve azokat, amelyek az első emeleten erkély is tartozik.

ML sorozat otthon tömegesen épültek Obukhov DSC a Nyevszkij kerületben. Van is egy kis tömb Kupchino (közel „Bukarest” metró, az utca és a bukaresti Volkovskaya tájékoztató), valamint töredékek a ponton épület különböző részein a moszkvai régióban. Szerint planirovochnaja jellemzők ezek a házak egy példányt a „modell” a moszkvai sorozat K-7 (a híres „Lagutenko home”). Úgy tisztességes, mint a többi Hruscsov, elrendezése: külön wc, nem a kis konyha (körülbelül 7 négyzetméter. M), tágas szobák jobbra (vagyis közel a tér) képarányú 11-18 négyzetméter. m. Nem loggia vagy erkély tartozik ilyen házak vannak, de egy és két hálószobás apartmanok, általában kétoldali.

Hőveszteség, ezek a házak - az egyik legproblematikusabb. A külső fal panelek itt, valamint a 335 sorozat, egy réteg ásványgyapot szigetelés áztatjuk, és elpusztult működés sok éven át.

Eltekintve az öt emeletes GI sorozat tartalmaz odnopodezdnye nyolc és kilenc emeletes „pont” a ház (lásd. Plan), amely egyesíti „odnushki” és a „kopeck darab” (ami, visszahívás, nem az öt emeletes épület). Sőt, egy hálószobás apartmanok „pontok” - a prototípus a modern stúdió apartman: vannak olyan terület 23 vagy 27 négyzetméter. m, szobák 12 vagy 16 négyzetméter. m és a konyha-mélyedés 4 vagy 5 sq. m az áthaladás a nappaliban.

Ami a külső falak pórusbeton panelek, hogy képesek tárolni hő függ az államtól. Az elmúlt évtizedben, ezek közül néhány az öt emeletes épület modernizált és szigetelt. De a túlnyomó többsége a „foglalat” GI sorozat nyomon termikus válaszfal varratok „parázsló” belülről a hőt.

Tervezés az átmeneti időszak
Milyen tervezési döntések apartmanok legelterjedtebb a Hruscsov? Először is, a hagyományos panel öt emeletes épület lépés oldalfalak (3,2 m) kialakulásához vezetett a szűk például autók, szoba ablak a végén (a „socket” ezen időszak nem tér szélesebb, mint 3,1 m).

Másodszor, tanulmányozva az elrendezés házak különböző sorozat, akkor láthatjuk, hogy a hétköznapi blokk-szakasz, mint általában, áll a „dvushek” a szomszédos szobában. Egy hálószobás lakások panel öt emeletes épület nem elég: nem fér bele a alaprajzok, jelenlétére utal a két vagy négy apartman szintenként. Három hálószoba a Hruscsov is kisebb, mint a lakások később épült. Vannak azonban olyan lehetőségek, amikor ahelyett, hogy két szomszédos két hálószobás apartman és három hálószobás tervezett.

Hangszigetelés a lakások közötti ebben a „vagyon megosztása” gyakorlatilag hiányzik. Mindazonáltal - köszönhetően az ilyen kvartirografii - öt emeletes épület, sem kizárólag a lakások a szomszédos szobában. ritkán fordul elő kommunális. Apartmanok a végén szakaszok gyakran kissé eltérő elrendezés. Ezek nem csak a szűkös „odnushki”, de „kopeck darab” külön szoba.

A Hruscsov nem szigetelt pincék és padlások, így a felső lakás túlmelegedését nyáron és fagyasztva kissé hideg időjárás, és a lakosok az első emeleten néha kénytelenek élni a magas páratartalom és a füstöt belélegezni származó szivárgó csövek a pincében.

De Hruscsov tervezők, szemben a fejlesztők „foglalat” a jövő generációk, még fogalma sem volt arról, hogy a linóleum lehet meghatározni közvetlenül a beton alap. Ezért a panel padló épületek, jellemzően parketta vagy fapadlóval fektetjük gerendák vagy gerendák táblák, amelyek elfogadható interfloor hangszigetelés. De a tér alatt a padló ezek a lakások általában tele homokkal keverve tisztességes törmeléket. Ha a válaszfal a szerelők egy csomó „leletek” Támadás ötéves tervek - vodka palackozás, újságpapírba csomagolva, és a kenyér héját hering csontvázak. Az ilyen töltési átfedés néha a fő oka a por és a szagokat. Novosel, aki elkezdte a modernizáció lakás emeleti szétszerelés és törmelék eltávolítása, általában megjegyzi, hogy a kiöntés után új beton esztrich légkör otthon lesz sokkal jobb.

Kiváló minőségű javítás egy lakás a Hruscsov magában foglalja a csere minden kommunikáció csövek, vízvezeték, ablakok és ajtók, és egy gyakorlatilag új lakást, még a házban, kicserélték fél évszázada.