Pénzügyi és befektetési ingatlan - melyik a jobb, bisz-tv
Főoldal> Fogalmak körülbelül beruházások> Pénzügyi és valós befektetési: nézd meg ezeket a fogalmakat
A használata különböző formái befektetés befektetések és a befektetési eszközök, mint általában, alapja nem csak az egyéni preferenciák a beruházó (a szubjektív tényező), hanem a körülmények (külső és belső), ahol ez található. Nem kis szerepe és hatása pontosan hol befektetni pénzt, befolyást olyan tényezőket, mint a befektetők figyelmét, amit a különböző formában és típusú befektetések, milyen előnyei vannak egy, néhány hátránnyal másokban. Hogyan és mikor, néhány módszer tőkebefektetés kell használni, és milyen körülmények között érdemesebb tartózkodjon minden olyan egyáltalán.
Gyakorlati szempontból a befektető, különösen kezdő, gyakran van egy választás kérdése, ahol pénzt befektetni egy igazi üzlet, ahol úgy tűnik, annyira vonzó látszólagos megbízhatóság, rendelkezésre álló anyagi formában, amit igazán élvezni, vagy pénzügyi, amely, mint mondják, a pénz „tette a levegőből. " De van, ellentétben az ingatlan vagy üzleti, mind homályos és kockázatos, de nem volt túl vonzó nyereséget pénzügyi befektetők kapnak a tőzsdéken.
A beruházó már megfosztották minden kétség, szükséges, hogy képviselje pontosan az előnyöket beruházások a reálszféra, mint a pénzügyi befektetés.
Ez a cikk megpróbálja társítani általános módon a fő előnyei és hátrányai befektetés az egyes típusú befektetések, hogy a befektető a helyes választás neki.
A választás között a megbízhatóság és a hatékonyság
Ahhoz, hogy a - különösen nagyra értékelik, ha azt szeretnénk, hogy tőkebefektetés, a befektető a legtöbb esetben mindig tesz egy választás között megbízható és hatékony, ami egyáltalán nem meglepő, elvileg. Emiatt csak nagyon sokat tett, és építik a befektetési stratégia. kiválasztják a valós üzleti, mint a homályos és nagyon kockázatos (ahogy gondolja) a pénzügyi piacok és eszközök.
De ahhoz, hogy valóban megtudja, milyen a jogot a többség, vagy sem, akkor legalább nem egy összehasonlító módszerek leírását beruházások reál- és pénzügyi eszközök, úgy, hogy csak akkor beszélhetünk a vitathatatlan előnye az egyik a másik fölé. kell használni néhány közös kritériumok, melyek velejárói mindkét összehasonlítani ezeket különböző lényegét beruházási formákat, mint a valós üzleti vagy pénzügyi eszközök.
Ezek az általános paraméterek a következők:
- Megbízhatóságát. A nagyon fogalma megbízhatóság meglehetősen önkényes és a befektetési és üzleti - gyakorlat ennél pontosabb meghatározást, az úgynevezett kockázat.
Apropó, milyen kockázatos befektetés a reálgazdaságban, az általánosan ismert statisztikai elég egy kis üzlet, hogy a 10 cég megnyitotta első évében, túléli csak 1. Ebben az esetben az a tény, a tárgyi eszközök, irodai, mezőgazdasági vagy lakás nem ez csökkenti annak az esélyét a csőd, ha úgy dönt, a rossz üzleti - modell, nincs piaci kereslet, vagy egyszerűen vált megfizethetetlen hitelek a vállalkozások fejlesztése.
A pénzügyi befektetési kockázat fogalmát meglehetősen részletesen tanulmányozták és leírták és néhány pillanatig a kockázatkezelés ilyen beruházási kockázatkezelési rendszer, akár nullára csökken (például portfolió befektetés). Ezen túlmenően, a pénzügyi eszközök, mint például a készletek és az árfolyam eszközök meglehetősen kézzelfogható formában a létezés és az összes az ingatlan állapotát.
Formájában tőkebefektetések, többek között ez is egy formája részvétel a társaság tőkéjének, amely kifejezhető nem csak a formája az osztalék, hanem az irányítást a vállalkozás (vezérlés vagy blokkoló tét). Ezért a megbízhatóság a pénzügyi eszközök közvetlenül kapcsolódik az anyagi alapja - üzlet, pénz, stb
- Hozam. A kitermelést tekintve valós üzleti, mint a világ gyakorlat azt mutatja, szintje van (kivéve a ritka jelenség) ritkán haladja meg a hozam 15-20%.
A pénzügyi piacokon ez a hozam jellemző az alacsony kockázatú eszközök, mint az államkötvények vagy bizonyos deviza befektetések. Ha alkalmaznak a pénzügyi piacok spekulatív stratégiákat és taktikákat, a hozam jóval magasabb, mint a szinten a reálgazdaság, de a befektető ki van téve a jelentős kockázatok.
- Likviditás. Az egyik legfontosabb pénzkezelési paramétereit, amely meghatározza, hogy milyen gyorsan egy befektető „dobja” a pénzt a projektek formájában pénzt, ami gyakorlatilag korlátlan likviditást. Ebben az esetben a prioritás oldalán pénzügyi befektetések, ami lehet néhány perc vagy óra lefordítani nem csak egy eszköz osztály a másikra, hanem menjen a másik végét a bolygón. Ebben a tekintetben a helyzet sokkal bonyolultabb ingatlanvagyon. És még eladni a befektetési lakás, meg kell tölteni egy csomó időt és energiát, nem beszélve arról, hogy eladja működő vállalkozás.
- Kezelhetőségét. Amikor az irányító igazi üzlet, például, még egy kis cég, szüksége van egy közvetlen bevonását a tulajdonos számos üzleti - folyamatokat. A feladat sokkal bonyolultabb, ha az eszközt az üzletember több vállalat és a vállalkozások számára, hogy meghatározza, hogy szükség van a felhatalmazás irányításához bérelt vezetők, akik nem mindig teljesen megosztja a véleményét a tulajdonos. A menedzsment a pénzügyi eszközök, még a tíz száz millió, nem igényel nagy személyzetet a vezetők és előadók. Például alapok kezelése több száz millió dollárt, számla a vezetőség néhány embert. Ebben a modellben a döntések gyorsabb és hatékonyabb, mivel nincs szükség azok összehangolására különböző szervezeti szintek irányítási egy cég vagy vállalat.
- A szint induló tőke. Általános szabály, hogy még szervezni egy kis üzlet, vesz egy nagyon szilárd induló tőke, ami a legtöbb esetben kiegészül hitelforrások, ami hozza függését üzleti, akkor elindul, hogy a nyereséget olyan gyorsan, stb
A befektetett pénzügyi eszközök, mint a szabály, hogy a kezdeti szintje tőke nem olyan nagy jelentőségű, mert a modell a tőke a pénzügyi piacokon elvek alapján az az idő, és a ciklus (időszakok az érték, ahol a kamatos egyike az első helyen). Nem titok, hogy az ilyen modell újrabefektetését (lásd Újbóli :. főbb típusai) lehetővé teszi, hogy hosszabb ideig tartó beruházás $ 1, hogy 1 millió időszakra mintegy 60 év, alacsonyabb kezdeti és működési költségek, mint lenni szokott az igazi üzlet.
Fontos szerepet játszott ebben a kérdésben olyan dolog, mint egy időszak forgalma tőke. A valós üzleti ebben az időszakban elég jelentős.
Például a gépipari és fémipari, ez a ciklus körülbelül 5-7 év, amely kapcsolatban van mind a magas szintű beruházásokra és a piacra kerülési idő a késztermékek és a beruházások megtérülése készült. A fogyasztói szektor, a megtérülési idő természetesen alacsonyabb, és a néhány év, ami annak révén érhető el nagyobb forgalmat a tőke, de van ennek megfelelően magasabb, és a verseny, ahol nem mindenki tud gyorsan nyerni.
A pénzügyi szektorban a tekintetében a tőke forgalmának lehet bármely, hogy teljes mértékben függ a beruházó és feladataikat. Ez általában feltételezhető (a gyakorlat), hogy az átlagos forgalom a tőke a tőzsdén 3-5 alkalommal egy évben, a megtérülési ráta körülbelül 70-100% évente, viszonylag kis kockázatos stratégia. De ahhoz, hogy ilyen eredményt, a befektető egy jó tapasztalat, amely megszerezte több mint egy éve.
következtetés
Összefoglalva, összegezhetjük, hogy a befektetés hozamát, a reálgazdaság és a pénzügyi vállalkozások, körülbelül egyforma, és minden attól függ, amely célul tűzte ki a beruházó. Rövid távon előnyös a pénzügyi technológiát, kiegészítve a valós üzleti - modell.
A középtávú időközönként lesz optimális használata a modell a kapcsolat 50% 50% ingatlanvagyon pénzügyi befektetés. Hosszú távon, a legjobb eredményt adja a modell, ahol a 70% -a tőkebefektetések valós üzleti, illetve 30% -a beruházások a pénzügyi piacokon.